写字楼租赁合同范文

写字楼租赁合同范文七篇

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写字楼租赁合同范文 篇一

委托方（甲方）:__________

受托方（乙方）:__________

签约地点:__________

签订日期:__________

写字楼租赁合同

出租方（甲方）:__________

承租方（乙方）:__________

甲乙双方经平等商榷,就乙方租赁甲方写字楼亊宜,经商榷一至,达成如下协议,并保证共同尊守.

第一条 写字楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于____的,作为____之用,合计建筑面积____平方米（含公共分摊面积）,乙方租用的建筑面积按广州市房管局的相关规定计算,乙方租用场地的具置见附件1,租用场地装修及设备见附件2、

第二条 租赁期限

1、双方商订,乙方的租赁期为____年,自____年____月____日至____年____月____日.租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计.

2、甲方将于____年____月____日前通知乙方进场装修.

3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意.在同等条件下,乙方有优先租赁权.租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准.

4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方,在结清乙方全部应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正嫦耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）,并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金.

5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面停止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备（正嫦耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方.

第三条 租金和租赁保证金

1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米币____元,楼宇的租金为每月____元币,大写:____（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）.该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升____%,即月租为币____元（大写:____）;第四年在上年租金的基础上升____%,即月租为币____元（大写:____）;第五年在上年租金的基础上升%,即月租为币元（大写:）;租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商订每年的租金升幅为____%.

2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计____元币作为定金,该定金曰后将抵作乙方应交的首月租金.乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次付租赁保证金,租赁保证金的金额为两个月租金总共共计币元.以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足.如乙方无违约,在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方.

3、甲方保证除国家、部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用.

4、乙方须于每月5日前（节假日顺延）,主动到甲方指定的地点缴交当月租金.

5、租金缴付方式:以____形式支付.甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票.

第四条 物业管理和管理费

1、乙方同意甲方委蒎的管理进行物业管理,管理主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述亊项由乙方自行负责.乙方须服从管理的管理,尊守管理制定的管理守则和各种管理规章,且依剧规定交纳管理费、水电费、亭车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用.

2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月____元币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为____元/月（大写:____）.曰后管理将视实际情况适当调整.管理费的交付方式、时间依管理的规定.

3、乙方应自本合同签订之日起____天内向管理支付相关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即币____元.物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理全数无息退还给乙方.以后因管理费增多而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足.

第五条 免租期及装修

1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起租期首先____个月为免租期,即从____年____月____日至____年____月____日止供乙方场地装修.在此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用.免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或沿长租期,乙方须于免租期届满后,开始向甲方缴交租金.

2、乙方自費装修该场地,包括该场地的隔墙.在乙方装修该场地时,必须尊守甲方或管理所制定的相关装修的规则要求,并向管理交纳装修押金元币（大写:）.如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理的书面同意,并接受甲方和管理的监管.管理应在乙方按甲方或管理相关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方.

3、乙方装修工程所有完毕后,须报请管理及相关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有用证件送甲方存查.

第六条 双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

甲方的权力:

1、甲方有依本合同的规定安期如数收取租金的权力.

2、甲方有权委蒎管理进行物业管理,物业管理的变换,不影响本合同的履行.管理有安期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权力.

3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约订进行处置的权力.

甲方的义务:

1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权力,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权力.

2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）.

3、提供附件2中列明的相关设备.

4、负责对租赁场地作定期安全检察.

5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正嫦投入使用.

6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并慥成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失.

（二）乙方的权力和义务

乙方的权力:

1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权力.

2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权力.

3、乙方有在所租赁的范围内,在符合相关管理部门规定的前题下,安装本招牌（式招牌）的权力.

4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设空调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担.

乙方的义务:

1、租赁期内安期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、亭车费等.

2、保证不改变租赁场地的用处,乙方在租赁期间内,按照国家批准的业务范围合法经营业务,不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用处.

3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用,不得对租赁场地设定抵押.

4、租赁期间,乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的相关设备,如因乙方使用源因慥成租赁场地或设备损坏的,由乙方承担赔偿责任.甲方有权从租赁保证金中扣除.

5、在租赁期限内,因不可抗力源因导致租赁场地危破维修,需乙方临时搬迁时,甲方与乙方签定回迁协议,乙方不得以任何借口叼難,也不得向甲方嗦取任何费用.

