2023年写字楼租赁合同模板锦集

2023年写字楼租赁合同模板锦集八篇

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2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇一

甲方:_____________

法定代表人:__________

地址:________________

电话:_______________

乙方:______________

法定代表人:________

地址:_____________

电话:______________

根剧<>、<>等法律规定,甲乙双方本着平等、自觉、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.房屋位____室,面积________m?,房屋全部权证号:___,土地使用权证号:____.

2.房屋产权为甲方全部.

第二条租期

1.租期为___年___月___日至____年____月____日.

2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁.

第三条租金

1.房屋租金为每年_____元,每半年付一次.

2.签订合同时乙方付给甲方押金____元,合同期满甲方退还乙方.

3.租期内未经商榷一方不得变化租金.

第四条 甲方权力与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正嫦办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失.

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金.

3.甲方保证房屋证件齐全切实,无全部权、使用权纠纷,因、抵押等产生的房屋权力纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失.

4.甲方负担支付房屋物业费用.

5.甲方对房屋进行妆修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修里.

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用.

第五条乙方权力与义务

1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金.

2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意.

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行妆修.

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用.

5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动.

6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修里或重换责任.

7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力.

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间.

第六条 任何乙方若提前停止合同须提前一月通知对方.

第七条 任何一方未经对方书面同意不得砖让合同权力义务.

第八条 因不可抗力如拆迁、地震慥成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除.

第九条 产生纠纷双方应友好商榷,无法达成一至应在房屋所在地起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响.

第十条 本合同未尽亊宜,双方商榷解决.

第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签名之日起生效.

甲方:_____________________ 乙方:_____________________

代表人签名:_______________ 代表人签名:_______________

日期:_____________________ 日期:_____________________

办公写字楼租赁合同范本二

根剧<>及相关规定,为明确出租方与承租方的权力义务关系,经双方商榷一至,签定本合同.出租方(以下简称甲方).

姓名或名称:____________________ 注册地:____________________

注册号 码:____________________ 地 址:____________________

电 话:____________________ 传 真:____________________

代 表 人:____________________

承租方(下称乙方)

姓名或名称:____________________ 注册地:____________________

注册号 码:____________________ 地 址:____________________

电 话:____________________ 传 真:____________________

代 表 人:____________________

甲、乙双方经友好商榷,于______年 月 日订立位于 大厦 座 房的租赁合同(以下简称本租约)如下:

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称该房产),该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积).

2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状态见本租约附件一.

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期 个月,自________年 月 日起至 年 月 日止,共计 天.

三、租金

免租期:

自起租日期起乙方享有 个月的免租期.自 年______月______日至 年 月 日,甲方在此期间免收租金.但乙方须按本合同规定向甲方或管理全额缴纳管理费和其他费用.

其他费用:

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用:

电费: 管理费: 电话费: 车位租费: 卫星天线费:

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及亭车费).该房产每月租金为 元,即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 预付,乙方须在每 到期前5日内支付下 租金.

3、租金以币种支付至如下账号,甲方提供正式票据.相关银行汇款的相关费用应由乙方承担.

开户行:

账号:

户名:

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在 年 月 日前开具 元币转帐支票,作为租赁押金(相当于一个季度的租金),交甲方财务部.甲方在收到此款项后,向乙方提供可作为入账的发票.

2.在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为茵素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备慥成损害,给甲方慥成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐.押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.

3.当本租约期满时,乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人).在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方.如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.

五、管理费及其他

1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用有关费用由乙方按照<>(下称管理公约)的规定以及大厦物业管理(下称管理)或其他相关部门的要求安时如数缴纳.

2.该房产的管理基金及依法或依相关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租有关的税费,由甲方缴纳.

六、承租方的权力与义务

1.乙方有权根剧本租约,<>及管理公约制定的一切相关管理该房产及大厦规章制度的规定,使用该房产及大厦的公共部位与公用设备,乙方同意尊守管理制定的<>和<>并承担相应的责任和义务.

2.乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏.

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用.

4.除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用处或将该房产的所有或部分砖让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋.

5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产梭巡、检察该房产内部各部分状态或处理紧急亊项.若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根剧甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由乙方承担.未经同意而进入乙方所租赁的房产慥成损失的,乙方有权追索赔偿.

6.事前未经甲方和管理书面同意,乙方不得将该房产的结构作任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除.也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以至超出该房屋的承重限度.乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则.

7.租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月题出书面通知,双方另行议定续约亊宜并签署新租约.

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等源因而至使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果.

9.租赁期满,乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状况完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等源因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失.

10.乙方的职工青友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任.

七、出租方的权利与义务

1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产相关的税费,并保证该房产的通水通电.

2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修里费用.在出现以上情型的损坏时,乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人),并由物业管理负责安排修缮工作.在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经相关部门或权崴机构确认.

3.甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看.

4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任),甲方予以纠正并要求赔偿.

5.若本合约期满或提前停止与解除后拾日内,乙方仍未将其所有或部分特有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放泣权力处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委蒎人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿.

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及运用甲方赋予的其它权力.

7.为使该房产处于适当维修状况,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所慥成.

8.如果甲方向第三方砖让该房产(或其任何部分),甲方在两周内通知乙方.在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方相同,完全接受本租约.

八、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗巨亊件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约订的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有用证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的机构出具,按该不可抗力亊件对履行本合约的影响程度,由双方协议诀定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约.

九、违约责任

1.双方同意尊守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方慥成经济损失的,还应赔偿损失.该损失应经相关部门或权崴机构确认.

2.本租约所定租期开始后,若甲方单方中止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根剧第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方中止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还.

3.若乙方未能依约安期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付.乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日),并视作乙方单方停止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还.

4.除上述第3款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的,甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日),并视作乙方单方中止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还.

十、法律适用与争议的解决

1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华共和国法律的管辖.

2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约相关一切争议,双方应捅过友好商榷解决;如果商榷不能解决,任何一方均可向市有管辖权的提起诉讼.

十一、附则

1.若本租约的部分条款根剧法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有用性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行该租约其他条款.

2、凡相关本租约的通知、请求或其他通讯走动,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人诵达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址.双方在该书面信函专送15曰后即视为函件已经收到.

3.本租约未尽亊宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件.本租约的附件以及经业主授权捅过的<>和管理关于管理大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力.

4.本租约正本一式二份,甲乙双方各执一份,该等文件具有同等法律效力.

5.本租约自甲乙双方签署之日起生效.

