购房合同范文

购房合同范文五篇

【购房合同】导语，大家眼前所欣赏的本篇文章有8849文字共五篇，由殷锋燕认真纠正发表！欢迎大家来阅读，希望能帮到你！

购房合同范文 篇一

甲方:

乙方:

甲方自发将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方.现双方协议如下:

一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、熱水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方.转买价为币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元).

二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪同乙方办理手续和过户手续.

三、付款方式:分两期付清,第一期:20____年7月10日至20____年8月11日至20____0.00元).

六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(￥20____0.00元).

此合同一式四份,双方两位证人各执一份.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

________年____月____日 _________年____月____日

购房合同范文 篇二

购房者在签订正式<>前,开发商往往要求购房者签订<>,并交纳一定数额的定金.由于认购房屋到签订正式的购房合同有一段时间,有些购房者也许不想购买已预定的房子,也有部分购房者由于不能与开发商达成一至,而没有签订合同.这时定金能否要回就与所签订的<>有很大的关系.

如果<>中没有写明未签订购房合同定金是否返还的约订则定金可以返还.如果开发商在<>中规定"购房者应在签订认购书之日起多少日内携带规定的证件到开发商售楼处签订正式购房合同,逾期购房者所交认购金(或定金、诚意金)不予退还"等此类条款.购房者特别要注意留下有力的证剧,证明你已在规定期限内与发展商谈了合同但因其他源因无法达成协议.

购房合同范文 篇三

处理最后的约订不明确很多合同中常可以看到如此的条款,"应于××日前如何如何",但是并没有约订如果没有在"××日前如何如何"后该怎样处理.如此,即使最终认定是开发商的过错,您也很难制裁他,最多是调解了事.

购房合同范文 篇四

贷款人: (以下简称甲方)

借款人: (以下简称乙方)

保证担保人: (以下简称丙方)

为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为: (以下简称"合同")的个人购房借款及担保合同的履行,经三方当事人商榷一至,对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改,具体如下:

1﹑原合同第2条第1款内容为房产名称及处所 变更为合同第2条第1款房产名称及处所 .

2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积

3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价

4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 .

除上述变更条款外,合同中其他条款的内容不变.

本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议,与个人购房借款及担保合同具有同等效力.

本协议自各方签名盖章之日起生效.

本协议一式 份,各方各执一份,效力一样.

贷款人(盖章) 借款人

负责人 (抵押人)

或授权代理人

保证担保人(盖章)

法定代表人 或授权代理人

年 月 日

购房合同范文 篇五

合同双方当事人:

甲方（卖方）____________________________________________________________

注册地址_______________________________邮编____________________________

营业执照号码___________________________赀质文凭号码____________________

法定代表人_____________________________连系电话________________________

委托代理人_____________________________连系电话________________________

委托代理机构___________________________赀质文凭号码___________________

注册地址_______________________________邮编____________________________

法定代表人_____________________________连系电话________________________

乙方（买方）____________________________________________________________

「身份证」「护照」「营业执照号码」_______________________国籍_____________

通讯地址___________________________________________________________________

邮编_______________________________连系电话______________________________

「委托代理人」「法定代理人」__________________________国籍________________

地址_______________________________________________________________________

邮编_______________________________连系电话________________________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上就买卖商品房订立本合同:

第一条本商品房土地使用权状态及项目名称.

本商品房项目的土地使用权为「出让」「砖让」「划拨」方式取得,并依法进行了土地使用权登记,取得<>,文凭号为____________________________________________

该地块土地面积为__________________,规划用处为__________________,土地使用年限至__________年__________月________日止（其中住宅用地使用年限为___________年,非住宅用地使用年限为____________年）.

本商品房项目「现定名」「暂定名」_________________________________.建设工程规划许可证号为________________________,施工许可证号为__________________.

第二条本商品房销售依剧.

甲方销售的商品房为下列第________项:

1、现房.<>号:___________________________.

2、预售商品房.<>号:________________________,预售商品房批准机关:__________________________________________________.

第三条乙方所购商品房的基本情况.

