租房合同协议书
租房合同协议书十一篇
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租房合同协议书范文参考_条据书信 篇一
电话:
身份证号: 电话:
承租方(以下简称乙方)
依剧<>及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自觉、商榷的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的相关亊宜,经商榷一至,订立如下合同:
一、房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕为:__________.
二、甲方对产权的承诺:甲方保证在出租时该房屋没有产权xxx;除补充协议另有约订外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.
三、租赁期限:
租赁期为5年,从xx年月日至年月 日止.
在租赁期满后,除非甲方收回房产私用,否则乙方有优先权继续承租.如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方题出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同.
四、租金及付款方式
(1)经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变,每年租金为壹拾肆万元整.如租赁柿场发生变化,经双方商榷可适当调整租赁费(可以增多或者减少 10%)除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向相关部门交纳的各种费用以及物业费用.
(2)付款方式:租金每半年交纳一次,乙方提前一个周交付租金.本协议签订日,乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后2日内乙方开始装修.甲方预留1个半月的时间让乙方装修.一个半月后,不管乙方是否装修完毕,甲方都开始计算租赁期限.
五、双方的权力和义务
1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等.
2、在经营活动中,乙方应街受甲方的管理,乙方安时缴纳水、电、物业等各种管理费用.在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担.
3、甲方同意,若乙方的经营状态发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变.
4、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内有关设施的完好,如乙方在使用过程中慥成商业用房及有关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用.
5、乙方在征得甲方的同意后,可根剧需要对商业用房进行简单装饰,其费用由乙方承担,合同中止时,该装饰部分能购拆除的部分,乙方可以拆除,不能购拆除的部分,可以折价归甲方全部.
6、租赁期间正嫦的房屋维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生防碍安全、正嫦使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修.
本款所述维修费用由甲方承担.因乙方管理使用不善慥成房屋及其相联设备的损矢合维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失.
租赁期间,防火安全、门前三包、综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方xxx检察.
六、合同的解除
1、乙方有下列情型之一的,甲方可停止合同并收回房屋,慥成甲方损失,由乙方负责赔偿:
(1)擅自拆改承租房屋结构的;
(2)擅自将承租的房屋砖让、擅自调换使用的;
(3)拖欠租金累计达____个月;
(4)利用承租房屋进行违法活动的;
(5)故意损坏承租房屋的
2、租赁期内,乙方提前退租时,甲方扣除一个月的房租作为违约金,双方签订的租赁合同解除.
3、由于甲方的房产属于按揭贷款的,由于甲方不能购安时归还贷款而导致乙方不能购继续租赁时,双方的租赁合同解除,甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金.
4、因不可抗力源因导致该房屋毁损和慥成损失的,双方互不承担责任,双方的租赁合同解除.
七:争议解决方式
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情型,双方应商榷解决,且应以书面材料作为依剧.
2、本合同未尽亊宜,双方商榷解决.
3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由济南市长清区管辖.
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力.本合同自双方签名盖章之日起生效.
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
租房合同协议书附加篇出租方(以下简称甲方)_____
承租方(以下简称乙方)_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况.
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层.
第二条 房屋用处.
该房屋用处为租赁住房.
除双方另有约订外,乙方不得任意改变房屋用处.
第三条 租赁期限.
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止.
第四条 租金.
该房屋月租金为(币大写) 千 百 拾元整.
租赁期间,如遇见国家相关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.
第五条 付款方式.
乙方按 支付租金给甲方.
第六条 交付房屋期限.
甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方.
第七条 甲方对房屋产权的承诺.
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明.在交易时该房屋没有产权xxx;除补充协议另有约订外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.
第八条 维修养护责任.
正嫦的房屋大修里费用由甲方承担;平常的房屋维修费用由乙承担.
因乙方管理使用不善慥成房屋及其相联设备的损矢合维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失.
租赁期间,防火安全,门前三包,综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方xxx检察.
第九条 关于房屋租赁期间的相关费用.
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金.
第十一条 租赁期满.
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条 违约责任.
租赁期间双方必须守信合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金.
第十三条 因不可抗力源因导致该房屋毁损和慥成损失的,双方互不承担责任.
第十四条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华xxx国相关法律、法规和政策执行.
第十六条 其他约订
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
(4)_________________________________
(二)当前的水、电等表状态:
(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度.
第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方可向起诉.
第十八条 本合同自甲、乙双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力.