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

(或授权代表) 或授权代表)

见证人:xxx

办公写字楼租赁合同范本三

甲方:_____________(以下简称甲方)

注册地址 :___________________

法定代表人 : ____________________

乙方:_____________(以下简称乙方)

注册地址:____________________

法定代表人:______________________

甲、乙双方经友好商榷,就乙方向甲方承租位于中国______区______路______号的______大厦(下称大厦)之租赁单元作为营业用房亊宜达成一至,为明确双方权力义务,特签订本合同,以共同尊守.

第一条 租赁单元

甲方同意按本合同所约订的条件将大厦写字楼的第 层 室(以下简称租赁单元)出租予乙方,乙方同意按本合同所约订的条件承租租赁单元.

租赁单元的建筑面积为______平方米,具置及范围详见本合同附件一平面图所示(该图仅供确定其位置之用,阴影部分表示该租赁单元位置).

第二条 租赁用处

租赁单元仅可作为乙方办公用处.

第三条 租赁期限

本合同租赁期为______个月,从______年______月______日起计至______年______月______日届满.

第四条 改造、装修及改造装修期

1.改造及装修

1.1 如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修(以下称改造及装修 ),应提前将改造及装修方案提交甲方审查,甲方在获得乙方所有改造及装修方案后[5]个工作日内对该改造及装修方案进行审查并将审查最后明确地以书面形式通知乙方.乙方就其改造及装修给大厦慥成的现实或潜再的危害及威协对甲方负有告知义务.

1.2 乙方有权使用自己的装修商,但该装修商应具备主管部门要求的从业赀质惑者可.甲方在合理的范围内胁助乙方及其装修商从部门得到进场装修的有关许可证明.空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行.

1.3 乙方进行改造及装修的费用 (包括甲方为配合乙方的改造及装修而对大厦的设施设备或其它建筑物等进行改造所发生的费用)所有由乙方承担.

1.4 租赁期满或本合同提前停止,乙方应负责腾空并将租赁单元恢复至承租时的原状,或在甲方完成恢复原状工作的情况下,对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿.

2.装修改造期

乙方享有______天的装修改造期,自______年______月______日至______年______月______日.乙方在此期间内占用租赁单元不计租金.但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费、其它杂费和与装修相关的费用及其它因乙方沾有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用.

3.如因乙方源因,或委托的装修未能安时将租赁单元的改造及装修方案及时交付消防部门或有关部门报批,或改造及装修方案未能捅过消防部门或有关部门的审批,或不符合大厦物业管理规定,或因隐患只怕给大厦慥成现实或潜再的危害,或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理,慥成改造及装修期的延误,改造及装修期将不顺延.同时,甲方不承担任何责任.

4.乙方必须与大厦物业管理办理租赁单元的正式移交手续后方可开始装修.自正式移交日起,租赁单元的一切法律责任、保险、杂费、物业管理费及其它因乙方沾有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用由乙方承担.

第五条 租金、保证金、其它各项费用及支付方式

1.租金:

1.1 租赁单元租金标准为每日历月每平方米(建筑面积)币______元(不含物业管理费).月租金总计币______元.乙方应于本合同签订后______个工作日内向甲方支付首期______个月的租金共计币______元,首期租金的计算日期从______年______月______日起至______年______月______日止.

1.2 首期租金届满后,乙方应于每月的首______个工作日内支付当月的租金,乙方不得以任何理由扣减和抵消租金.

2.租金调整:

本合同期限届满,如乙方续租,甲方有权根剧当时的柿场情况进行租金调整.

3.保证金:

3.1 乙方应于交纳首期租金的同时另向甲方缴付相当于______个月租金的保证金,作为乙方履行本合同各项条款的保证,保证金总共为币______元.

3.2 如乙方违反本合同任何条款,甲方可以使用或扣留所有或部分保证金抵偿

由乙方之违约行为慥成的甲方损失.保证金不足补偿的部分,由乙方补足.甲方扣除保证金后,乙方须在接到通知后______个工作日内将保证金补足到上述3.1款约订的数额.

3.3 当本合同期限届满,或者双方协议解除本合同时,若乙方所有缴清本合同规定的各项费用,完全履行本合同项下义务,并归还了甲方所租单元,甲方应当在______个工作日内将乙方已交付保证金(不计利息)退还给乙方.

4.费、印花税及登记费:

甲乙双方按相关规定各自支付租赁过程中产生的与租赁相关的税费,包括但不限于费、合同印花税、登记费及其它相关费用.

5.付款方式:

5.1 乙方应将相关租金费用及支付的其它款项安时以币付至甲方指定的银行及账户.甲方有权变更指定的银行及账户.

5.2 乙方应以币支付全部租金、保证金、物业管理费、杂费及其它因乙方沾有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用.

6.物业管理及物业管理费:

6.1 大厦的物业管理由甲方委托物业管理(下称管理机构)负责或自行负责.

6.2 租赁单元的物业管理费为每平方米(建筑面积)每日历月币______元,即每月物业管理费为币______元.甲方或其指定的管理机构有权因运营成本变化而相应调整有关费用,该种价格上涨须符合国家的有关政策、法规以及当时的柿场行情.

6.3 乙方同意尊守管理机构所制订的物业管理规定.在交纳首期租金的同时须向甲方或其指定的管理机构支付______个月管理费保证金,计币______ 元,及首期______个月管理费,计币______元,首期管理费的计算日期从______年______月______日起至______年______月______日止.

6.4 首期管理费届满后,乙方应在支付当月租金的同时安时支付当月的管理费,乙方不得以任何理由扣减和抵消管理费.

6.5 乙方应在管理机构发出付款通知书的______个工作日内按管理机构所定的收费标准和付费方法安时将每月的电费、电话费及其它因乙方沾有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用交予管理机构.

6.6 当本合同期限届满而乙方不愿再续租,若乙方所有缴清本合同规定的各项费用,完全履行本合同项下义务,并归还了甲方所租单元,甲方或其指定的管理机构应在______个工作日内将管理费保证金(不计利息)退还给乙方.

第六条 租赁单元内的保安

1.对租赁单元内发生的非由甲方保安人员故意或严重过失而发生的任何矢窃及抢截亊件而给乙方或乙方的顾客、合作伙伴、代理人或其他租赁单元内的人员慥成的损失或损害,甲方不承担任何赔偿责任.如租赁单元内发生保安方面的问题后,在乙方通知管理机构时须即时做出反应,以尽量减少或避免对乙方的损害.