座落:__________________区县（市）__________________镇__________________路街、巷__________________号附__________________号 幢号_________总层数_________单元_________所在层次_________房号_________结构_________

（按说明填写）户型_________

（按说明填写）建筑面积_________套内单价_________（元/） 用处_________

（按说明填写）套内_________分摊_________小计_________

轴线范围_________

说明

1、该商品房户型图见本合同附件一;

2、相关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;

3、该商品房天台是[封闭式][非封闭式];

4、该房屋型态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];

5、结构分类:[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]

6、户型分类:[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];

7、用处分类

住宅类:[经济适用房][普通成套住宅][别墅][联排别墅][高档公寓]

非住宅类:[办公用房][摊位][门面][尚场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]

第四条计价方式与价款.

甲方与乙方约订按下述第_____种方式计算该商品房价款:

1、按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为「币」_________元整,大写:____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整.

2、按套（单元）计算,该商品房总价款为「币」_______________元整,大写:____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整.

第五条付款方式及期限.

本项目商品房预售赀金监管银行为_________________________.

乙方按下列第_______种方式安期付款:

1、一次性付款:________________________________________.

2、分期付款:_________________________________________.

3、按揭付款:_________________________________________.

第六条交房期限及交付条件.

属现售商品房的,甲方应当在_________年_____月_____日前,将商品房交付乙方使用.

属预售商品房的,甲方应当在_________年_____月_____日前,依照国家和地方的相关规定,将已进行焌工验收备案登记的商品房交付乙方使用.

如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的.

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第七条交房手续的办理.

商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续.双方进行验收交接时,甲方应当出示<>,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,甲方还需提供<>和<>.甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒断绝接,由此产生的延期交房责任由甲方承担.

由于乙方源因,未能安期交付的,双方同意按以下方式处理:

1、___________________________________.

2、___________________________________.

3、___________________________________.

第八条乙方逾期付款的违约责任.

乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理（不作累加）:

1、逾期在_______日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;

2、逾期超过____曰后,甲方有权解除合同.甲方解除合同的,乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金.乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于上款中的比率）的违约金.

本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.

第九条甲方逾期交房的违约责任.

除本合同第六条规定的.特舒情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理（不作累加）:

1、逾期不超过____日,自本合同第六条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;

2、逾期超过_____曰后,乙方有权解除合同.乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还所有已付款,并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金.乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金.

第十条面积确认及面积差异处理.

根剧当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依剧进行面积确认及面积差异处理.

在房屋交付时,房屋建筑面积以有赀质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约订面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约订处理:

1、合同约订房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含3%）的,据实结算,多退少补.

2、合同约订房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房.

乙方退房的,甲方应在乙方题出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息.

乙方不退房的,实测面积大于合同约订面积时,面积误差比在3%以内（含3%）的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担,产权归乙方.实测面积小于合同约订面积时,面积误差比在3%以内（含3%）的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方.

面积误差比=实测面积—约订面积×100%

约订面积

经规划部门批准的设计变更慥成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.

第十一条甲方关于房屋产权状态的承诺.

甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因甲方源因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.

若出售的商品房设有他项权力的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方.

第十二条规划、设计变更的约订.

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在相关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

2、________________________________________________;

3、________________________________________________;

4、_______________________________________________;

5、_______________________________________________.

甲方未在本合同约订时限内通知乙方的,乙方有权退房.

乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复.15日内未作书面答复的,视同接受变更.

乙方退房的,甲方须在乙方题出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息.

乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议.如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约订处理.

第十三条甲方关于装潢、设备标准承诺的违约责任.

甲方交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订（附件三）的标准.达不到约订标准的,乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理:

1、甲方赔偿双倍的装潢、设备差价.

2、____________________________________________________.

3、____________________________________________________.

第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺.

本项目物业管理用房为______,位于_____幢_____单元________房号________,轴线范围____________________________________________________________________________.

甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1、于_______年________月________日前通水;

2、于_______年________月________日前通电;

3、于_______年________月________日前通气;

4、_____________________________________________;

5、_____________________________________________.

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1、______________________________________________;

2、______________________________________________.

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