甲方(签章)_____ 乙方(签章)_____
电话: 电话:
账号:
__年___月___日 ___年___月___日
个人租房合同协议标准版 篇二
出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号:___________________________
承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号:___________________________
依剧<>及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自觉的基础上,就房屋租赁的相关亊宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(村镇)__________________________________________,建筑面积 ____________平方米.
(二)房屋权属状态:甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来原证明文件),房屋全部权文凭编号:________________________或房屋来原证明名称:________________________,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押.
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用处:________________________;如租赁用处为居住的,居住人数为:________________________,最多不超过________人.
(二)如租赁用处为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续.对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站.本合同变更或者停止的,甲方应自合同变更或者停止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续.在本合同有用期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续.
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供有关证明,督促和胁助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续.
租赁用处为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续.
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______ 年_______个月.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约订条件交付给乙方.经甲乙双方交验签名盖章并移交房门钥匙后视为交付完成.
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.
乙方继续承租的,应提前_______日向甲方题出(□书面/□口头)续租要求,商榷一至后双方重新签订房屋租赁合同.
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:币_______元整(￥:_____________________)
支付方式:_______(□现款/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支付日期:_____________,______________ ,___________________________.
(二)押金:_______币______________元整(￥:_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方.
第五条 其他有关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用.
本合同中未列明的与房屋相关的其他费用均由甲方承担.如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根剧乙方出示的有关缴费凭剧向乙方返还相应费用.
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证尊守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状况:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或沿长租赁期限.
2、因乙方保管不当或不合理使用,至使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任.
第七条 转租
除甲乙双方另有约订以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任.
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方商榷一至,可以解除本合同.
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.
(三)甲方有下列情型之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达_______日的.
2、交付的房屋严重不符合合同约订或影响乙方安全、健康的.
3、不承担约订的维修义务,至使乙方无常使用房屋的.
4、_______________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情型之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约订支付租金达_______日的.
2、欠缴各项费用达______________元的.
3、擅自改变房屋用处的.
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的.
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者防碍他人正嫦工作、生活的.
7、擅自将房屋转租给第三人的.
8、_______________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同解除情型.
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约订的情型之一的,应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约订的情型之一的,应按月租金的_______ %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失.
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_______ 日通知对方,并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金.
(三)因甲方未按约订履行维修义务慥成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任.
(四)甲方未按约订时间交付房屋或者乙方不按约订支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约订时间返还房屋的,应按____________________________ 标准支付违约金.
(五)_______________________________________________________________.
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,依法向有管辖权的起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.
第十一条 其他约订亊项
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
本合同经双方签名盖章后生效.本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,_____________________ 执_______份.
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
委托代理人: 国籍:
连系方式: 委托代理人:
连系方式:
年 月 日 年 月 日
个人租房合同协议标准版范本二
合同编号:_____________
签约日期:
出租人(以下简称甲方):
身份证(护照)号:
电 话:
通讯地址:
承租人(以下简称乙方):
身份证(护照)号:
电话:
通讯地址:
根剧<>甲乙双方在自觉、平等、互利的基础上,经商榷一至,订立本合同.合同内容如下:
1:出租物业
地点:
面积:
2:租金
2.1:该房屋每月租金为币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整.
2.2: 租金每______个月付一次.具体付款日期: 前支付,以甲方收到为准.
2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金,欠交租金超过_____天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任.
2.4:乙方如提前解约,已多付的房租不予退回.
2.5:租金以币现款形式支付,甲方出具收取凭正.
3: 押金
3.1:签约时,承租人须支付房房屋押金,即币_____元整.该押金不得冲抵房租.
3.2:在合同到期或解约后, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金.
4:租期
4.1:乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.超过该租期,不足一个月按一个月计算.
4.2:在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金.
4.3:本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前_____天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同.甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金.
4.4: 因洪水、地震、或拆迁、征用等不可抗力源因,慥成双方不得不终止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租.
4.5: 在租赁期间,甲方的房屋全部权发生转移,乙方有权继续主张本合同的权力和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权力和义务.
5:租赁条件
5.1: 乙方不得将该房屋用作xxx或代表处的注册地址.
5.2:乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及对出租房屋用处相关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋.
5.3:未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、砖让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权中止合同并没收押金.乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙方承担一切违约责任.
5.4:乙方应安时支付因租用该出租房屋而产生的相关费用,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用.如经甲方催促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任. 5.5:因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发身故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担相关维修费用.若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的源因慥成的损坏,由甲方承担相关费用.
5.6:租赁期内,乙方对出租房屋进行妆修或增多水电,消防等设施,须征得甲方同意并经相关部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿.如损坏原有之设施,由乙方负责修复或赔偿.
