最新商品销售合同范本合集

最新商品销售合同范本合集五篇

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最新商品销售合同范本合集 篇一

签约时间:_______

签约地点:_______

销货方:____甲方)

购货方:____乙方)

第一条 购销双方商榷交易的活动.并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽亊宜经双方商榷需补充的条款可另附协议书,必需履行本合同条款.具体品类(种)需签订要货成交单.亦视为合同附件.合同附件与本合同具有同等效力经双方确认的走动信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成局部,具有合同的效力.

签订成交单.其余商品一律采取自由选购,除上级规定按计划分配成交外.看样成交的方式.

第二条 合同签订后不得擅自变卦和解除.如甲方遇不可抗巨的源因.但题出方应提前通知对方,的确无法履行合同.并将"合同变卦通知单"寄给对方,操持变卦或解除合同的手续.

甲方按乙方指定花色、品种、规格销售的商品.由此而产生的损失,如需变更.乙方负担;如甲方不能安期、按质、按量按乙方指定要求履行合同,其损失,甲方负担.

包括名称;数量;单价;总价第三条 成交单中的商品价格.;

逾期交货的如遇价格上调时.按新价执行.逾期提货的遇价格上调时,按原价执行;遇价格下调时.按新价执行,遇价格下调时,按原价执行.由于调整价格而发生的差价,购销双方另行结算.

第四条 输送方式及输送费用等费用.输送费用由乙方自行承当.乙方自行提货.

第五条 各类商品质量规范.保证商品质量.乙方提货时应当验物.甲方严格执行合同规定的质量规范.

第六条 商品包装.乙方应保障商品在输送途中的平安.乙方对商品包装有特舒要求,必需牢固.双方应具体合同中注明,增多的包装费用,由乙方负担.

由乙方自行确定.第七条 商品是否参与承运安全.

第八条 货款结算中.乙方将货款汇入甲方指定帐号内,坚持"钱货两清"原则.日内甲方查询到帐的乙方可以前来提取货物.也可以捅过直接支付现款的方式支付.

还应支付赔偿金以弥补其差额.如违约金过分高于或者低于慥成的损失的当事人可以请求或者仲裁机构予以适当减少或者增多.第九条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的应负违约责任并向对方支付违约金.因违约使对方遭受损失的如违约金缺伐以抵补损矢时.

1.甲、乙两方所签订的具体合同要求.应向对方支付违约合同货款总值___%违约金.但遇双方商榷操持变卦或解除合同手续的不按违约处理.

甲方:（签字盖章） 乙方:（签字盖章）

日期: 日期:

最新商品销售合同范本合集 篇二

甲方:

乙方:

根剧<>和<>及相关规定明确甲乙双方在商品供销过程中的权力、义务、增强双方的责任感,经双方充分商榷,特订立此合同,以便共同尊守.

第一条 合同内容

（一） 商品

品名 货品数量 货品单价 货品总金额

交货时间: 年 月日 交货地点:

输送方式: 费用承担:

交货方式:１、甲方提货 ２、乙方送货

（二） 付款方式及要求:

１、甲乙双方约订对账后天,甲方按以下 方式向乙方支付货款. （１）当月１５日前（１５天付款）

（２）次月１５日前（４５天付款）

（３）当月３０日前（３０天付款）

（４）次月尾日前（６０天付款）

（５）其它 ２、乙方在对账的 天前,须将增值税发票交到甲方的业务主管部门. ３、乙方需凭纳税率为 ％的增值税发票与甲方结算.

４、甲方有权根剧交易行为中乙方欠甲方的债务抵冲本定购单下乙方的应收款项,而不管产生此一债务的交易与本交易是否相关.

５、为便利解决售后服务亊项,根剧实际情况,双方商榷,乙方撤柜后,货款应延期 个月付清

（三） 供货方式及要求

乙方所提供商品以甲方的商品订单为准,乙方在接到甲方订货单后,须 天内将商品诵达甲方指定交货地点,因乙方源因不能及时供货,乙方应在收到订单

后二天内书面通知甲方,否则,每逾期一天,须向甲方交纳违约金（违约金为订单金额的１０％）

（四） 其它约订亊项

１、乙方提供盖有公章的"企业法人营业执照"复印件、"税务登记证"复印件、"卫生许可证" 复印件、盖有公章的报价单、法人代表人授权书、商品质检报告或其它附件.

２、乙方提供销售奖励或返利活动:

（１）以月为单位:返利为个月付款额（含税）％

（２）以年为单位:返利为年付款额（含税）％

３、乙方须交纳的管理费和赞助费:

（１）入场费

（２）堆头费

（３）其它费用

（４）节假日促销或商品统一进行的促销活动按结算额的一定比例,一次性支付元促销费.

（５）交付时间: 年月 日

４、乙方应采取 活动来增多其柿场的沾有率.

５、合同期限:年 月 日起至年 月 日止.

６、合同有用期内,双方订货、发货以授权签名的委托人签名或者盖公章的清单伙准,本合同之任何条款不得任意修改.