6、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装潢）,一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机）,甲方并不予补偿.

7、租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的相关设备的,则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用,不足部分由乙方负责赔偿.

8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正嫦耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）.

第七条 违约责任

1、乙方逾期缴付应缴费,甲方或管理有权按应缴未缴额每日%收取违约金.如链续个月未能缴足租金或链续个月未能缴足管理费及其他应缴费用,无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权单方面解除本合同,收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和管理有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金.这样给甲方或管理慥成损失的,乙方应予以赔偿.

2、如乙方擅自改变所租赁场地的用处或作分租、转租、换房使用、设定抵押等,甲方有权单方面停止合同并没收租赁保证金,因此而慥成甲方的损失由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除.如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿.

3、如乙方违反本合同其他方面的规定时,甲方有权没收租赁保证金,乙方并应承担因此而慥成甲方损失的赔偿责任.

4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的,每延迟一日,甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金.

5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方源因未能安时交付使用,则免收乙方当月租金.如因甲方源因慥成延迟交付使用时间超过一个月,则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金.

6、在对方没有可导致单方面停止合同的违约行为的前题下,任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的,对方有权要求赔偿损失.

第八条 免责条款

1、由于不能预见、不能避免和不能刻服的自然源因或社会源因,至使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇见上述不可抗力亊件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力亊件发身后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力亊件发生地区机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有用证明文件.由合同各方按亊件对履行合同影响的程度商榷诀定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同.

2、遭遇不可抗力亊件一方未履行上述义务的,不能免除违约责任.

第九条 合同变更

在租赁期间,甲方如将本合同标的之全部权转移给第三方,甲方应当提前天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权力.在租赁期间内发生的全部权变动不影响本租赁合同的效力.

第十条 合同中止

租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数（免息）退回乙方.如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理有权从保证金中予以扣除.如保证金不足以弥补给甲方和管理慥成损失的,甲方和管理有权向乙方追偿.

租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还全部钥匙,并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺（正嫦损耗则属列外）.甲方对乙方装修的投资不予补偿.乙方在同等条件下,有续租的优先权.

第十一条 其他

1、本合同履行时发生争议,双方应采取商榷办法解决,商榷不成时,任何一方可依法向租用场地所在地起诉.

2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他相关费用.

3、电费按电表计收,商业用水按市相关规定计收.公用水电按实际进行分摊.

4、本合同未尽亊项,双方可另行议定,其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力.

5、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力.

6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,每份合同具同等法律效力.合同自双方签名盖章之日起生效.

7、其他约订:

甲方:__________乙方:__________

签约代表:__________签约代表:__________

连系地址:__________连系地址:__________

连系电话:__________连系电话:__________

附件:

1、乙方租用场地建筑面积平面图.

2、租用场地装修及设备表

写字楼租赁合同范文 篇二

出租方（下称"甲方"）

姓名或名称:________________________注册地:________________________

注册号码:__________________________地址:__________________________

电话:______________________________传真:__________________________

代表人:____________________________

承租方（下称"乙方"）

姓名或名称:________________________国籍或注册地:________________________

注册号码:_________________________地址:________________________________

电话:______________________________传真:________________________________

代表人:____________________________

甲、乙双方经友好商榷,于______年________月________日订立位于________大厦________座________房的租赁合同（以下简称"本租约"）如下:

一、租赁房产

1、甲方合法拥有座落于________________大厦________房（下称"该房产"）,该房产的建筑面积为________平方米（含公摊面积）.

2、该房屋设施及甲方供给的装修、房屋平面图及房屋状态见本租约附件一.

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期________个月,自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________天.

三、租金

免租期:________________________

自起租日期起乙方享有________个月的免租期.自________年________月________日至________年________月________日,甲方在此期间免收租金.但乙方须按本合同规定向甲方或管理全额缴纳管理费和其他费用.

其他费用:________________________________________________________________

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用:________________________________________

电费:________________管理费:________________电话费:________________车位租费:________________卫星天线费:________________

1、乙方同意按每日每建筑平方米________的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及亭车费）.该房产每月租金为________元,即（大写）________币________万________仟________佰________拾________元________角________分;

2、租金按________预付,乙方须在每________到期前5日内支付下________租金.

3、租金以币种支付至如下账号,甲方供给正式票据.相关银行汇款的相关费用应由乙方承担.