5.7:租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责.乙方不得占用公共场所及通道作任何用处.
5.8:乙方在付清押金,首期租金后即可入砖
5.9:若由于甲方以外的源因导致上述出租房屋停水,停电或出现其他故障,甲方有义务敦促并胁助相关部门抢修,使之尽快得以恢复.
5.10:乙方必须任真做好安全及防火工作,不得在房屋内,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品.
5.11:乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可胁助调查,但不负责赔偿.
5.12:租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状态归还甲方.若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有用措施收回出租房屋并另行处理.
5.13:在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何xxx都与甲方无关,乙方应自行解决.如给甲方慥成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的xxx及本合同个人追讨.
6:其它条件
6.1:甲、乙双方就本合同如有未尽亊宜,可另行商榷作出补充协议.
6.2:本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力.
6.3:本合同自签订之日起生效.
6.4:本合同的附件是本合同不可分割的组成部分.
7:签章
甲方: 乙方:
代理人: 代理人:
见证方:
附件一:出租物品清单
电器: 家具: 厨房水表数:
卫生间水表数:
熱水数:
电表数:
煤气数: 钥匙:共把(对讲门,防盗门,大门,睡房,卫生间,等)
附件二:出租人房产证明,身份证,承租人xxx.
出租人:
承租人:
签订房屋租赁合同要注意什么?
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人青况.
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况
住房的具置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要举列住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房.
3、合同要写明住房用处
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是只能用于居住,还是同时可以有其他用处,如办公等.
4、合同中要约订好租赁期限
由于承租人不稀望频繁搬家,而出租xxx不稀望在短时间内又要找寻新的房客,双方都需要有一段比较稳订的时间,所以需要在合同中约订一个期限.在这个期限内,如果没有特舒情况,出租人不得收回住房,承租xxx不得放泣这一住房而租赁别的住房.期限到了之后,承租人将住房退还给出租人.如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人.经商榷,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房.如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情沿长租赁期限.
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人商榷确定,在租赁期限内,出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商榷确定,在租赁期限内,擅自题高房租.擅自题高房租.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付.如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予少许优惠.但从承租人的经济承受能力角度拷虑,按月或按季付款慥成的经济负担相对较小.
6、住房修缮责任的承担
出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,责任.责任.承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行任真检察,保证自己今后能购正嫦使用.如果在正嫦使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理xxx予以维修.但如果是因为承租人使用不当而慥成损坏的,由承租人负责维修或赔偿.出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还.
7、住房状态变更
承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增多.在、住房状态变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、扩建或增多.的确需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议.
8、转租的约订
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想捅过转租取得租金收入.由、转租的约订有的承租人租房的目的并不是自住,而是想捅过转租取得租金收入.于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定.如果允许转租,双方可以商榷确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权停止租赁合同.
9、违约责任
在签订合同时,双方就要想到只怕产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到只怕产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法.定相应的惩罚办法.例如,如果承租人不安期交纳房租,出租人可以提前停止合同,让其搬离;如果出租人未按约订配备家具等,承租人可以与其商榷降低房租等.
10、租赁合同的变更和中止
如果在租赁过程xxx租人和承租人认为有必要改变合同的、上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以捅过商榷对合同进行变更.如果因为工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同停止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同.如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约订或商榷给予对方一定的补偿.如果合同到期,那么该合同自然停止. 房屋租赁合同风险防范
最初,在租赁合同中易出现的漏洞少许有:
1、对标的物约订不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约订不明确导致xxx;
2、对标的物的使用约订不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,至使租期届满后租赁物已无法继续使用;
3、租赁物的维修和保养约订不明确,根剧合同法相关规定,少许应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约订的除外.
4、租赁合同履行xxx现的欺诈.
其次,在合同履行过程中常见的欺诈主要有:
1、.出租人不按合同规定交付租赁物.实践中主要是迟延履行.
2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务.租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件.
3、承租人不按合同支付租金.主要是迟延交付.
4、承租人擅自改变租赁物的近况.
5、承租人擅自将租赁物转租他人.
6、承租人逾期不返还租赁物.
7、出租人利用租赁物套取押金.
在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同,要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金,而当租赁期届满时,承租人却找不到出租人,出租人实际已经席卷大笔押金潜逃.承租人实际只怕花費了较高金额购买了并不想购买的物品.
那么,要防范这些漏洞与欺诈,我们应该如此做:
1.订立租赁合同前应尽只怕了解对方当事人的相关信息.