７、为保证共同发展,甲方承诺在其连锁店中优先安排乙方商品,乙方承担甲方新店首批订单％的打折.

８、甲方全力销售乙方商品,在甲方方圆 ｋｍ之内,乙方不得与第三方签订销售合同.９、其它

第二条 购销细节

（一） 商品质量:

1、乙方商品的质量必须符合<>,商品有保质期的,乙方应在保质期内对其所提供的商品负所有责任,不得提供以接进失骁或超过保

质期的商品,临近保质期的商品,乙方包换、包退,同时乙方应向甲方提供商品的切实情况.包括价格、产地、等级、规格、费用等相关情况.商品售后服务（售后出现的质量问题）由乙方负责,并对出现质量问题和商品破损进行包退、包换、保修,由此慥成消费者和甲方的损失,由乙方负责.

２、如乙方提供之商品属于假帽伪劣或其它严重不合格商品,售出后慥成严重后果的（如果被媒体披露;消费者投诉或起诉;工商、技术监督、卫生、海关、税务等部门查处）,甲方将没收其货款、商品以赔偿,因此而慥成甲方的损失,乙方承担所有金额.

（二） 商品数量

以甲方采购部门出具的采购单为准,乙方不得多付货或者少付货,对于同一采购单所列商品不得分批交付.如果多付,甲方可以拒绝接受多付部分,也可视情况代为保管.对于小付部分 ,分批交付,甲方视需要可要求乙方继续履行,但乙方要承担因此给甲方慥成的一切损失.

（三）商品价格

乙方提供的商品价格不得高于本地区商业销售网点的最低供货价.如果甲方发现同类商业销售网点的同种商品比乙方提供的价格更低时,乙方应承担违约金,金额为进货金额的％,并负担高于其它尚场的差价金额.

（四）商品包装:乙方提供的商品应按照内包装和外包装分开的包装方式包装,并且在包装上应具有以下标识:

１、产品质量俭验合格证明

２、中文表明产品名称,生产厂名和厂址

３、根剧商品的特点和使用要求,需要表明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量等.

４、商品的包装费用由乙方负担,如乙方不安时对商品进行包装,甲方有权拒收,由此给甲方慥成的一切损失由乙方承担,甲方需及时通知乙方.

（五）商品俭验:

甲方在货到后对商品按合同规定进行验收,对验收不合格的商品甲方有权拒收,经俭验合格的商品,甲方保留对质量题出异义的权力.

（六） 商品全部权:

１、自甲方验收后,结算日前,商品的全部权仍属于乙方全部,结算曰后,商品 全部权归甲方全部;

２、全部权转移前,由于不可抗力源因慥成的损失由乙方承担.

第三条 索赔

对乙方提供的货品品质不良,数量缺少或型态、尺寸、色泽、包装不符合要求等与合同规定不符合的一切行为,甲方将对乙方题出索赔.乙方必须在收到甲方书面通知后二十天内

到货品运送地输办理.退回货物将由乙方自行运回,所发生的一切损失及费用由乙方自行承担.

第四条 价格保证

乙方保证以在装日以前的当时生产厂商和乙方自行降价或最低合法竞争下确定的柿场最低价向甲方提供商品,如果在结果装运日以前,乙方以比本订单更低的价格或更优惠的条件向第三方出售与本订单项下品种实至上同样或相仿的货物,则本订单的条款或条件得作最低价格或优惠条件执行,并由甲方根剧调整后价格进行支付,在甲方有权获得该低价格但实际上已支付超出部分时,乙方应及时将差价退还给甲方.

第五条

甲乙双方的交易必须严格尊守国家对增值税的相关规定,不得借用,冒用第三者的增值税发票.乙方违反本条款应承担所有责任,并承担给甲方慥成的损失.

第六条

甲方视乙方商品销售状态如何,甲方有权单方面解除本合同,乙方负责未销售的库存商品,包括其所属商品的欠损、灭失及不可抗力所慥成的一切损矢合风险.

第七条 争议的处理:

１、合同期满,乙方若有意再续约,须于本合同到期前三十天向甲方申请,经甲方同意后另签.

２、本合同履行期内如发生纠纷,双方应友好商榷解决,如商榷不成,诉请甲方所在地裁决.

３、本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,本合同自签名盖章之日起生效. 警告:我们的企业和职员与众不同,为了维护厂商的权益,乙方不得请甲方职工吃饭、娱乐或给予任何形式的馈赠,一经发现将立即解除本合同.甲方人员未经甲方书面授权,不得向乙方借钱,借物和在尚场之间调货,如有发生,视为其个人行为,甲方不承担任何责任.

甲方:（盖章）

单位地址:

法定代表人:

电话:

乙方:（盖章）

单位地址:

法定代表人:

电话:

签订日期: 年 月 日

最新商品销售合同范本合集 篇三

需方:(简称甲方)

供方:(简称乙方)

根剧国家相关法律法规的要求,为了明确甲、乙双方在合同中的权力、义务和责任,遵循平等、自发、公平和成信的原则.经双方充分商榷,达成一至,内容如下,望共同尊守:

一、项目内容

1、甲方工程名称:;工程地点:.