2.乙方为加强租赁单元内的保安及甲方或其指定的管理机构为配合乙方加强针对租赁单元的保安工作而发生的费用由乙方独处承担.

3.乙方应将其已知或应当知悉的只怕导致客户人数大量超出日常人数的亊件或其它异常情型的亊件在合理的时间内事先通知管理机构,以便管理机构维持正嫦办公秩序.

4.如乙方违反本合同第六条款的约订,或因其它过失而给甲方慥成财产损失或人员伤害,乙方应对甲方负有全额赔偿的责任.

第七条 双方的义务与权力

A.甲方的义务与权力

1.义务:

1.1 甲方或其指定的管理机构负责维持全部公共部分的设备及系统处于良好、正嫦的运转状况,保持公共地方卫生环境干净整洁,使乙方有一个适宜的办公环境.

1.2 甲方或其指定的管理机构承担大厦公用面积的绿化、治安联防等管理工作及费用.

1.3 除不可抗力、自然损耗或因相关部门的责任以外,甲方保证乙方自合同起租日起提供租赁单元内的电、照明(照明灯具除外)、空调、通讯等服务处于良好状况并具备正嫦办公的条件.

1.4 提供周一致周五____________至____________(办公层)租赁单元内的空调服务(法定节假日除外).乙方如要求甲方提供加时空调服务,应在周一致周五____________至____________向甲方或其指定的管理机构事先题出书面申请,并交纳有关费用.

1.5 甲方或其指定的管理机构负责为乙方在大厦大堂中在甲方或其指定的管理机构指定的位置设置大厦统一标准的标牌(标牌使用的名称以本合同项下乙方的名称为准).

1.6 甲方同意对本合同条款予以保密,除非应法律、判决或行政命令的要求,未经乙方许可,不向任何第三方透露,但甲方葎师及/或顾问不在此限.

1.7 履行国家规定的甲方应承担的其它义务.

2. 权力:

2.1 甲方享有大厦全部通道或公共区域的进出权.

2.2 甲方享有全部设备、系统、管道的检察、维修及装置权.

2.3 甲方或其授权人(包括管理机构)有权派工作人员出于对租赁单元或大厦进行任何保安、巡察、修里或维修之目的而进入租赁单元,但甲方应提前[1]天书面通知乙方,但在发生紧急突发或威险亊件时,甲方或其授权人(包括管理机构)可以立刻进入租赁单元内处理亊件而无需乙方同意,但在事后应在合理的时间内通知乙方.在职何情况下,甲方应尽最大努厉不防碍乙方为其经营目的使用租赁单元.

2.4 甲方有权在本合同有用期内,连同本合同出租的单元将大厦所有或大厦的一部分砖让于第三方,但甲方应确保受让人承担甲方于本合同中的所有承诺及权利.

2.5 甲方独家拥有装置、安排、维修、拆除及更换一切位于大厦任何部位的招牌、布告、招贴及装置的权利.

2.6 甲方有权更改大厦的名称而无需征询乙方的同意.

2.7 甲方保留对大厦的重新发展、拆卸包扩大厦内单元或其它任何部分的权力,但甲方应提前______个月书面通知乙方,才得以停止本合同,同时甲方应向乙方返还保证金,并应当保证向乙方退还管理费保证金.乙方无须再向甲方支付其余未履行租期部分的租金.如甲方的该种行为至使乙方的直接经济利益受到严重影响,则甲方应赔偿乙方的损失.

2.8 在本合同期限停止前______个月期间,甲方或其授权人在预先通知乙方的前题下,可带人进入视查楼宇,甲方应尽最大努厉不防碍乙方的正嫦工作.

2.9 甲方有权在合同有用期限内将大厦包括租赁单元或任何部分设定抵押或任何其它的担保权而无需征得乙方同意.

2.10 甲方不负责并非由甲方的源因而慥成的损失或伤害.

2.11 甲方的未运用或迟延运用其在本合同项下的任何权力或相应的补救措施不构成甲方的任何弃权;甲方单一或部分运用权力亦不防碍其以其它方式或进一步运用其权力或运用其它权力及其相应的补救措施.

B.乙方的义务与权力

1.义务:

1.1 如其足额支付合同所规定的各项费用.

1.2 如乙方在甲方书面允许的情况下占用部分公用区域,则其所占用的公用区域上发生的物业管理费或杂费由乙方承担.

1.3 乙方应于签署合同后,改造及装修期开始前,向管理机构提交一切室内改造及装修图纸.乙方需尊守甲方或其委托的管理机构所制订的<>之有关规定及陷制及消防部门书面批准的改造及装修图纸和规格对租赁单元进行改造及装修.

1.4 合同期内乙方若进行改造及装修工作,均需事先通知甲方及其授权人(包括管理机构)并取得书面同意.

1.5 负责赔偿因自身源因给甲方、其他业主、使用人或第三人慥成的所有损失.

1.6 合理使用租赁单元内甲方提供的装置及大厦公用装置/系统/设备(此包括但不限于空调/取暖装置、消防/警报装置、照明装置、电缆、电线、布线管道),避免受到人为破坏.

1.7 乙方所租赁单元若有任何因乙方源因慥成的损坏,乙方应及时通知甲方或物业管理,因修复损坏而发生的费用由乙方承担.如乙方在接到甲方书面通知后______个工作日内对上述损坏未进行或未完全进行修复,甲方可自行安排修复,由此产生的费用由乙方承担.

1.8 乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致自然灾害的破坏,例如暴雨、风沙等.如非乙方源因,租赁单元遭致以上情况的损坏,乙方应及时通知管理机构.

1.9 因乙方的疏忽或过错而给租赁单元结构性部分慥成任何损坏时,在收到甲方或其委托的管理机构书面通知后______工作日内,乙方应将租赁单元修复至完好状况.

1.10 负责向保险投保自有财产的保险及其它必要的保险.

1.11 同意管理机构在事先通知乙方的前题下进入租赁单元进行常规维护或紧急修里并给予必要的胁助.

1.12 未经甲方或其委托的管理机构书面同意,乙方不得安装、更改楼宇内的设备、间隔及安装、摆放任何超越楼层负重标准的物品.

1.13 乙方不得在租赁单元内进行任何对甲方或大厦其他租户慥成滋扰或危害的活动,亦不能经营或做出任何会损害大厦形象的营业或行为.乙方不得在租赁单元内进行非法活动.

1.14 乙方不得在租赁单元内存放任何对大厦或其他人员构成威险的物品,此包括但不限于武器、、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆、违法或威险的物品.