订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状态以及履约能力、商业信誉进行必要的考查,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以捅过对方同行业或有关企业进行了解.
2.对于租赁合同中的条款,制订应尽量祥尽明确.
在订立租赁合同中当事人应注意如下亊项:
a.合同条款应当尽量全体,尤其是主要条款不能遗露,否则易出现xxx.
b.对合同字句应当任真斟灼,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现.
c.在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现xxx.
d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额.
e.为避免合同欺诈,当事人可以附加一般条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺力履行.
f.订立租赁合同,期限在六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁.对于不定期租赁,我国<>规定,当事人可以随时解除合同.
遇见问题时,我们可以采取下列补救的措施来减少或挽回损失
1、对出租人不安期交付租赁物至使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失.
2、对技术要求较高的出租物,出租人应交付相关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约订.
3、租赁物上存在权力瑕疵,第三人对租赁物主张权力至使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金.
4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同.
5、承租人擅自改变租赁物近况出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失.如征得出租人同意并因此增多了租赁物的价值,返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支. 6、承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的,出租人有权解除合同.
7、对利用押金进行合同欺诈的防范办法.
在租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,而主要工作都应在合同订立前进行.出租人一些稀望承租人能提供押金或担保并稀望金额能与租赁物价值相当,以防止合同欺诈的发生.承租人则稀望不交押金或少交押金.对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外,还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综和考查以免损失.对承租人来讲,则应对租赁物的价值有清楚了解,根剧不同青况在租赁物价值范围内诀定押金的多少.
1、出租人的违约责任
(1)未按约订将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人慥成损失的,还应负责赔偿.
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正嫦、安全使用的,应负责修里;承租人有权要求支付违约金;给承租人慥成损失的,还应负责赔偿.
(3)、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失.
2、承租人的违约责任
(1)未按约订支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金.拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同.
(2)对出租房屋使用不当,慥成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失.
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金.
提前停止个人租房合同协议书 篇三
提前中止个人租房合同协议书
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙双方于年月日签订了<>,约订由甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用.现甲乙双方经商榷一至,同意于年月日提前中止<>,根剧<>等有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自觉、互谅互让的原则,就双方提前中止<>协议有关亊宜达成如下条款:
一、甲乙双方一至同意于年月日提前停止双方于年月日签订的<>.
二、基于提前中止<>,甲方退还乙方实际返还房屋之曰后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方 元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前停止<>只怕给乙方慥成的一切直接损矢合间接损失.如乙方未在本协议约订期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿.
三、乙方须于年月日之前返还房屋及其附属物品、设备设施.在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁相关的情况进行验收.甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的有关费用.如乙方不能按约订期限内返还房屋,乙方自觉承担甲方就该房屋与第三人签订有关合同约订的所有违约责任.
四、在<>履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并承担法律责任,与对方无关.
五、本协议签订之后,甲乙双方不得依剧<>再主张任何权力.
六、乙方自始放泣因签订<>而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权.
七、甲乙双方应共同尊守本协议,任何一方违反本协议的约订,依法承担相应责任.
八、因本协议所引起的或与本协议相关的争议,双方应友好商榷解决,商榷不成应向甲方所在地的提起诉讼.违约方应承担守約方因处理本协议项下xxx所产生的诉讼费、葎师费、差旅废等一切损失.
九、本协议未尽亊项,甲乙双方另行商榷解决并签订补充协议.甲乙双方于年月日签订的<>作为本协议的附件.
十、本协议自双方签名或盖章之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份.
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
提前中止个人租房合同协议书
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好商榷一至,同意该合同于 年 月 日予以解除.并就解除商蒲租赁合同,双方达成如下协议:
一、双方签名生效后乙方在天内将铺位退回甲方.如乙方不安时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金.
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用.
三、退租时原有水、电等应该保持正嫦,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿.
四、与有关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金.
五、因乙方未能安期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失.
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任.
七、本协议未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力.
甲方(签名): 乙方(签名):
________年____月____日 _________年____月____日
个人租房合同协议_条据书信 篇四
房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋
1、违背协议第五条(2、4)条款的.
2、利用承租房屋存放威险物品或进行违法活动.
3、逾期未交纳按约订应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方慥成严重损害的
4、拖欠房租累计壹个月以上.
5、协议期届满时协议自然停止.
6、因不可抗力茵素导致协议无法履行的,协议停止.