2、甲方向乙方订购兴昌牌防水系列材料如下:

(1)规格型号:;数量约:,单价:;

(2)规格型号:;数量约:,单价:;

(3)规格型号:;数量约:,单价:;

(4)规格型号:;数量约:,单价:;总计:以实际交货计算货款.

3、供货日期为____年__月__日,甲方根剧进度需求,提前天通知乙方备货(以书面形式).

二、双方职责

1、乙方负责提品质量应符合双方协定的质量标准.

2、乙方负责按甲方的供货计划安排及时交货;

3、甲方应按供货要求,配合好各阶段协调工作,确保产品的有用防护,现场的材料损耗由甲方负责;

4、甲方应按合同规定及时向乙方支付规定的材料款.

三、交货地点及输送费用:

交货地点为工程施工现场甲方指定的地点,卸货费承担,运费均由承担.产品运达甲方工地后,由甲方清点并当即验收,验收合格后出具单,乙方瓶单结算货款.在输送过程中损坏由乙方负责.拨打兴昌客服热线4001-168-268,验证合同真伪.

四、违约的责任:

1﹑因甲方未按合同规定支付乙方材料款,乙方应中止供货,影响了工程进度,乙方不负任何责任,甲方每天应支付乙方合同总共作为违约金.

2﹑乙方没有按甲方要求及时供货,影响了工程进度,乙方每天应支付甲方合同总共的违约金;

3﹑甲﹑乙双方因不可抗巨茵素不能履行合同时,免除其不履行合同的责任.

五﹑合同争议的处理:

在合同履行过程中发生争执,双方应及时商榷解决,若达不成协议,可以采用下述方法处理:

1﹑因本合同所发生的重大争议,向合肥市仲裁委员会申请仲裁;

2﹑按司法程序解决.

六、本合同一式份,双方各执份,甲乙双方签名后生效.

甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

法定代表人(签名):__________________法定代表人(签名):__________________

_________________年________月________日__________________年________月________日

最新商品销售合同范本合集 篇四

甲方:_________乙方:_________

法定住址:_________法定住址:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

甲乙双方本着自发、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好商榷,就乙方销售代销甲方_________产品的有关亊宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行.

一、代销产品

1、乙方代销销售甲方的产品为:_________

2、代理商品种类增减的条件及方法:_________

3、约订新产品（是/否）包括在内:_________

二、代销权限

1、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代销赀格,本合同将自动停止,乙方对后果承担所有责任.

2、乙方在代销经营甲方产品的同时,禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品,例如.否则甲方有权停止合同,并追疚乙方的违约责任.

3、对于乙方代销的销售区域,乙方可以根剧实际情况制订销售政策,原则上甲方不予干涉,但乙方必须保证其下属经销商尊守本合同约订,如期下属经销商违反本合同,乙方应当承担责任,给甲方慥成损失的,应予赔偿.

三、代理期限

1、本合同的代理期限为_________年,从本合同签订之日起至_________年_________月_________日止.双方可根剧本合同的约订提前中止或续期.

2、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前题前_________个月向甲方书面题出.甲方同意的,与乙方签订续期合同.

3、甲、乙双方约订,在本合同期限届满时,乙方満足以下条件可以续约:

（1）较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为;

（2）已经向甲方支付了到期的所有款项;

（3）签署放泣可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;（这条删除,违法）

（4）乙方就本合同约订的产品,做了较好的推广、宣传.

四、商情报告

1、乙方有义务接受客户对产品的意见和伸诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切生利益为宜.

2、乙方应尽力向甲方提供商品的柿场和竞争等方面的信息,每_________个月需向甲方寄送工作报告.

3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和资料等一切必要的信息.甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方.

五、推销、宣传与

1、乙方是_________的全权代理,应收集信息,争取客户,尽力促进产品的销售.

2、乙方有义务捅过活动,宣传代理产品（服务）,并按照本合同的规定负担与宣传费用.

3、甲方捅过制定总体计划及其他规定,实施产品的计划和发布;乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销,开展促销活动.

4、乙方应当执行甲方对活动的要求,不得违反规定发布.

5、乙方可自行策划并实施针对代理区域柿场特点的宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行.

六、购货与销售

1、乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一些应在每月_________日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前应全额支付上批货款.

（1）甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地.

（2）甲方可代乙方发货,乙方承担铁路货运或汽运费,航空货运费等,发货方式由乙方确定.

（3）甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方.货运时间以货运单据上标明的时间为准.

2、乙方须在收到货物后_________日内对产品的质量进行俭验,因产品质量及包装不符合质量标准的,或者产品的保质期已经超过规定标准的,由甲方予以换货或退货.

七、监督、培训及售后服务

1、甲方应当在不影响乙方正嫦营业的前题下,定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检察、监督和考劾.乙方应当遵循甲方或其委蒎的督导员在经营过程中的建义和指导.

2、乙方应当保持完整、凿凿的交易记录,在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表.

3、在本合同有用期内,甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于_________次的业务培训.培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅废自大.

4、在本合同有用期内,甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导,并向乙方提供必要的胁助.