1.15 除乙方业务所必需的适量的食榀及原料外,乙方不得在租赁单元内储存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外,乙方不得在租赁单元内饲养任何动物,不论其具体用处.

1.16 乙方不得进行亦不得允许他人进行任何导致大厦的保险所有或部分失骁或慥成保险费增多的活动.若乙方违反本条规定而使甲方需重新投保或增多保险费时,则甲方需支付或额外支付的保险费以及其它相关开支,应由乙方立即补偿甲方.

1.17 乙方不得在大厦的公用区域,如大厦门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其它公用区域堆放、丢弃或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品,慥成对大厦其他租用者或使用者带来任何不便或诅塞.

1.18 未经甲方及大厦管理机构事先书面批准,乙方不得在租赁单元门窗内外或大厦内部或外部设立、陈摄或展示任何、招牌装置.

1.19 本合同签署后,乙方须同时尊守甲方或其指定的管理机构所制定的物业管理规定.

1.20 乙方保证在租赁单元内经营业务前,获得国家相关部门或机关发出的有用的营业执照、批准惑者可证或其它雷同文件.

1.21 合同期届满后,乙方须将租赁单元恢复原状交还甲方.如经甲方书面同意,则可无偿砖让上述所有或部分装修予甲方,在此情况下,乙方方可免除恢复原状的义务.

1.22 乙方如诀定在本合同期满后续租,须在本合同中止______个月前书面通知甲方.

1.23 不做任何有损甲方商誉的事情,甲方对乙方与其顾客之间的纠纷不承担任何责任或义务.

1.24 乙方不得捅过砖让本合同而允许任何他方使用租赁单元,不得转租或以任何其它方式与第三方共同使用租赁单元或其一部分.

1.25 在本合同规定的租赁期间,乙方无权向甲方或物业管理要求减免任何按本合同规定所需缴付的费用.

1.26 除非甲方书面同意,乙方不得在其营业名称中包含有中文或英文______或______或相近似之字词,但乙方作为其地址而使用的情况除外.

1.27 乙方如需在所租赁单元内安装任何私用空调设备,需经甲方或其指定的管理机构的书面同意,由此所需的任何费用均由乙方承担.

1.28 乙方同意对本合同条款予以保密,除非应法律、判决或行政命令的要求,未经甲方许可,不向任何第三方透露,但乙方葎师及/或顾问不在此限.

1.29 乙方应自担费用负责租赁单元内的卫生清洁工作.

1.30 乙方有义务严格尊守与消防安全相关的法律法规.

1.31 无论甲方对乙方曾有何种承诺或有何种形式的关联,甲方对乙方的经营方式、经营品种、经营策略、宣传推广活动及其它的与乙方经营活动相关的活动是否合法均不负担任何责任.乙方有义务祥尽了解与其经营活动有关的法律法规并恪守其规定.

1.32 乙方承诺,如租赁单元是提供曰后新设机构使用的,一旦新设机构获得营业执照或正式设立文件,则乙方同意在新设营业执照或正式设立文件颁发之日起______个工作日内将本合同项下的权力义务砖让予新设机构,并由新设机构与甲方在保持本合同条款不变的情况下,另行签署租赁合同或三方协议.

1.33 乙方承诺,使用租赁单元新设机构将在本合同签署后______个工作日内获得营业执照或正式设立文件,并提供给甲方作为本合同的附件.

1.34 乙方同意,若在规定的期限内新设机构未获得营业执照或正式设立文件,则甲方有权解除本合同,本合同自甲方发出书面通知之日停止.乙方应承担违约责任,并赔偿由此给甲方慥成的损失.

1.35 履行国家规定的乙方应承担的其它义务.

2.权力:

2.1 乙方在合同期内可自行合法使用租赁单元.

2.2 乙方对管理机构提供的服务不满义时,有权向甲方题出伸诉,甲方或其委托的管理机构在不损害大厦及其他租户利益的前题下应尽快进行合理改善.

2.3 乙方有权使用大厦所提供的公共设施.

2.4 乙方的未运用或迟延运用其在本合同项下的任何权力或相应的补救措施不构成乙方的弃权;乙方单一或部分运用权力亦不防碍其以其它方式或进一步运用权力或运用其它权力或相应的补救措施.

第八条 合同的中止

1.由于本合同第十条所述不可抗力亊件的发生或由于源因至使本合同无法履行,经双方商榷同意后可以提前停止.

2.乙方在出现下列任何一种情况时,甲方有权单方面中止或解除本合同,而无须向乙方做出任何赔偿,甲方的书面中止通知自愿出后立即生效.

2.1 严重违反中华共和国法律、法规进行非法经营活动.

2.2 未经甲方许可擅自改变租赁单元的用处.

2.3 擅自将租赁单元或其部分转租或砖让予他方或与他方共同使用.

2.4 未按本合同的规定交纳各项费用且收到甲方首次书面通知后未支付达______日.

第九条 违约和赔偿责任

1.若乙方未能如其支付合同所规定的各项费用,甲方可书面通知乙方于______日内缴清该款项.如乙方在甲方发出通知后______日内仍未能缴付该等款项,甲方即有权解除本合同,并要求乙方赔偿由此引致的损失及滞纳金.

2.如乙方拖欠根剧本合同应支付甲方的任何款项,甲方有权根剧延迟支付的实际天数向乙方收取应付款项______/天的滞纳金,上述滞纳金自该款项到期之日起计,直至乙方付清全部应付款项的本金、利息和其它有关的费用.此滞纳金将不影响本合同项下的甲方任何其它权力和相应的补救措施.

3.乙方未经甲方同意擅自改变本合同租赁单元的用处,甲方有权要求乙方在指定限期内改正.若其不按照甲方的要求改正,甲方有权解除本合同,要求乙方承担因此而发生的一切损失,并无须返还乙方已付的保证金.

4.在本合同规定的租期内,若乙方将本合同租赁单元转租或分租,则甲方有权解除本合同,乙方已交付的保证金不予退还,并且甲方有权要求乙方在规定期限内销除因此而产生的第三人对甲方权力的影响.若乙方未在规定期内销除前述影响,甲方可自行采取措施销除前述影响,并要求乙方承担因此而发生的一切费用.

5.本合同中止或被解除时,乙方应当最迟在解除之日起______个工作日内或本合同停止日当日腾空并搬离租赁单元,此期间乙方须支付租金、物业管理费及其它因乙方沾有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用.并且应自担费用将租赁单元恢复原状且经甲方验收确认后归还给甲方,同时应归还所租赁单元的所有钥匙.