简单租房合同协议书20xx_条据书信 篇五
简单租房合同协议书(1)
出租方:______(以下简称甲方)
身份证:_________________
承租方:______(以下简称乙方)
身份证:_________________
根剧甲、乙双方在自发、平等、互利的基础上,经商榷一至,为明确双方之间的权力义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋亊宜,订立本合同.
一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间.用于普通住房.
二、租赁期限及约订
1、该房屋租赁期共一年.自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.
2、房屋租金:每月_____元.按月付款,每月提前五天付款.另付押金_____元,共计______元.
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用.
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如其交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同.
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如乙方因使用不当慥成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿.
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约订外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外).甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极胁助配合.
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前题下,可以对房屋进行妆修装潢,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工.租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方全部.对乙方的装修装潢部分甲方不负有修缮的义务.
四、房屋的砖让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋.
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当独处订立补充协议,乙方应当依剧与甲方的书面协议转租房屋.
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权停止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补所有损失为止.
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的.
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签名后即行生效.
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字:电________,水________,)
甲方签名:乙方签名:
连系方式:连系方式:
简单租房合同协议书(2)出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
证件编号:_______________________
连系地址:
连系电话:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依剧<>及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自发的基础上,就房屋租赁的相关亊宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日,共计_________年_________个月.甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约订条件交付给乙方.房经甲乙双方交验签名盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成.
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方题出续租要求,商榷一至后双方重新签订房屋租赁合同.
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:(每个月￥:________元/月 ),房屋押金 ( 个月,￥ 元)待合同期满或特舒情况导致的合同洁束,乙方退租后返还.
(二)支付方式:现款_____(□现款/□转账支票/□银行汇款),每月 日前支付.
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证尊守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状况:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后进行维修.
2、因乙方保管不当或不合理使用,至使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任.
第四条转租
(一)除甲乙双方另有约订以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任.
第五条合同解除
(一)经甲乙双方商榷一至,可以解除本合同.
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.
第六条其他约订亊项
本合同经双方签名后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份.
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元.
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元.
第八条补充协议:
_______________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
年 月 日
最新租房协议合同范本 篇六
租房协议合同（一）
出租方 （甲方）: ____________________
地址: ______________________
承租方 （乙方）: ____________________
地址: _________________________
根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,在平等、自发、商榷一至的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 : 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;位于第 层,共 （间）,建筑面积约 平方米.
第二条 : 双方约订该出租房屋用处为 ,除双方另有约订外,乙方不得任意改变房屋用处.
第三条 : 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止.
第四条 : 房屋月租金为（币） 元整.租赁期间,如遇见国家相关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.
第五条 : 乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整.租金按季结算,由乙方于每季予缴租金用完之日的前 10 天向甲方予缴下一季度的租金.
第六条: 因乙方管理使用不善慥成房屋及其相联设备的损矢合维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失.租赁期间,防火安全,门前三包,综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方xxx检察.
第七条 : 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,乙方的装修遵"来修去丢"原则,甲方不予负责;除另有约订外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.
第八条: 不可抗力源因导致该房屋毁损和慥成损失的,双方互不承担责任.
第九条 : 在房屋租赁期间,水、电费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任.在租赁期,如果发生相关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋相关的费用,均由乙方支付.
第十条 : 租赁期满后,本合同即中止,届时乙方须将房屋退还甲方.如双方同意继续租赁,则续签租赁合同.同等条件下乙方享有优先权.如合同到期后或乙方违约致使甲方宣布解除本合同后,乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施,均视为乙方的抛泣物,甲方有权任意处置.
第十一条 : 乙方有下列情型之一的,甲方可解除合同并收回房屋,慥成甲方损失,由乙方负责赔偿:
擅自将承租的房屋砖让、转借他人或擅自调换使用;
擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用处;
欠租金或水、电费累计达半个月;
利用承租房屋进行违法活动;
未办理工商登记进行非法经营活动;
故意损坏承租房屋.
第十二条: 甲方有下列情型之一的,乙方有权单方解除合同:
未按约订时间交付该房屋达 日的;
交付的房屋不符合合同约订严重影响乙方使用的;
不承担约订的维修义务至使乙方无常使用该房屋的;
交付的房屋危及乙方安全或者健康的.
第十三条 : 如因国家建设、不可抗力茵素致使合同不能继使履行,本合同无条件停止,乙方的经济损失甲方不予补偿.
第十四条 : 租赁期间双方必须守信合同,任何一方违反本合同的规定,赔偿对方实际损失,如乙方欠缴租金,须按欠缴额的 0.5%/ 日交付滞纳金.