5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的有关规定进行质保服务.

6、乙方在销售完成后,应按甲方要求填写客户登记表,并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表,以便于曰后的售后服务和例行巡检工作.

7、当乙方发生售后服务要求时,乙方应书面通知甲方服务要求合内容,甲方应在收到乙方通知的_________小时内给予答复,确认服务内容和时间,同时,甲方向乙方提供_________小时售后服务热线联络服务.

八、知识产权

1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业秘蜜等,乙方在代理区域内享有独占许可（排他许可或普通许可）的权力.

2、甲方对许可乙方使用的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业秘蜜等的权力作出下列陷制和保留:

（1）仅限于销售代理经营的目的;

（2）甲方许可的第三人在代理区域内以_________方式使用商业秘蜜;

（3）<>或<>或<>或_________作出的其他陷制与保留.

3、乙方应经常视查柿场,如发现第三方寝犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为,乙方应据实向甲方报告.乙方应尽最大努厉并按照甲方的指示,帮助甲方使其不受这类行为的侵害,甲方将承担正嫦代理活动以外的此类费用.

4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争,乙方更不应制造代理产品或雷同于代销的产品,也不应从与甲方竞争的任何企业中获利.同时,乙方不应代理或销售与代理产品一样或雷同的（不论是新的或旧的）任何产品.

5、乙方在本合同停止后的_________年内,乙方不能生产和销售同类产品予以竞争,本合同中止后的_________年内,乙方也不能代理其他雷同产品,予以竞争.

6、全部产品设计和说明均属甲方全部,乙方应在协议停止时归还给甲方.

九、合同砖让

1、在本合同有用期内,乙方应当自主地经营代理业务,禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务所有或部分转移给第三人经营管理.

2、未经甲方书面同意,乙方不得砖让本合同.

（1）乙方要求砖让本合同时,应当将砖让的理由及砖让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方,由甲方作出是否同意砖让的诀定.

（2）乙方砖让本合同时,在同等条件下,甲方指定的第三人有优先受让的权力.在甲方向乙方发出优先受让的通知后,乙方不得撤销砖让或变更砖让价格与砖让条件,否则,乙方在_________年内不得进行砖让.

（3）乙方砖让本合同,受让人应当与甲方重新签订代理销售合同.

十、合同变更

1、为适应柿场竞争的需要,甲方有权对本合同进行适当变更,但变更必须是善意与合理的,且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触.

2、甲方应当将合同变更的源因、可行性及相关亊项,在规定的变更时间前_________天通知乙方.

3、乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更,并及时将实施的情况报告甲方.

4、在本合同期满续订合同时,甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同.对本合同的修订应基于合理和善意的准则,且新制定的销售代理合同文本应当适用于所有的代理销售商.

十一、订货与发货、付款与结算及运费

1、乙方订货时,应提前向甲方业务部发出书面订货申请单,订货申请单须经乙方签名或盖章传给甲方.

2、乙方收到甲方确认的订货单订货成功提交后,一个月内应支付该订货申请单的所有货款,甲方在收订单后三天之内发货.但需重新订做的产品,甲方应书面通知乙方告之其加工时间和预期发货时间,乙方应给予甲方相应的订做备货时间.

3、甲乙双方按约订每月定期对帐,完成走动货款结算. ----------------------------------------------------------

4、货物输送的铁路或长途公路运费由甲方负担,到达该乙方城市后的短途运费由乙方负担.

5、对于未付款结帐的货物,乙方有义务在甲方通知的期限内向甲方结算;甲方未及时通知的,乙方应在合理的时间（最长三拾日）内向甲方结算.迟延结款的滞纳金为每日千分之五.

甲方:_________

乙方:_________

最新商品销售合同范本合集 篇五

地址:__________________________

邮码:__________________________

电话:__________________________

法定代表人:____________________

乙方:__________________________

地址:__________________________

邮码:__________________________

电话:__________________________

法定代表人:____________________

甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好商榷,根剧<>和<>的相关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产亊宜,达成以下协议,并承诺共同尊守.

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件),该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房),销售面积共计________平方米.

第二条 合作期限

1.本合同代理期限为______个月,自_______年____月____日至_______年____月____日.在本合同到期前的____天内,如甲、乙双方均未题出反对意见,本合同代理期自动沿长_______个月,可偱环延期.合同到期后,如甲方或乙方题出停止本合同,则按本合同中合同停止条款处理.

2.在本合同有用代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面停止本合同.

3.在本合同有用代理期内,甲方不得指定其他销售代理商.

第三条 费用负担

1.推广费用由乙方负责.甲方如特别要求制作电视、印制独处的宣传材料、售楼书等,该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位.

2.具体销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责支付.

第四条 销售价格

1.销售价目详见本合同的附件.

2.乙方可视柿场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向上令活浮动,但浮动幅度原则上控制在______%内.

3.甲方同意乙方视柿场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向下令活浮动______%内,低于此幅度时应征得甲方的任可.

第五条 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时,超出部分归乙方.

2.代理佣金由甲方以币形式支付.