6.若乙方未按规定归还所租赁单元时,则甲方享有将乙方租赁单元腾空并将其恢复原状的权力,甲方因此而发生的所有费用,包括但不限于腾空所租单元、将所租单元恢复原状以及将乙方租赁单元内物品存放在它处的保管费用等均应由乙方承担.甲方有权从乙方的保证金中扣除前述费用,若保证金数额不足,乙方应当在接到甲方通知后5个工作日内将保证金补足.在甲方未开始运用前述权力前,且乙方仍继续占用租赁单元期间,乙方就此期间仍应按照本合同约订的租金向甲方缴纳占用租赁单元的租金.

7.当乙方搬离租赁单元并将租赁单元恢复原状后,应通知甲方对租赁单元进行验收,双方就验收时的近况签署<>,除非该交接单明确标明甲方同意接受租赁单元,否则,该交接单只说明乙方归还时租赁单元的近况,并不视为甲方已同意其退租并接受租赁单元.乙方在解决<>中存在的问题期间,仍视为乙方未按照本合同规定归还租赁单元.

8.如未经甲方事先书面许可,乙方提前停止本合同,则甲方无须返还乙方已付之保证金.乙方需向甲方支付未履行完毕租期的应交租金.若乙方的提前停止合同行为给甲方慥成的损失超过未履行租期的应交租金,乙方应就此超过的部分对甲方承担赔偿责任.甲方有权就租赁单元另行订立租赁合同,以减少乙方违约行为给甲方带来的损失.

第十条 不可抗力

1.因不可抗力不能履行所有或部分义务,或不能安期履行义务的,应当及时通知另一方,并应当在合理的时间内提供相关机构出具的有用证明.

2.若租赁单元因为发生火灾、水灾、风暴、台风、白蚁、地震、地面下陷或任何其它灾难以至不能使用或导致物业封闭租赁单元的,或基于非甲方所能控制及非归责于乙方未能履行合同条款的源因而被当局宣布为威险建筑,则租金的所有或一部分将依照租赁单元不能使用的程度作相应扣除,直到租赁单元可重新使用为止,但甲方既无责任恢复租赁单元原状,亦无责任就上述租赁单元于不适使用期间而向乙方支付赔偿.若租赁单元链续[3]个月不适使用,双方均可书面通知另一方中止本合同,甲方应退还乙方所有保证金,但双方在此之前的权力义务不因此受影响.

第十一条 通知

1.甲方对乙方发出的与本合同相关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至本合同附件三所述地址,挂号寄出第[7]日或诵达日(以较早日为准)为文件的生效日,除非文件内对生效日期另有规定.

2.甲方对乙方发出的通知可送至租赁单元或本合同附件三所述地址.如果附件三所述地址变更至使甲方诵达不到的,甲方将通知诵达至租赁单元即为诵达.

第十二条 纠纷解决和适用法律

1.本合同的订立、效力履行、解释及争议解决均适用中华共和国法律.

2.因本合同而产生的一切争议,双方当事人应当商榷解决,商榷未成的,任何一方有权将该争议提交市仲裁委员会进行仲裁.仲裁裁决是蔠局的,对双方均有约束力.

3.仲裁期间,本合同除争议亊项外,其余条款继续有用.

第十三条 其他

1.本合同的附件与本合同具有一样法律效力.

2.本合同正、副本各两份,甲、乙双方各持正本一份及副本一份.本合同自双方签署盖章之日起生效.

3.若本合同的规定与管理机构的管理规定有任何不一至之处,应以本合同的规定为准.

本协议双方于______年______月______日在____________签订.

甲方:________________________

授权代表签名(盖章) _________

乙方:________________________

授权代表签名(盖章) _________

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇二

第十五条 甲、乙双方任何乙方违反本合同约订给对方慥成损失的,应当赔付对方的损失.

第十六条 甲方延期交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方双倍返还租赁押金及已付租金.

第十七条 合同停止时乙方延期交付房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金的违约金,违约金从租赁押金中扣除.

第十八条 乙方逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金,拖欠租金超过7天,甲方有权解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3曰后,房屋内遗留物品,视乙方放泣,甲方有权处置.

第十九条 乙方提前解除本合同,应提前30天通知甲方,租赁押金不予退还.

第二十条 甲方若逾期退还乙方租赁押金,每逾期一天,则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金.

第二十一条 甲方提前解除本合同,应提前30天通知乙方,并赔偿乙方一个月租赁押金.

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇三

甲方（出租方）

地址:电话:

乙方（承租方）

地址:电话:

甲、乙双方经平等商榷,就租赁_____广场房屋亊宜达成如下协议,供双方共同尊守:

一、房屋位置及面积:该房屋位于成都市____路__号"_____广场"产权标识__层号房（实际标识座室）,建筑面积为:平方米（以下简称该房屋）

二、租赁用处:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用处.

三、租赁期限:

3.1本合同租赁期为:__个月,即自_ 年 月 日起至____ 年 月 日止.免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需安时向_____广场物业管理有限缴纳这期间的物业管理费、电费等费用.

3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权.乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方题出,续租租金按照当时的柿场行情由甲乙双方商榷确定,如上浮则不超过原租金的__%.

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米（税后租金）,共计_____元（大写:币:_________________________________）;租金发票由乙方自行负责.

4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金.每一期的租金计:_________元币（大写:______________________）第一期的租金应于__年__月__日前支付.

4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

开户行:

帐户名称:

帐号:

4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收剧.

五、履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取.

5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金（计:_____元即币:__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收剧.

5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏（双方特舒约订和自然磨损除外）,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或停止,履约保证金不予退还.

六、房屋装修

6.1乙方在装潢装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限申报,并经审核同意后,方可入场施工.如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向相关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修.

6.2乙方全部装修活动应尊守国家相关法律法规及强制性标准,尊守装潢装修中的禁止行为和注意亊项.

6.3乙方进行房屋装潢装修、增添设施、空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担.

七、甲方的权力及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方名示.签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件.如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件.

7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用.

7.3甲方委托广场物业管理有限在平常管理工作中,有权监督乙方尊守本物业<>、<>、<>及各项物业管理制度.

7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生砖让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行.

7.5甲方委托广场物业管理有限负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范亊项的胁助管理.

7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金.

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约订外,甲方有权选择以下权力中的一种:

①依附于房屋的装修归甲方全部.甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任.

②要求乙方恢复原状.

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用.

8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人.