第十五条: 本合同发生的争议,由双方当事人商榷解决或申请调解解决;商榷或调解不成的, 依法向 _______起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.
第十六条 : 其他约订亊项
（一） : _________________.
（二）: __________________.
本合同经甲乙双方签名盖章后生效.本合同（及附件）一式 贰 份,其中甲方执 壹 份,乙方执 壹 份.
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.
出租方（甲方）签章: 承租方（乙方）签章:
住所: 住所:
证照号码: 证照号码:
电话: 电话:
签约时间: 年 月 日
签约地点:
租房协议合同（二）
甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经商榷达成如下协议:
第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米.（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿ .
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx）
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为＿＿＿（月/年）.从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日.
租赁期限届满前＿＿＿天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供题出,由甲方诀定是否继续续签合同.
租赁期限内,如甲方房屋,应提前＿＿＿天通知乙方,乙方在接到通知后＿＿＿天内诀定是否运用优先购买权.如乙方逾期不予答复,那么视为其放泣该权力.
（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通）
第四条:租金及其交纳方式
每月租金＿＿＿元,大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
租金按月交付.合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金.
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个季度的租金.（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根剧具体情况变通）
第五条:押金
押金＿＿＿元,大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现像,甲方有权按照柿场价格扣除相应的赔偿款.
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还.
第六条:房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约订的使用用处,保证正嫦的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无常供应等对乙方正嫦使用房屋具有影响的情型,甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决.否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金.
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金.
（该房屋租房合同和协议规定如果人为的xxx由求租房负责维修）
第七条:房屋
租赁期间如甲方房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满.
（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要房屋,具体解决办法可以商榷）
第八条:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依剧本协议要求乙方承担违约责任.
1）擅自将房屋转租、砖让、转借的;
2）利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3）拖欠租金＿＿月.
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自转租、砖让、转借的,应支付＿＿＿月的租金作为违约金.
4、一方如果具有合同约订的其他违约行为,违约方除应向守約方赔偿因其违约慥成的损失外,还应该支付＿＿＿元违约金.
（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特舒源因需要转租,需要事先和甲方打召呼）
第九条:优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权.如租赁期间届满后,乙方的确无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约订的房租同样.
第十条:免责条件
因不可抗力或行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任.实际租金按入住天数计算,多退少补.
（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以商榷）
第十一条:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好商榷;如商榷不成时,可以向房屋所在地提起诉讼.
第十二条:合同自双方签名之日起生效. 一式三份,双方各执一份,报xxx门备案一份.
第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件.附随合同之后.
出租方: 求租方:
电话: 电话:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
门市租房合同协议书范本_条据书信 篇七
1、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋,如甲方中途将租赁房屋收回,甲方除退还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金.
2、甲方延迟交付租赁房屋,同时租期及免租期自动向后顺延.如延迟交付超过30天,乙方有权解除合同.
3、租赁期内乙方不得无故退租,如乙方中途退租,则剩余房屋租金及押金不予退还.
租房标准合同协议 篇八
_______________________________________________________________________________房屋名称间数 面积米2单 年租赁 门数 窗数 地面质(楼、正、 金额量(土、厢、平、厦) 规格 等级 (间) (平米)价(元) (元)(合)(眼)砖水泥)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
租房协议合同 篇九
出租方:（以下简称甲方）
承租方:（以下简称乙方）
甲乙双方本着平等、自发、公平、互利、互惠的原则,经过友好商榷,就乙方租赁甲方房屋亊宜达成如下协议:
一、乙方租赁甲方位于____,面积约____平方米.
二、租赁期限____年,自____止.
三、年租金币大写:____元整（小写:____）.
四、乙方所使用水、电费,按国家规定价格由乙方安时交相关部门.
五、若乙方需继续租赁甲方房屋,需在租赁期满前一个月告知甲方,并重新签订协议,租金按周边柿场价格确定.
六、乙方在租房期间,不得随意改变房屋结构,不得将房屋转租.
七、本协议一经签订,即生效,双方不得违约,违约者按房屋租金的20%支付违约金.
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.
九、未尽亊宜,双方另行商榷确定.
甲方（签名）:
乙方（签名）:
签约日期:____年____月____日
2022租房合同协议书范本 篇十
出租方(甲方)____________________________________
承租方(乙方)____________________________________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等亊宜签订本协议.
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于________市________区________路________弄(_______支弄)_______号_______室.
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为_____________________________________________________.
三、租赁期限
双方商订租赁期限为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止.