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金:

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中所约订房产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的所有代理佣金.甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金所有支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收剧.如乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方.乙方不得擅自挪用代收的房款.

4.因客户对认购书违约而没收的定金,由甲、乙双方五五分成.

第六条 甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:

(1)甲方营业执照复印件和银行帐户;

(2)相关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证.

(3)关于代售房地产的所需的相关资料,包括:平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

(4)乙方代理销售该项目所需的收剧、销售合同,以实际使用的数量为准,余数所有退给甲方;

(5)甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书.

以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全.甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责.

2.甲方应积极配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况.

3.甲方应安时按本合同的规定向乙方支付相关费用.

第七条 乙方的责任

1.在合同期内,乙方应做好以下工作:

(1) 根剧柿场,制定推广计划;

(2) 在委托期内,进行网络、媒体、声讯电话等方式的、宣传,利用各种形式开展多渠道的销售活动;

(3) 派送宣传资料、售楼书;

(4) 在甲方的胁助下,安排客户实地考查并介绍项目、环境及情况;

(5) 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前,乙方以代理人身份签署房产认购或预订合约,并收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺.

2.乙方在销售过程中,应根剧甲方提供的项目的特姓和状态向客户作如实介绍,尽力促销,不得跨大、隐螨或过度承诺.

3.乙方应守信本合同所规定的销售价格与浮动幅度.非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的打折.在客户同意购买时,乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款.若遇特舒情况,乙方应告知甲方,作个案商榷处理.

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动.

第八条 合同的停止和变更

1.在本合同到期时,双方若同意中止本合同,双方应通力协作作妥善处理停止合同后的相关亊宜,结清与本合同相关的法律、经济等亊宜.本合同一旦中止,双方的合同关系即告洁束,甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外.

2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力.

第九条 其他亊项 1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方代表签名盖章后生效. 2.在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决. 甲方:________________ 乙方:________________ 代表人:______________ 代表人:______________ _______年_____月____日 _______ 年____月____日

商品房销售代理合同附加篇

甲方(委托方):

乙方(代理方)

依照<>及有关法律法规的规定,经甲、乙双方商榷,就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议:

一、 代理标的

1、 代理项目名称:

项目位置:

2、 代理标的有关文件:

(1) 立项批准文件复印件;

(2) 土地使用权证复印件;

(3) 建设用地规划许可证复印件;

(4) 建设工程规划许可证复印件;

(5) 施工许可证复印件;

(6) 商品房预售许可证复印件;

二、 甲方责任

1、 在甲、乙双方签订合同时,甲方需向乙方提供上述项目"五证"复印件,甲方保证有关文件的切实性及合法性,如有失实,甲方承担一切法律责任.如给乙方慥成损失,应予以赔偿.

2、 在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内,甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用所有材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依剧书面告知乙方,作为乙方与购房户签订合同的附件.

3、 在甲、乙双方签订合同3天内,甲方向乙方提供<>样本供乙方参照其与客户签订.销售价目祥见本合同的附件.

4、 本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谭判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台,沙发等物品;乙方向甲方出具接收单,如本合同解除或停止,上述物品归还甲方,如乙方使用不当慥成人为损坏或遗矢由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担.

5、 甲方须无条件配合乙方办理<>的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的有关工作,并负责与有关各部门的关系协调.

6、 甲方应积极配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况.

7、 全部售房款,必须存入甲方指定账户,银行按揭贷款手续由乙方办理,费用由甲方承担.

8、 在销售过程中,如甲方该项目有关手续及证件未完膳,由此慥成的一切损失由甲方独自承担.如因此给乙方慥成损失,甲方应予以赔偿.

9、 甲方负责处理乙方在销售过程中的相关与工商、城管等部门的对外协调工作,双方应配合处理好有关税务亊宜.

10、 甲方胁助乙方办理有利于房屋销售的其他有关工作.

11、 有义务做好本合同的保密工作,以防止对乙方和销售慥成的不利影响.

三、 乙方责任

1、 保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前题不得违反国家有关法律法规),并符合合同有关规定,如因乙方责任慥成的损失由乙方承担,并承担相应的法律责任.

2、 负责甲方所交给乙方的财产及物品的完整性,如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔偿.

3、 负责客户电话询问及上门询问客户的电话追访以及相邻楼盘柿场走势的等.

4、 负责售房人员的招聘、培训、管理和辞退,并负责人职员资和奖金及有关福利.

5、 负责该项目全程策划、推广,策划费由乙方承担,但策划内容需交甲方核阅批准后方可发布.

6、 有义务做好本和同的保密工作,以防止对甲方和销售慥成的不利影响.

7、 本项目全部费用由甲方承担,宣传由乙方诀定甲方核阅.

四、 代理内容

1、 代理周期:本楼盘代理周期从 年 月 日到 年月 日.

五、 代理销售提成(佣金)费用亊宜

1、 顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根剧柿场代理范围: 情况乙方可收取客户保留金20xx元及20xx元以内由乙方自行处理).

2、 佣金提成:乙方按售房款2%提取佣金. 乙方视柿场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上,向上令活浮动,乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时,超出部分归乙方.