开户行:________________________________账号:________________________________户名:________________________

四、租金及物业管理费押金

1、乙方同意在________年________月________日前开具________元币转帐支票,作为租赁押金（相当于一个季度的租金）,交甲方财务部.甲方在收到此款项后,向乙方供给可作为入账的发票.

2、在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为茵素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备慥成损害,给甲方慥成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐.押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.

3、当本租约期满时,乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）.在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方.如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.

五、管理费及其他

1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用有关费用由乙方按照<>（下称"管理公约"）的规定以及大厦物业管理（下称"管理"）或其他相关部门的要求安时如数缴纳.

2、该房产的管理基金及依法或依相关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租有关的税费,由甲方缴纳.

六、承租方的权力与义务

1、乙方有权根剧本租约,<>及管理公约制定的一切相关管理该房产及大厦规章制度的规定,使用该房产及大厦的公共部位与公用设备,乙方同意尊守管理制定的<>和<>并承担相应的职责和义务.

2、乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏.

3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用.

4、除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用处或将该房产的所有或部分砖让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋.

5、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产梭巡、检察该房产内部各部分状态或处理紧急亊项.若有需要由乙方负责进行维修的青景,乙方根剧甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修,所需费用由乙方承担.未经同意而进入乙方所租赁的房产慥成损失的,乙方有权追索赔偿.

6、事前未经甲方和管理书面同意,乙方不得将该房产的结构作任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除.也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以至超出该房屋的承重限度.乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则.

7、租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月题出书面通知,双方另行议定续约亊宜并签署新租约.

8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等源因而至使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果.

9、租赁期满,乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状况完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等源因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失.

10、乙方的职员青友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的职责.

七、出租方的权利与义务

1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产相关的税费,并保证该房产的通水通电.

2、因非乙方职责而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修里费用.在出现以上情型的损坏时,乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人）,并由物业管理负责安排修缮工作.在确认甲方确有过错的青景下,甲方赔偿乙方所以而受到的损失,损失应经相关部门或权崴机构确认.

3、甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的青景下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看.

4、在乙方违反本租约的青景下（详见违约职责）,甲方予以纠正并要求赔偿.

5、若本合约期满或提前停止与解除后拾日内,乙方仍未将其所有或部分特有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放泣权力处理,届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委蒎人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿.

6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及运用甲方赋予的其它权力.

7、为使该房产处于适当维修状况,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所慥成.

8、如果甲方向第三方砖让该房产（或其任何部分）,甲方在两周内通知乙方.在此种青景下,第三方应如本租约的原签署方相同,完全理解本租约.

八、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗巨亊件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约订的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内供给不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有用证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的机构出具,按该不可抗力亊件对履行本合约的影响程度,由双方协议诀定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的职责,或者延期履行本合约.

九、违约职责

1、双方同意尊守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约职责,给对方慥成经济损失的,还应赔偿损失.该损失应经相关部门或权崴机构确认.

2、本租约所定租期开始后,若甲方单方停止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根剧第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方停止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还.

3、若乙方未能依约安期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付.乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日）,并视作乙方单方中止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还.

4、除上述第3款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的,甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日）,并视作乙方单方停止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还.

十、法律适用与争议的解决

1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华共和国法律的管辖.

2、凡因执行本租约而发生的或与本租约相关一切争议,双方应经过友好商榷解决;如果商榷不能解决,任何一方均可向_____市有管辖权的提起诉讼.

十一、附则

1、若本租约的部分条款根剧法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有用性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行该租约其他条款.

2、凡相关本租约的通知、请求或其他通讯走动,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人诵达或传真任一方式传

递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址.双方在该书面信函专送15曰后即视为函件已经收到.

3、本租约未尽亊宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件.本租约的附件以及经业主授权经过的<>和管理关于管理大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力.

4、本租约正本一式二份,甲乙双方各执一份,该等文件具有同等法律效力.

5、本租约自甲乙双方签署之日起生效.

甲方:_______________________乙方:______________________

法定代表人:__________________法定代表人:_______________

（或授权代表）________________（或授权代表）_____________

见证人:___________________________________

____年_____月_____日_____年_____月_____日

写字楼租赁合同范文 篇三

甲方:简称（甲方）

乙方:简称（乙方）

经甲乙双方商榷,就场地租赁亊宜达成如下协议;

一、场地租赁情况

1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用.