四、定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整.甲方收到定金后应书面签收.
2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收,同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费.
五、房屋租金及管理费
1.数额:双方商订租金为每月_________币_________元整.乙方以________形式支付甲方.支付方式为付________押________.
2.物业管理费由_________方负担.
六、其他
1.甲乙双方商订在_______年______月______日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权力人的有用证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有用证件和产权权力人的委托书),乙方应带好本人有用证件(xxx签约应带好xxx有用证件)甲乙双方任何一方不如其签约可视为违约.
2.甲乙双方商订好的租房附属设施:____________________________________________.
甲方(盖章)___________
乙方(盖章)___________
代理人(签名)_________
代理人(签名)_________
________年_____月_____日
________年_____月_____日
签订地点:_______________
签订地点:_______________
中介方(盖章)_________
业务员(签名)_________
________年_____月_____日
签订地点:_______________
20xx租房合同协议书范本2
合同编号:_________
出租方(甲方)____________________身份证号码:____________________
承租方(乙方)____________________身份证号码:____________________
根剧<>、<>(以下简称:<>)的规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋亊宜,订立本合同.
一、出租或预租房屋情况
1.1 甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米,房屋用处为_________,房屋类型为________,结构为________.该房屋的平面图见本合同附件.甲方已向乙方出示:]房屋全部权证:_________________房屋土地证:__________________.
1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系.签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押.
1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状态和甲方同意乙方自行妆修和增设附属设施的内容、标准及需约订的相关亊宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明.甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同中止时乙方向甲方返还该房屋的验收依剧.
二、租赁用处
2.1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并尊守国家和本市相关房屋使用和物业管理的规定.
2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经相关部门审批核准前,不擅自改变上款约订的使用用处.
三、交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约订,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋.出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止.
3.2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前______个月,向甲方题出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙双方约订,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元.出租月租金总计为(_______币)_________元.(大写:_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)该房屋租金______(年/月)内不变.自第______(年/月)起,双方可商榷对租金进行调整.相关调整亊宜由甲、乙双方在补充条款中约订.
4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金.逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金.
4.3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________.
五、保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约订,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__________个月的租金,即(_____币)_________元.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭正.租赁关系中止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约订由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方.
5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______(甲方/乙方)承担.
5.3 _________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
__________________________________.
六、房屋使用要求合维修责任
6.1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担.
6.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏发身故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担.
6.3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正嫦的可使用和安全的状况.甲方对该房屋进行检察、养护,应提前______日通知乙方.检察养护时,乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该房屋的影响.
6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向相关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约订.
七、房屋返还时的状况
7.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_________元/平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费.
7.2 乙方返还该房屋应当符合正嫦合用后的状况.返还时,应经甲验收任可,并相互结清各自应当承担的费用.
八、转租、砖让和交换
8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或所有转租给他人.但同一间居住房屋,不得分割转租.
8.2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同.并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案.
8.3 在租赁期内,乙方将该房屋砖让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意.砖让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同.
8.4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方.乙方在同等条件下有优先购买权.
九、解除本合同的条件
9.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情型之一的,本合同停止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为威险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
9.2 甲、乙双方同意,有下列情型之一的,一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给对方慥成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿慥成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未安时交付该房屋,经乙方催告后______日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约订,至使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的.
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用处,至使房屋损坏的;
(四)因乙方源因慥成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过______月的;
(七)_______________________________________________________________.
十、违约责任
10.1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起_____日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更相关租金条款.
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受陷制,慥成乙方损失的,甲方应负责赔偿.
10.3 租赁期间,甲方不及时路性本合同约订的维修、养护责任,至使房屋损坏,慥成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任.
10.4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状/赔偿损失)
10.6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿.
甲方(签章)_____________ 乙方(签章)_____________
委托代理人(签章)_______ 委托代理人(签章)_______
________年______月______日 ________年______月______日
签订地点:_________________ 签订地点:_________________
附件
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按柿场化原则商榷确定租金的房屋租赁,不包括按市规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和投资建造的公益性的非居住房屋以及在<>施行前按照市规定的租金标准出租的特有居住房屋的租赁.
二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租.
三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为.本合同作为房屋租赁合同使用时,只好采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的预租相关亊宜部分的条款.其他未标有[]符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用.
四、本合同用于商品房预租的,在该商品房焌工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书.商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕.
五、本合同文本系市房地资源局和深圳市工商管理局根剧<>制定的示饭文本(试行)其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约订采用.本合同中的示尽亊宜可由甲、乙双方商榷一至后,订立补充条款予以明确.