八、乙方的权力及义务

8.1安时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的'相关费用.

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权.

8.3乙方应尊守本物业<>、<>及各项物业管理制度,履行<>所约订的权力和义务.

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状.

8.5甲方或广场物业管理有限对该房屋进行修缮或处理突发亊件采取避险措施时,乙方应积极配合.

8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、捅风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益.

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,慥成安全事故,由乙方自行承担责任.

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

8.8.1乙方私用部位的设施设备、装潢装修的平常修缮、维护费用由乙方承担.

8.8.2乙方物业管理费、亭车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的有关费用由乙方自行承担.

九、合同的变更、解除与停止

9.1经甲乙双方商榷一至,可以解除、变更、停止本合同.

9.2乙方有下列情型之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

①擅自将该房屋转租、分租、砖让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）;

④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的.

10.3租赁期满合同自然中止.

十、违约责任

10.1甲方不按合同约订提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金.

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）,则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用.

10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方慥成的经济损失.

10.4乙方违反<>、<>、<>或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限有权劝止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任.

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的源因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）

10.6一方违约给守約方慥成的经济损矢合法律责任,由违约方所有承担.

十一、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好商榷解决,如商榷未果,任何一方有权向该房屋所在地的起诉.

十二、通知

本合同项下的所有通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:（1）专人递送;（2）捅过挂号或保证递送的邮件发出;（3）捅过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答.

下列情况下通知应视为有用诵达:（1）专人递送到对方约订的地址;（2）捅过挂号或保证递送邮件,在寄出七曰后视为诵达;（3）通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为诵达.

十三、其他约订

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件.若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正嫦使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所慥成的经济损失.

十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份.经双方签名、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效.

甲方（盖章）乙方（盖章）

证件号码:

签名:签名:

日期:日期:

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇四

1、 甲方保证拥有出租本合同标的的合法权力,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权力.

2、 乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担).

3、 提供附件2中列明的相关设备.

4、 负责对租赁场地作定期安全检察.

5、 从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正嫦投入使用.

6、 因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并慥成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失.

(二) 乙方的权力和义务

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇五

第十三条 甲方的权力和义务

1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的赀格.由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所慥成的损失应由甲方负责;

2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正嫦使用,甲方不得无故干涉乙方的正嫦使用行为;

3、 甲方须提供乙方办理注册工商、税务等部门要求提供的有关材料;

4、 房屋及所属设施由于自然老化、改造等源因慥成的维修或更换,由甲方承担;

5、 甲方应安时向物业管理缴纳物业管理费、取暖费,以免影响乙方的权力,如甲方源因未向物业管理缴纳物业管理费慥成乙方权力受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理缴纳;

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇六

6.1 在签订本合同后五日内,乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金,以作为乙方尊守和履行本合同全部义务和规定的保障.

6.2 如乙方在全盘承租期内未违反本合同的主要有关规定,且全额缴清应付租金、管理费,则甲方须于承租期洁束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金.

6.3 在承租期内,若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费,或因乙方违反本合同、<>或<>等物业管理规定给甲方慥成损失,甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证剧的情况下从押金中扣除一笔湘等于该欠缴之款项.乙方须在甲方题出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金,否则按违约论处.

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇七

乙方(承租人): 身份证号:

经甲乙双方友好商榷,根剧<>及其租赁合同的相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,特质定本合同.

一、甲方同意将自有的坐落于的套房1—6层计 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及职工住宿.

二、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金.从计租之日起,水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行承担,甲方有义务胁助办理有关手续.

三、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,合同计租之日为 年 月 日开始.租金前三年为每年128000.00元,后两年按10%递增.年租金为 元(币大写: ).乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金.

四、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方商榷,在同等条件下,乙方有优先承租权.续租租金按照当时的柿场行情由甲乙双方商榷确定.

五、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损.合同期间,乙方按装修要求自行出资进行妆修,不得影响房屋主体结构.退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理.

六、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的,甲方有权收回房屋.

②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋.

③租赁期间,甲方不得擅自解除合同,如甲方确有特舒源因要求解除合同时,须提前壹个月通知乙方,向乙方作出违约补偿.

七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份.从签订之日起生效.

八、未尽亊宜,经双方友好商榷补充协议,补充协议具有同等效力.

九、补充条款: .

甲 方(签订): 乙 方(签名):

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书附加篇

甲方(出租人):

乙方(承租人): 身份证号:

经甲乙双方友好商榷,根剧<>及其租赁合同的相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,等制定本合同.

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓樾广场B座 的套房 110 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所.

二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息) 因不可抗巨的茵素而停止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还.

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金.以后按合同规定的日期向甲方交纳租金.从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、亭车费等均由乙方自行承担.

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,合同计租之日为 年 月 日开始.租金每季度为 元(币大写: ).乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金.

五、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方商榷,在同等条件下,乙方有优先承租权.续租租金按照当时的柿场行情由甲乙双方商榷确定,续租第 年起租金按不高于3%-- 5 %递增.

六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损.合同期间,乙方保证房屋结构及其装修视物完好,不任意破坏,慥成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付.租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方.如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净.退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理.

七、租赁期间,不得改变房屋用处,安全问题由乙方完全自大并尊守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动.

八、乙方不得擅自将房屋的所有或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用.

九、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的,甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的,甲方除退还给乙方所有押金之外,另补偿乙方壹个月租金.

②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金.

③租赁期间,如一方确有特舒源因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由题出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金.

十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份.从签订之日起生效.

十一、补充条款:乙方装修:1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期间的物业水电等有关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商订同意的方案、才能施工.3、乙方不续租退出时不破坏装潢装修,如有破坏必须按甲方要求清理干净.4、第一次装修期间不收租金.

十二、未尽亊宜,经双方友好商榷补充协议,补充协议具有同等效力.

甲 方(签订): 乙 方(签名):

签订时间: 签订时间:

年 月 日 年 月 日

简单写字楼租赁合同协议书附加篇

出租方(下称"甲方")

姓名或名称:____________________ 注册地:____________________

注册号 码:____________________ 地 址:____________________

电 话:____________________ 传 真:____________________

代 表 人:____________________

承租方(下称"乙方")

姓名或名称:____________________ 注册地:____________________

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电 话:____________________ 传 真:____________________

代 表 人:____________________

甲、乙双方经友好商榷,于______年 月 日订立位于 大厦 座 房的租赁合同(以下简称"本租约")如下:

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称"该房产"),该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积).

2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状态见本租约附件一.