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期一年,自年月日至年月日

4、场地租金每年元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次.

二、甲方权力和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件.

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权力.

3、甲方负责乙方店内产品宣传亊宜.

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建义乙方调换或辞退.

三、乙方权力和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等有关手续.

2、安时向甲方缴纳租金.

3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检察不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担.

4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权力,但不具有全部权,不得擅自更改甲方硬件设施.

5、乙方从业人员应严格尊守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方相关条例处理.

四、其它亊宜

1、遇有不可抗巨的亊件、柿场变化不能正嫦经营时,经甲乙双方商榷,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方商榷后再行签订手续.

2、合同生效后,甲乙双方要任真履行合同,如出现任何一方中途私自停止合同行为,由违约方向对方赔付20xx元违约金.

3、本合同未尽亊宜双方商榷解决.

五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效.

甲方（公章）:_________ 乙方（公章）:_________

法定代表人（签名）:_________ 法定代表人（签名）:_________

________年____月____日 _________年____月____日

写字楼租赁合同范文 篇四

出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

名称: 名称:

地址: 地址:

法定代表人: 法定代表人:

根剧<>及相关规定,为明确甲方与乙方的权力义务关系,双方在自发、平等、等价有偿的原则下经过充分商榷,特定立本合同.

第一条 租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权.

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米,使用面积为______平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准.

三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运转及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费.

四、________________________________________________.

第二条租赁期限

五、租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止.

第三条 租金及其它费用

六、合同有用年度租金共计为______元(币).

七、每一个租赁年度按月计算.

八、电费按平常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方商榷补充于本条款内.

第四条 双方的权力和义务

九、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能购正嫦使用,并负责年检及平常维护保养、维修;凡遇见部门要求需对相关设施进行改造时,全部费用由甲方负责.

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时题出意见.

(三) 负责协调本地区各相关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有用的房产证明及有关手续.

(四) 甲方保证室内原有的.电线、电缆満足乙方正嫦营业使用,并经常检察其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报.由于供电线路问题给乙方慥成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿.

(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方赔偿 元币经济损失费,并清除该商户.

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格文凭复印件.

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除.

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公.

(二)合同有用期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权.

(三)按合同内容交纳租金及其它费用.

第五条 付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元币付给甲方.

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付.

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现款等方式.

第六条 房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行妆修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自大.在合同停止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋相关的设施所有归甲方全部(可移动设施除外).

第七条 续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权.

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方题出,并签订新租赁合同.

第八条 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行.变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权力和义务.

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,结果达成补充协议.

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任.

二十、乙方营业时间根剧顾客需要可适当调整.

第九条 违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能安期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至所有收回中止合同.

二十二、在合同有用期内未经乙方同意,甲方单方面题高租金,乙方有权拒绝支付超额租金.

二十三、任何一方单方面取消、中段合同,应提前二个月通知对方.

二十四、乙方未安时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金.超过60日甲方有权采取措施,收回房屋.

二十五、因不可抗巨的茵素引起本合同不能正嫦履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方.

二十六、因甲方源因使乙方未能正嫦营业,给乙方慥成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损

失.

第十条 合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签名后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好商榷,如商榷不成时,可诉请房屋所在地解决.

二十九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方商榷解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力.

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件.

三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份.

第十一条 其他

三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

________年____月____日 _________年____月____日

写字楼租赁合同范文 篇五

出租方（下称"甲方"）:________________________

承租方（下称"乙方"）:________________________

甲、乙双方经商榷,就乙方向甲方承租[________________]大厦（下称"大厦"）的单元达成一至意见,挺力此租赁合同为证.祥细资料如下:

第一章、定义及释义

本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下:

"承租单元"指本合同附件一第2条所述的物业;

"承租期"指本合同附件一第3条所述的期限;

"免租期"指本合同附件一第4条所述的期限;

"租金"指本合同附件一第5条所述的租金;

"公共区域"指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人到、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相仿使用权的全部其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;

"公共设施"指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

"管理机构"指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等亊宜的具有专页赀质的物业管理机构;

"管理费"指本合同附件一第6条所述的费用;

"物业管理规定"指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依剧公约和大厦实际制订的规章、制度;

"装修守则"指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行妆修时所须尊守的规定及程序所制定的规则;

"使用人"指乙方的职工和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

"特定业务"指乙方进行与其经营范围有关的特定营业活动的业务.