六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证.并相互交验相关身份证明.其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示xxx门发放的<>.
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案.其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案.预租商品房焌工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明.租赁合同经登记备案扣,当发生重腹预租、出租、租赁期间房屋砖让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人.
八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有用身份证明等相关文件办理登记备案.
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施.房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约订收取房屋租赁保证金.租赁保证金的数额由租赁双方当事人约订.租赁关系停止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同
约订由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人.
十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购买
十一、本合同为示饭文本,供当事人参照使用.
十二、本合同的租赁关系由经记机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经记机构和经记人在本合同的结果页签名、盖章.
20xx租房合同协议书范本3
出租方:身份证号码:(以下简称甲方)
承租方:身份证号码:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁亊宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用,租赁期限自年月日至年月日止,计个月.
二、签订本合同时,乙方一次性支付给甲方个月的总租金币(大写)元整(小写:元),同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金币元整(小写:元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方.甲方足额收取(房屋租金)(房屋押金)应向乙方开具收款凭剧.
三、甲方在本合同签订后两日内,将房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失.
四、在房屋租赁期间,甲方提前中止合同或须收回房屋,应与乙方商榷,并退还乙方所有租金及房屋租赁押金,并偿付乙方房屋租金%的违约金.甲方保证该房屋无产权xxx;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它相关证明材料的,甲方应予以胁助.
五、就本合同发生xxx,双方商榷解决,商榷不成,任何一方均有权向当地提起诉讼,请求司法解决.
六、本合同自甲、乙双方签名之日起生效,具有法律效力.
甲方签名: 乙方签名:
年月日 年月日
租房协议合同范本标准版 篇十一
租房协议合同范本标准版一
第一条 合同当事人
出租人(甲方) :
承租人(乙方) :
根剧国家、省、市相关法律、法规及相关规定,甲乙双方本着平等、自觉的原则,经商榷一至订立本合同,并共同尊守.
第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 房号的房地产(房地产权证号码 )出租给乙方作 用处使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积 平方米.
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
注:期限超过 20年的,超过部分无效.
租金按 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方.
第四条 乙方向甲方交纳( 币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额) ,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金) .
第五条 双方的主要职责:
1. 甲乙双方应当履行 <> 、<> 、<> 、<>等相关法律法规的规定和义务.
2.甲乙双方应当胁助、配合相关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假帽伪劣商品的查处工作.
第六条 甲方的权力和义务:
1.依照合同约订将房屋及设备交付乙方使用.未按约订提供房屋的, 每逾期一日, 须按月租金额的 %向乙方支付违约金.
2.甲方应负的修缮责任:
3. 租赁期间砖让该房屋时, 须提前 个月 (不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方.
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用处至使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失.
第七条 乙方的权力和义务:
1.依时交纳租金.逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的 %向甲方支付违约金.
2.乙方应负的修缮责任:
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前 日与甲方商榷,双方另行签订合同.
第八条 其他约订
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反相关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,慥成的损失由责任方承担.
第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,至使合同无法履行时,甲乙双方应按相关法律规定及时商榷处理.
第十一条 本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案.
第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决, 商榷不成时,依法向起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁.
第十三条 本合同自双方签名之日起生效.
甲方(签章) 乙方(签章)
法定代表人: 法定代表人:
证件号码: 证件号码:
委托代理人: 委托代理人:
证件号码: 证件号码:
地址: 地址:
连系电话: 连系电话:
年 月 日
租房协议合同范本标准版二
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁亊宜,达成如下协议:
一、甲方将位于××市××街道××小区××号楼××号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自××年××月××日至××年××月××日,计××个月,简单租房合同书.
二、本房屋月租金为币××元,按月/季度/年结算.每月月初/每季季初/每年年初××日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金.
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.
四、乙方同意预交××元作为保证金,合同中止时,当作房租冲抵.
五、房屋租赁期从××年××月××日至××年××月××日.在此期间,任何一方要求停止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金××%的违约金;如果甲方砖让该房屋,乙方有优先购买权.
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担.
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用处,由于乙方人为源因慥成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任.
八、甲方保证该房屋无产权xxx;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它相关证明材料的,甲方应予以胁助.
九、就本合同发生xxx,双方商榷解决,商榷不成,任何一方均有权向天津开发区提起诉讼,请求司法解决.
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签名之日起生效.
甲方:
乙方:
××年××月××日
本文地址：www.wordls.cn/zuowen/273865.html
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