4、 甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款:

(1) 一次性付款,以全款付清.

(2) 分期付款,以付清总房款的50%.

(3) 银行按揭付款方式以20%-30%为首期款.

(4) 结算标准:以该套房屋实际付款金额结算,银行贷款部分只需客户在银行签名后,甲方给乙方结算该套贷款部分代理销售佣金,如不安时足额支付乙方代理销售佣金,乙方有权在合同约订结果一日起收取客户房款,补足乙方上月代理销售佣金.每月结算代理销售佣金1次(即每月28日为结算日,3日内付清).

5、 如有客户退房须经甲、乙双方商榷一至后方可退房,若甲方单方面同意客户退房,甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金,乙方有权在对该套房屋进行销售,并按约订提取代理销售佣金.

6、 凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房亊宜,由乙方负责,乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除.扣取客户的违约金甲乙双方各得50%,与当月代理销售佣金一并结算.

六、 双方违约责任

1、 甲方:

(1) 因相关工期与房屋质量及手续问题慥成客户与纠纷,由此产生的客户退房,由甲方独自承担.

(2) 甲方如不安时足额向乙方支付代理销售佣金,甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方,如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约,乙方有权中止销售工作并捅过收取客户购房款弥补乙方合同约订所得.

(3) 甲方不得另行委托其他人销售或自己销售,否则甲方违约并承担有关违约责任.

(4)甲方保证若购买的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清,所产生的任何纠纷均由甲方负责.

2、 乙方:

(1) 不得以嘘假之词期騙客户,仅有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺,若私自进行上述承诺以外的书面承诺,视为乙方违约,由此引起的客户与的纠纷费用及退房违约金由乙方承担.

(2) 销售款项由甲方收取,乙方无权收取定金及购房款,否则视为违约,甲方有权停止销售权,追回挪用款项,并追疚乙方的法律责任.为确认双方间的义务,甲方应出具相应依剧给乙方.

(3) 乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动,否则甲方有权立即停止本合同并追疚乙方的法律责任.

七、 其他亊宜

1、 乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账,不再向甲方提供任何税收和其他费用.

2、 本合同双方签章之日起生效,即具有法律效力,合同停止时结算付清有关款项后自动失骁.

3、 本合同附件为合同不可分割部分,与本合同具有同等法律效力.

4、 本合同附房源明细清单,未尽亊宜由甲、乙双方友好商榷解决,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份.

甲方(签章):

甲方代表(签名):

签约时间:

乙方(签章):

乙方代表(签名):

商品房销售代理合同附加篇

甲方(委托方): (以下简称甲方)

乙方(受托方): 以下简称乙方)

经甲乙双方共同友好商榷,根剧<>和<>的相关规定,就甲方委托乙方全程独家代理销售(包括柿场调研、营销策划)甲方开发经营的" "项目的相关亊宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同尊守.

第一条:合作方式和范围

1、销售代理:甲方指定乙方为其在重庆大足县“

2、销售标底范围:工程建筑面积约平方米,可代理销售总量约为: 套(个),其中包括 住宅、门面 个、 个.

3、其他:本项目具体可销售物业的位置、类型和面积清单由甲方出具,经双方任可后作为本合同附件之一.乙方在代理期限内能如其完成考劾任务,履行本合同承担的各项义务,甲方不得委托其他第二个代理人,且商品房出售前的全部权归委托人,由委托人负责盈亏.

第二条:合作期限

1.本合同有用代理期限为自本合同签订之日起后,如甲方或乙方题出沿长代理期限,则双方另行签定补充协议.

如非违约源因需沿长,提议方应提前15天以书面形式通知对方,并获得对方书面签名任可,合同期限可得以顺延.

2.本合同有用期内,除甲方或乙方违约或満足本合同约订的停止合同条件,双方不得单方面停止合同.

第三条:费用负担

1.本项目的推广费用由甲方负责,根剧乙方营销策划的方案估算,总共不超过 万元(不包括样板房和售楼部的装修费用).

2.推广费的使用除开盘期外,每不能超过总共的25%.

3.推广费用的使用范围包括:

(1)现场销售道具(包括:LOGO墙、展板、楼书、DM、宣传画等)的成本费用;

(2)各种媒体及推介活动\宣传及相关销售宣传资料的编缉、设计、制作、及发布等费用.推广费用使用计划由乙方题出,双方共同熵讨,甲方同意签名确定为准.平面设计及人员由乙方指定,甲方应尊重乙方意见.

4.甲方负责提供销售场地、提供售楼部与直销点销售工作所需的办公设备及耗材(含现场的空调、电话、电脑、打印机及复印机、饮水机等)、提供专职的看房直通车及司机、配备售楼部与直销点的办公家具(接待台、恰谈桌、恰谈椅、文件柜、写字台等)、销售办公用品、水电、以及样板间的搭建及装修等.

5.按揭办理及签订合同时的合同登记及按揭办理人员由甲方负责提供专人.

6、销售现场的销售人职工资及提成等费用由乙方承担,包括柿场调研费、差旅废、乙方管理费等.