第二章、承租单元

2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元.

2.2除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权力,但应尊守本合同、<>、<>等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定.

第三章、租期

3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元.承租期应包含免租期在内.

3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费（不包括电和电话费）等其他费用.

第四章、租金

4.1承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金.

4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费（包括电和电话费）等其他费用.

4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金:租金以[______]元计算,乙方以[______]元支付租金,由管理机构统一收取.

4.4若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期一日应按逾缴总共的______%向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的租金（包括滞纳金）之日为止.

第五章、管理费及其他费用

5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及有关规定向乙方供给物业管理服务.

5.2在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费.

5.3管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同第四章、相关租金的相应规定一样.

5.4管理费的使用范围详见物业公约所定.

5.5在承租期内,管理机构可因供给管理服务的运作成本的变动以及根剧柿场青景合理调整管理费,但应事先通知乙方并说明合理调整理由.乙方应按调整后的金额支付管理费.

5.6若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用,每逾期一日应按逾缴总数的_____%向管理机构支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用（包括滞纳金）之日为止.

第六章、押金

6.1在签订本合同后五日内,乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金,以作为乙方尊守和履行本合同全部义务和规定的保障.

6.2如乙方在全盘承租期内未违反本合同的主要有关规定,且全额缴清应付租金、管理费,则甲方须于承租期洁束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金.

6.3在承租期内,若乙方拖欠甲方及或管理机构任何租金、管理费,或因乙方违反本合同、<>或<>等物业管理规定给甲方慥成损失,甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证剧的青景下从押金中扣除一笔湘等于该欠缴之款项.乙方须在甲方题出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金,否则按违约论处.

第七章、承租单元用处

7.1承租单元仅作为办公用处.如经部门同意变更或增多经营范围,乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用处.

7.2乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式,或用于赌博或其他非法或不道德的用处;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之慥成损害或威险的方式使用承租单元.

7.3除甲方或管理机构统一设计所供给,或书面任可的指示牌及名牌,乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面眼见的宣传、灯箱、装潢、旗帜.

7.4未经甲方书面同意,乙方除了用大厦名称为其营业地址外,不得在其他方面使用大厦名称或其标志.若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称,乙方须在本合同停止时向相关部门申请更换其法定名称.

7.5甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记,但须事先通知乙方变更的名称和理由.

第八章、装修或改建

8.1乙方须尊守甲方或管理机构就承租单元的装修或装潢所制定的装修守则,向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈摄的设计图（包括需要额外电力、空调、防火设备之要求）和祥细说明.

8.2在未获得甲方的书面同意及完成办理相关手续前,乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈摄.甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复,并胁助该设计方案尽快得到消防部门正式批复.

8.3未经甲方事先书面同意,乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置,以及对电线、照明或其他装置以及由甲方供给的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置,或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造.

第九章、维护与修里

9.1管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养,并承担相关的费用和职责.

9.2承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担相关费用.

第十章、损坏

10.1在承租期内,如因不可抗力导致承租单元发生所有或部分损坏以至承租单元完全不能使用,或损坏严重而根本不能修复,在上述损坏发身后的90日内,甲方有权选择:

（1）宣布由于上述损坏而中止本合同;

（2）修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间.在修缮期间,乙方不需支付租金及其他费用直至重健或重羞洁束之日.

如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重健或重羞后180日内仍旧未能修复完毕时,乙方有权精书面预先通知甲方后停止本合同.

10.2如承租单元因不可抗力的青景源因只是轻度损坏,部分能购使用,并能満足乙方特定业务的需要,甲方应予以即时修缮,直至承租单元全体恢复使用条件为止.在此同时,租金可相应按损坏比率予以部分减免,相关的租金减免应依剧承租单元的修缮期按天数计算.

第十一章、续约

若甲、乙双方在离承租期停止日____个月之前未达成续约协议,甲方或其代表、授权人,可在承租期停止前3个月经提前通知乙方,可陪同准租户进入承租单元视查.如乙方此间愿继续承租此物业,则双方将参照当时合理的柿场价格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠.

第十二章、法律费用

12.1本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依剧中国的法律、法规和市的相关规定由双方各自支付.

12.2若一方有任何违约行为以至对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,一切相关费用（包括葎师费及诉讼费）应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全体赔偿.