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期 个月,自________年 月 日起至 年 月 日止,共计 天.

三、租金

免租期:

自起租日期起乙方享有 个月的免租期.自 年______月______日至 年 月 日,甲方在此期间免收租金.但乙方须按本合同规定向甲方或管理全额缴纳管理费和其他费用.

其他费用:

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用:

电费: 管理费: 电话费: 车位租费: 卫星天线费:

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及亭车费).该房产每月租金为 元,即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 预付,乙方须在每 到期前5日内支付下 租金.

3、租金以币种支付至如下账号,甲方提供正式票据.相关银行汇款的相关费用应由乙方承担.

开户行: 账号: 户名:

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在 年 月 日前开具 元币转帐支票,作为租赁押金(相当于一个季度的租金),交甲方财务部.甲方在收到此款项后,向乙方提供可作为入账的发票.

2.在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为茵素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备慥成损害,给甲方慥成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐.押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.

3.当本租约期满时,乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人).在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方.如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.

五、管理费及其他

1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用有关费用由乙方按照<>(下称"管理公约")的规定以及××大厦物业管理(下称"管理")或其他相关部门的要求安时如数缴纳.

2.该房产的管理基金及依法或依相关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租有关的税费,由甲方缴纳.

六、承租方的权力与义务

1.乙方有权根剧本租约,<>及管理公约制定的一切相关管理该房产及大厦规章制度的规定,使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备,乙方同意尊守管理制定的<>和<>并承担相应的责任和义务.

2.乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏.

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用.

4.除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用处或将该房产的所有或部分砖让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋.

5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产梭巡、检察该房产内部各部分状态或处理紧急亊项.若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根剧甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由乙方承担.未经同意而进入乙方所租赁的房产慥成损失的,乙方有权追索赔偿.

6.事前未经甲方和管理书面同意,乙方不得将该房产的结构作任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除.也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以至超出该房屋的承重限度.乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则.

7.租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月题出书面通知,双方另行议定续约亊宜并签署新租约.

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等源因而至使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果.

9.租赁期满,乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状况完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等源因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失.

10.乙方的职工青友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任.

七、出租方的权利与义务

1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产相关的税费,并保证该房产的通水通电.

2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修里费用.在出现以上情型的损坏时,乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人),并由物业管理负责安排修缮工作.在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经相关部门或权崴机构确认.

3.甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看.

4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任),甲方予以纠正并要求赔偿.

5.若本合约期满或提前停止与解除后拾日内,乙方仍未将其所有或部分特有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放泣权力处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委蒎人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿.

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及运用甲方赋予的其它权力.

7.为使该房产处于适当维修状况,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所慥成.

8.如果甲方向第三方砖让该房产(或其任何部分),甲方在两周内通知乙方.在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方相同,完全接受本租约.

八、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗巨亊件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约订的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有用证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的机构出具,按该不可抗力亊件对履行本合约的影响程度,由双方协议诀定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约.

九、违约责任

1.双方同意尊守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方慥成经济损失的,还应赔偿损失.该损失应经相关部门或权崴机构确认.

2.本租约所定租期开始后,若甲方单方中止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根剧第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方中止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还.

3.若乙方未能依约安期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付.乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日),并视作乙方单方中止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还.

4.除上述第3款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的,甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日),并视作乙方单方停止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还.

十、法律适用与争议的解决

1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华共和国法律的管辖.

2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约相关一切争议,双方应捅过友好商榷解决;如果商榷不能解决,任何一方均可向市有管辖权的提起诉讼.

十一、附则

1.若本租约的部分条款根剧法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有用性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行该租约其他条款.

2、凡相关本租约的通知、请求或其他通讯走动,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人诵达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址.双方在该书面信函专送15曰后即视为函件已经收到.

3.本租约未尽亊宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件.本租约的附件以及经业主授权捅过的<>和管理关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力.

4.本租约正本一式二份,甲乙双方各执一份,该等文件具有同等法律效力.

5.本租约自甲乙双方签署之日起生效.

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

(或授权代表) 或授权代表)

见 证 人:

年 月 日 年 月 日

2023年写字楼租赁合同模板锦集 篇八

委托方(甲方):

受托方(乙方):

签约地点:

签订日期: 年 月 日

写楼租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙双方经平等商榷,就乙方租赁甲方 写楼亊宜,经商榷一至,达成如下协议,并保证共同尊守.

第一条 写楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ,作为 之用,合计建筑面积 平方米(含公共分摊面积 ),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的相关规定计算,乙方租用场地的具置见附件1,租用场地装修及设备见附件2.

第二条 租赁期限

1、 双方商订,乙方的租赁期为 年,自 年 月 日至 年 月 日.租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计.

2、 甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修.

3、 租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意.在同等条件下,乙方有优先租赁权.租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准.

4、 如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方,在结清乙方全部应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正嫦耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金.

5、 在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面停止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正嫦耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方.

第三条 租金和租赁保证金

1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米币 元,楼宇的租金为每月 元币,大写: (乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理).该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升 %,即月租为币 元(大写: );第四年在上年租金的基础上升 %,即月租为币 元(大写: );第五年在上年租金的基础上升 %,即月租为币 元(大写: );租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商订每年的租金升幅为 %.

2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元币作为定金,该定金曰后将抵作乙方应交的首月租金.乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次付租赁保证金,租赁保证金的金额为两个月租金总共共计币 元.以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足.如乙方无违约,在租赁期满后 个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方.

3、甲方保证除国家、部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用.

4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金.

5、租金缴付方式:以 形式支付.甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票.

第四条 物业管理和管理费

1、乙方同意甲方委蒎的管理进行物业管理,管理主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述亊项由乙方自行负责.乙方须服从管理的管理,尊守管理制定的管理守则和各种管理规章,且依剧规定交纳管理费、水电费、亭车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用.

2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月 元币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月(大写: ).曰后管理将视实际情况适当调整.管理费的交付方式、时间依管理的规定.

3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理支付相关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即币 元.物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理全数无息退还给乙方.以后因管理费增多而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足.

第五条 免租期及装修

1、 本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起租期首先 个月为免租期,即从 年 月 日至 年 月 日止供乙方场地装修.在此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用.免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或沿长租期,乙方须于免租期届满后,开始向甲方缴交租金.

2、 乙方自費装修该场地,包括该场地的隔墙.在乙方装修该场地时,必须尊守甲方或管理所制定的相关装修的规则要求,并向管理交纳装修押金 元币(大写: ).如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理的书面同意,并接受甲方和管理的监管.管理应在乙方按甲方或管理相关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方.