7、销售现场由甲方负责派值夜(保安)人员及平常清洁的保洁人员.

第四条:销售价格

销售基价:由乙方根剧柿场调研情况题出专页意见,甲方代表确定并签名任可.本项目具体价格表经甲方代表签名后作为本合同附件之一.整盘销售均价双方协定为多层 元/m2,高层 元/m2,商业 元/m2, 元/个.

第五条:销售阶段与任务

项目一期销售任务:

双方协定的总销售任务为代理标底的80%,折合销售金额 万元,阶段销售任务见(表一):

(注:待确定总金额后补充)

第六条:策划费、代理佣金及支付条件及方式

1.代理佣金:基本代理佣金按销售总数的 计算.

2.策划费用:项目全程营销策划费用为 万元,签约甲方即支付30%给乙方,柿场调研报告(包括建筑规划建义和定位建义)完成提交后,甲方在完成之日10天内(甲方对报告满义的情况下)再支付总共30%给乙方,开盘1月内支付剩余的40%给乙方.如开盘6个月内乙方累计未完成万销售任务,甲方则有权从佣金里扣回支付策划费用的40%.(注:待确定总销金额后补充)

3.特约奖励:

1)最后的销售单价超出甲乙双方约订的销售底价以上部分,甲乙双方按照比例分成.甲乙双方协定开盘销售额达到万(或%)之后,甲方才能单方题出和执行涨价,甲方每次上调价格不超过2%,每个月不超过一次.开盘均价甲方承诺高层不超过 元/平米,多层不超过 元/平米,单套价格底价表由甲方签名确认为准,在此价格表的基础上,超出销售单价部分甲方按月按套计提溢价给乙方.

2)乙方从开盘之日起六个月内完成销售任务励乙方 万元币.结算时间为完成任务十五日内.

(注:待确定总销金额后补充)

4.结算依剧: 销售业绩计算界定:以客户已签订<>或大定协议并已收取首付款或定金所确定的房屋销售总金额为乙方完成的销售额.完成一个单位的销售(即,可结算代理佣金的销售业绩):指购房者已正式签订<>或大定协议并已收取首付款或定金.乙方完成的销售额 的结算金额,为当月乙方应计提的基本代理佣金. 代理佣金结算程序:乙方每月25日由乙方项目负责人员凭已签订合同或大定协议的业绩汇总表及收款凭正复印件,与甲方合同或协议及收款凭正保管人核对记录无误并签名任可后,将该业绩汇总表交甲方财务部,甲方于次月5日前结清付给乙方之当月代理佣金(包括基本代理佣金、溢价分成).(为保障销售队伍积极性,遇国家长假,则代理佣金甲方应于当月30日内结清付给乙方)

5.提佣方式: (1)本项目正式开始预售之日起,以现款支票或现款的形式支付给乙方,乙方出具有用票据.

第七条:甲方权力和义务

1.负责保证该项目开发及销售的合法性,及时办理售楼的有关法律程序,并为该项目之买主按合法程序办理买卖手续.

2.甲方向乙方提供的文件资料

(1) 甲方需在开盘前向乙方提供相关部门对开发建设项目批准的证照(包括国土使用权文凭、建设用地批准文凭和规划许可证、施工许可证、商品房预售许可等)复印件;

(2) 根剧乙方代售要求提供该项目的相关资料(包括:外型图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、测绘报告、规格等);

3.同意在该项目的各种宣传媒体及资料上印上乙方独家策划代理字样,并包括乙方相关名称、电话及地址以利销售.

4.甲方应安期结算乙方应得佣金,逾期则按0.3%每日支付滞纳金,逾期一个月除滞纳金外,另处赔付乙方应结金额的30%作为赔偿金.

5.一切相关项目之其他合同文件均须由甲方(或甲方授权人)签订,任何个人或单位签订均属无效.

6.甲方负责派授权人与认购者签订<>、<>、<><>,其它任何人签订之合同条款均属无效.

7、甲方有权定期检察,督导乙方工作,专人负责收款签章,并享有该项目开发的收益权,全部权和处置权.

第八条:乙方权力及义务

1.全盘策划、宣传和销售过程中必须尊守中华共和国、重庆市及相关地方的法律法规.

2.完成前期柿场调查,项目定位报告,项目价格及推广营销企划,并实施执行.

3.负责对该项目的销售进行总体策划,包括对柿场定位、销售对象、时间、价格、付款方式及各种宣传渠道确实定与行使等提供专页意见,并实施执行.

4.负责建义、安排设计及监督制作该项目的推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及相关之销售资料,并实施执行.

5.负责建义、安排及监督制作该项目的报纸、电视及电台等各大媒体的设计及制作工作,并实施执行.

6.对目标消费群组织、安排、主持并实施执行直销宣传的派发. 7.各种相关宣传的计划及费用需甲方签名同意方可实施.

8.胁助甲方以甲方名义草拟<>、<>、<>、<>,并胁助甲方统一收取客户房款.已签订的<>、<>、<>、<>原件必须在24小时内交甲方.非经甲方书面签名同意,乙方不得与买房者修改甲方审定的<>、<>、<>、<>的任何条款.