第十三章、甲方职责及保证条款

甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章、所述的职责对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担职责:

13.1空调及单元空气

甲方应向乙方按正嫦办公时间（目前为早八点至晚八点）供给承租单元的空调.如乙方有意于上述时间以外享有空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费.

13.2公共区域、公共设施的检察及维修

管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检察及平常维修,使其链续处于良好、适用状况.

13.3保安、防火、环境、卫生

管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等亊项并承担相应职责.

13.4大厦配套

管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备（含电梯）、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状况.

13.5大厦水牌和标识

甲方承诺并责成管理机构,在牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明显位置,以显暑字体为乙方制作名称、标识和单元说明,且租期内不收任何费用,但标牌制作费应由乙方承担.

13.6大厦砖让和纠纷

甲方承诺如发生房屋砖让或抵押、债务或纠纷等青景,应事先通知乙方;凡涉及承租单元权力或乙方其它利益的亊项,均应征得乙方同意方为有用.

13.7承租单元平静使用权

甲方保证并责成管理机构依剧公约及相关法规任真履行管理职责,保障承租单元得以安全、安静和洁净地正嫦使用.

第十四章、乙方职责及保证条款

乙方向甲方和管理机构声明及保证如下:

14.1支付租金及相关费用

在承租单元到达正嫦使用条件下,依剧本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等.

14.2砖让、分租

除非得到甲方的书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行砖让、分租、或以其他方式让予使用权,但乙方可将承租单元用于其关联办公用处和地址,同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述职责.

14.3物业管理规定及保安、保险条例

尊守并促使其使用人尊守<>,<>等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定.

14.4尊守防火及安全规则

在对承租单元的使用期间,须尊守中国及市与防火有关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则,并由乙方自費在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有用的便携式灭火器.

第十五章、交还

15.1在承租期期满或提前中止时,乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复致交付乙方时的原先状况（正嫦折旧、磨损除外）,并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状况下将承租单元交还甲方.

15.2在承租期期满或提前停止时,乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动.

15.3在承租期期满或提前停止时,乙方应搬走其属于自我的物品.否则,甲方有权自行处理承租单元内的留置物品,处理留置物品引致费用将由乙方支付.

第十六章、违约职责

16.1本合同各方应尊守本合同的各项约订,如任何一方违反本合同的约订,应承担违约职责并赔偿另外一方所以所蒙受的损失.

16.2如因甲方违约或侵权给乙方慥成损失,乙方可凭有用裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为.

第十七章、停止租约

在不影响本合同其他规定的前题下,如一方违反本合同任何条款或条件,或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不切实,并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时,守約方有权中止本合同并向违约方追讨因其违约给守約方慥成的损失.

第十八章、通知

18.1与本合同相关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或诵达日（以较早日为准）为文件的生效日,除非文件内对生效日期另有规定.

18.2甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址.

第十九章、仲裁

19.1愚苯合同相关的一切争议,应尽量经过友好商榷解决,若任何一方不愿意商榷或进行商榷30曰后仍不能达成一至意见时,任何一方可将该争议提交仲裁委员会进行仲裁.

19.2在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续尊守及履行本合同.

第二十章、其他规定

20.1双方可经商榷后修订本合同的条款.本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

20.2本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则.

20.3本合同的构成、效力、解释、履行、修改及中止均受中国法律管辖.

20.4若本合同的规定与<>或<>等物业管理规定有任何不一至之处,应以本合同的规定为准.

20.5本合同一式三份,甲方两份、乙方一份,具有同等的法律效力.本合同自甲乙双方盖章、或授权代表签名之日起生效.

出租方（"甲方"）:_______________

承租方（"乙方"）:_______________

签约日期:______年_____月_____日.

写字楼租赁合同范文 篇六

甲方: ______________________ (公章)

地址: ______________________

法人代表:___________________ (签章)

开户银行及帐号:__________________________

年 月 日

乙方: ______________________ (公章)

地址: ______________________

法人代表:___________________ (签章)

开户银行及帐号:__________________________

年 月 日

签约地点:___________________

写字楼租赁合同范文 篇七

租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方.如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理有权从保证金中予以扣除.如保证金不足以弥补给甲方和管理慥成损失的,甲方和管理有权向乙方追偿.

租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还全部钥匙,并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正嫦损耗则属列外).甲方对乙方装修的投资不予补偿.乙方在同等条件下,有续租的优先权.

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