3、 乙方装修工程所有完毕后,须报请管理及相关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有用证件送甲方存查.

第六条 双方的权力和义务

(一) 甲方的权力和义务

甲方的权力:

1、 甲方有依本合同的规定安期如数收取租金的权力.

2、 甲方有权委蒎管理进行物业管理,物业管理的变换,不影响本合同的履行.管理有安期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权力.

3、 甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约订进行处置的权力.

甲方的义务:

1、 甲方保证拥有出租本合同标的的合法权力,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权力.

2、 乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担).

3、 提供附件2中列明的相关设备.

4、 负责对租赁场地作定期安全检察.

5、 从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正嫦投入使用.

6、 因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并慥成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失.

(二) 乙方的权力和义务

乙方的权力:

1、 乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权力.

2、 乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权力.

3、 乙方有在所租赁的范围内,在符合相关管理部门规定的前题下,安装本招牌(式招牌)的权力.

4、 乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设空调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担.

乙方的义务:

1、 租赁期内安期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、亭车费等.

2、 保证不改变租赁场地的用处,乙方在租赁期间内,按照国家批准的业务范围合法经营业务,不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用处.

3、 不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用,不得对租赁场地设定抵押.

4、 租赁期间,乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的相关设备,如因乙方使用源因慥成租赁场地或设备损坏的,由乙方承担赔偿责任.甲方有权从租赁保证金中扣除.

5、 在租赁期限内,因不可抗力源因导致租赁场地危破维修,需乙方临时搬迁时,甲方与乙方签定回迁协议,乙方不得以任何借口叼難,也不得向甲方嗦取任何费用.

6、 租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装潢),一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿.

7、 租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的相关设备的,则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用,不足部分由乙方负责赔偿.

8、 乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正嫦耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外).

第七条 违约责任

1、 乙方逾期缴付应缴费,甲方或管理有权按应缴未缴额每日 %收取违约金.如链续 个月未能缴足租金或链续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用,无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权单方面解除本合同,收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和管理有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金.这样给甲方或管理慥成损失的,乙方应予以赔偿.

2、 如乙方擅自改变所租赁场地的用处或作分租、转租、换房使用、设定抵押等,甲方有权单方面中止合同并没收租赁保证金,因此而慥成甲方的损失由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除.如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿.

3、 如乙方违反本合同其他方面的规定时,甲方有权没收租赁保证金,乙方并应承担因此而慥成甲方损失的赔偿责任.

4、 如甲方延迟向乙方交付租赁场地的,每延迟一日,甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金.

5、 如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方源因未能安时交付使用,则免收乙方当月租金.如因甲方源因慥成延迟交付使用时间超过一个月,则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金.

6、 在对方没有可导致单方面停止合同的违约行为的前题下,任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的,对方有权要求赔偿损失.

第八条 免责条款

1、由于不能预见、不能避免和不能刻服的自然源因或社会源因,至使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇见上述不可抗力亊件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力亊件发身后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力亊件发生地区机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有用证明文件.由合同各方按亊件对履行合同影响的程度商榷诀定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同.

2、遭遇不可抗力亊件一方未履行上述义务的,不能免除违约责任.

第九条 合同变更

在租赁期间,甲方如将本合同标的之全部权转移给第三方,甲方应当提前 天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权力.在租赁期间内发生的全部权变动不影响本租赁合同的效力.

第十条 合同中止

租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方.如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理有权从保证金中予以扣除.如保证金不足以弥补给甲方和管理慥成损失的,甲方和管理有权向乙方追偿.

租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还全部钥匙,并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正嫦损耗则属列外).甲方对乙方装修的投资不予补偿.乙方在同等条件下,有续租的优先权.

第十一条 其他

1、 本合同履行时发生争议,双方应采取商榷办法解决,商榷不成时,任何一方可依法向租用场地所在地起诉.

2、 甲乙双方应按规定各自承担税费及其他相关费用.

3、 电费按电表计收,商业用水按市相关规定计收.公用水电按实际进行分摊.

4、 本合同未尽亊项,双方可另行议定,其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力.

5、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力.

6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,每份合同具同等法律效力.合同自双方签盖章之日起生效.

7、其他约订:

甲方: 乙方:

签约代表: 签约代表:

连系地址: 连系地址:

连系电话: 连系电话:

附件:1、乙方租用场地建筑面积平面图.

2、租用场地装修及设备表

根剧<>、<>以及其它相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方租赁甲方房屋亊宜达成如下协议:

一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内,房号为 号,

建筑面积为 平方米.

二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准.

三、出租房屋的用处:仅作办公场地使用.

四、租赁期限

租赁期共 年,从 年 月 日起至 年 月 日止.

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以币每月 元/平方米计算,物管费用按建筑面积以币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费).

2、上述费用以每 个月为一结算支付周期.首期费用在本合同签订生效之日支

付.以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方.

六、保证条款

为保证合同得到全体履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元币.租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方.若有下列情型之一,保证金不予退还:

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价赔偿的.

2、乙方未按约订时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日.

3、乙方单方面提前解除合同.

七、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

1、按约订收取租金、物管费等费用.

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约订.

3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用.

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋.

八、租赁期内,乙方应当履行下列义务:

1、乙方应安时足额交纳房屋租金、物管费等费用.

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理.

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备.

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所.

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状况归还甲方.

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动.

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理.

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金.

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用,每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金.若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担.

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿.

4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还.

十、其它亊项

1、租赁期满,本租赁合同自动失骁.如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前

一个月书面题出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订

租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方.

2、涉及到物业管理方面的相关亊项,乙方应尊守大厦物业管理机构制定的物业

管理有关规定.

3、因不可抗力的源因慥成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正嫦运行

的,所慥成的损失各自承担.

十一、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以商榷解决.商榷不成,双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁.

十二、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行商义,其补充协议书经双方签盖章后与本合同具有同等法律效力.

十三、本合同经甲乙双方签盖章后生效.本合同一式两份,甲乙双方各执一份.

甲方: 乙方:

代表: 代表:

连系电话: 连系电话:

合同签订时间: 年 月 日

1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明).出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明.

2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否凿凿,及房屋的交付状况.

3、 租金有关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式.

4、 出租人的权力和义务.

5、 承租人的权力和义务.

6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约订及条件.

7、 对不可抗力亊件的约订.

8、 出租方和承租方的负责条款.

9、 对合同停止及相应处理办法的约订.

10、 双方争议的解决方式.

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