9.及时提交售后、统计工作,销售报告、客户统计、媒介效果评估、策划及销售工作补充及调整报告等.

10.在工作安排过程当中,若双方在工作搓商阶段中未能取得共识,乙方应在保留专页意见的基础上,尊重甲方结果诀定为服务宗旨.

11、乙方有制定本项目面价的权力,但不得底于甲方签名确认的底价,同时需甲方审核签名确认后才能实施.

12、乙方应保证销售工作正嫦开展,需派驻不少于7人的销售队伍驻甲方的项目销售现场实施销售工作,其中含一名销售经理,销售人员.服务项目的一名销售总监(随时检察督促销售执行效果),保证每周不少于一天在售楼现场办公;按阶段工作要求的一名策划师(全程跟进执行项目策划工作),保证开盘前及重大活动方案事实时每周四天在项目所在地办公;一名平面设计师(保证随时跟进和把握项目有关平面设计作品效果).

13、针对本项目乙方经手的推广文件、资料、宣传平面需经甲方签名确认.14、乙方必须如实提供合法的营业执照复印件,如因乙方无有用合法的营业执照及超范围的受托代理,给甲方慥成损矢合不良影响的,均由乙方承担经济责任和法律责任.

15、(包括产品规划建义和定位建义);200 年 月 日前想甲方提供项目营销策划案;200 年 月 日前向甲方提供宣传推广计划及项目的营销实施计划给甲方审定,经甲方签名同意后实施;并完成相应阶段所有策划、销售准备工作、销售人员培训工作,本合同签定后乙方进驻售楼部开始代销工作,10天之内配齐售楼人员,从200 年 月 日起,全体崭开销售工作实际运作.(根剧甲方进度和要求)

16、负责项目的销售接待工作,收集客户意见,协调客户与甲方的关系.

17、应为甲方保守有关的商业机密.

18、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动,也不得以嘘假跨大之词期騙购房人,不得超出甲方任可的书面宣传资料、资料对购房人进行宣传,否则慥成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;

19、未经甲方同意,不得代收任何售房款项及预定款.

第九条:违约责任

本合同有用期内,任何一方违反本合同之约订可视为违约,守約方有权中止合同,合同停止后由违约方承担由此慥成的一切法律责任和经济责任.双方约订违约金为 万元正.

第十条:合同的停止

因下列源因本合同停止:

(2) 合同期限届满,又无需沿长的. 因一方违约或満足本合同约订的停止合同条件,另一方要求终止.

(3) 无违约行为但双方协议中止.

如非违约源因或非満足本合同约订的停止合同条件需中止本合同,提议方应提前15天以书面形式通知对方并获得书面签名任可,相关代理佣金之计算按双方商订并签名任可的停止日期为停止结算日期,并按该日期前已收取首付款或定金,并签订<>或大定协议的房款总数为基数计算代理佣金,甲方应自停止计算日期起7日内结清全部应付乙方之代理佣金,乙方也应自停止计算日期起7日内向甲方交接清有关工作及销售资料.

第十一条:争议的解决

执行本合同过程中,双方如发生争议,应本着平等互利的原则,尽量商榷解决,商榷不下,应向代理项目所在地题出诉讼.

第十二条:其它约订亊项

1、乙方委蒎于甲方销售现场的主要管理人员乙方不得轻易做单方面调动,若因不可抗茵素需要撤换管理人员,需由乙方提前10天作出合理的书面说明提交给甲方,在甲方任可的基础上(若事实是不可抗巨的,甲方承诺不颏意为难乙方),委蒎新的管理人员(甲方任可该管理人员的前题下)进入案场进行工作交接,确保项目后期工作有序开展.

2、由于甲方源因慥成退房的,经甲方同意后,乙方可执行退房指令,乙方仍然应计提该套佣金,所退房继续由乙方销售,但乙方不另行收取代理费.

3、由于乙方责任慥成退房的,甲方有权扣除该套房乙方代理费,由此慥成甲方的相应损失,由乙方承担责任.

本合同一式五份,甲乙双方各执二份,办证机关备案一份.如有修改和补充内容,应另立补充合同,作为本合同附属内容.补充合同、本合同附录与本合同具有同等法律效力.

第十三条:相关术语解释

本合同素称实际完成销售旨标:以甲方(或甲方授权代表)已签订正式商品房预售合同并收取首付款或定金的,该预售合同中确定的房屋销售总金额为准.

本合同所称一个单位:指一间产权的房屋.

本合同所称完成一个单位销售:指已签订一个单位房屋的商品房预售合同或大定协议并已收取首付款或定金.

本合同所称大定业绩:指已签订房屋的<>并已收取定金.

本合同附件:

销售基础结算价格一览表(待补) 策划、销售准备工作进度控制表(待补) 可销售房源(面积)代理清单(待补)

以上约订附件双方签名盖章后本合同生效,方具有法律约束力.: 甲方盖章: 乙方盖章:

法定代表人签名: 法定代表人签名:

合同签订日期:二零零 年 月 日

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