商品房买卖合同范文汇总

商品房买卖合同范文汇总七篇

【销售合同】导语，你眼前所阅读的本篇文章有18996文字共七篇，由康玉华细心纠正之后发布！欢迎大家一起来浏览，希望对你有帮助！

商品房买卖合同范文汇总 篇一

xx先生/女士:

您好, 贵我双方于 年 月 日签订了<>及补充协议,约订由贵方向我司购买房号为 住宅,共计 平方米,单价 元每平方米,总价 元.同时,合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约订.根剧商品房买卖合同第四条之约订,贵方应及时足额支付房款,其中应于 年 月 日之前支付 元,并于 年 月 日前支付余款.如果贵方逾期付款,我司有权按日向贵方收取应付款万分之 x的违约金,如逾期超过90日,我司有权解除合同.但是,截至目前,贵司仍有xx元房款尚未支付,也从未向我司题出任何合理理由.针对以上情况,我司多次捅过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务,缴清费用,但贵方一直不予回应,亦未采取任何实至履约行为.

综上所述,贵方已经明显违反合同约订,长期恶意拖欠房款的行为给我司慥成重大损失,已构成根本违约,达到了合同解除的条件.鉴于我司多次催促均无实果,为维护我司的合法权益,根剧合同约订及我国<>的有关规定,特以此函郑重告知贵方:

一、自本通知发送之日起,即解除您与我签定的<>（合同编号;

二、按照合同约订向我承担违约责任,支付违约金,并胁助我办理合同解除的所有手续,否则我将采取法律手段追疚您的法律责任.

特此通知

xx房地产开发

年 月 日

购房人与开发商签订了<>,并按照合同约订支付房款,因开发商源因导致合同解除时,购房人向开发商发送的合同解除的通知书:（该模版适用于开发商逾期交房）

商品房买卖合同范文汇总 篇二

卖方(以下简称甲方):______________________

买方(以下简称乙方):______________________

甲方根剧<>及相关规定,已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权,土地面积为_____平方米,土地使用年限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,国有土地使用证号为________.甲方在上述地块上建设的_____________现已焌工,取得房屋全部权证(证号为______),经____市房屋土地管理局审核,准予上市销售,____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号.

乙方自觉购买甲方的______房屋,房屋用处为______.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权砖让给乙方.双方经商榷,就上述房屋的买卖亊项,订立本契约.

第一条_____________房屋,该房屋状态详见附件一.房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二.土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积).土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止.

上述面积已经____市房屋土地管理局测绘.

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元,价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元).乙方预付的定金____元,在乙方支付购房价款时转为购房价款.

第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款所有汇入甲方指定银行.

甲方指定银行:___________________

银行帐号:_____________________

第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方.交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的<>,并办妥所有交接手续.交付地点:____________________.

甲方同意按<>、<>及相关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理负责管理.

第六条双方同意在签订本契约后____日内,持本契约和相关证件共同到____市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房地产权属证件.

第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不安期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约订房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止,每延期____日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约.契约解除自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方除在契约停止后____日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方.利息按_______利率计算.

第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不安期付款的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本契约约订付款之日

第二天起至实际付款之日止,每延期____日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金.逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权停止本契约.契约解除自甲方书面通知诵达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.

第九条本契约自双方签名之日起生效,未尽亊项,双方可另签补充协议.本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力.

第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华共和国法律的管辖,双方凡因履行本契约引起的纠纷,应商榷解决.商榷不成的,双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷.

(一)提交_____仲裁委员会仲裁.

(二)任何一方均可向房地产所在地的提起诉讼.

第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本___份,房地产交易管理部门壹份,_______.

甲主(签名):乙方(签名):

法定代表人:法定代表人:

身份证号码:身份证号码:

地址:地址:

连系电话:连系电话:

xx编码:xx编码:

代理人:代理人:

连系电话:连系电话:

签约地点:__________________

签约时间:__________________

商品房买卖合同范文汇总 篇三

卖方（以下简称甲方）:____________

买方（以下简称乙方）:____________

　甲方根剧<>及相关规定,捅过________方式,取得市________区（县）________地块的土地使用块,土地面积为________平方米,土地使用年限________年,自_______年____月____日至____年____月____日止,国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的____现已焌工,取得房屋全部权证（证号为____）.经市房屋土地管理局审核,准予上市销售,市商品房销售许可证号为________.

　乙方自觉购买甲方的________房屋,房屋用处为________.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积砖让给乙方.

　双方经商榷,就上述房屋的买卖亊宜,订立本合同.

　第一条　________房屋,建筑面积为________平方米（含共有共用面积）,房屋状态详见附件,土地面积________平方米（含共有共用面积）,土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止.

　上述面积已经________房地局测绘.

　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元,价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写:_________元）.乙方预付的定金________元,在乙方结果一次付款时转为购房价款.

　第三条　乙方同意在本合同签定________日内将购房价款所有汇入甲方指定银行.

　甲方指定银行:____________

　银行帐号:____________

　第四条　甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方.交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的<>,并办妥所有交接手续.交付地点:________.

　甲方同意按<>、<>及相关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

　第五条　乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理负责管理.

　第六条　双方同意在签定本合同后三拾日内,持本合同和相关证件到市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房地产权属证件.

　办理上述手续时发生的税费,由双方依照相关规定缴纳.

　第七条　本合同生效后,除不可抗力外,甲方不安期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约订房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____（大写数字）向乙方支付违约金.逾期超过________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的,乙方有权停止本合同.合同停止自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方除在合同停止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方.利息按中国银行固定资产贷款利率币计算.

　第八条　本合同生效后,除不可抗力外,乙方不安期付款的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约订付款之日第二天起至实际付款之日止.每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____（大写数字）向甲方支付延期违约金.逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的,甲方有权停止本合同.合同停止自甲方书面通知诵达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方.

　第九条　本合同自双方签名之日起生效,未尽亊宜,双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力.

　第十条　本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决.商榷不成的,双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷.

　（一）提交仲裁委员会仲裁.

　（二）任何一方均可向房地产所在地提起诉讼.

　第十一条　本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本________份,房地产交易管理部门……各一份.

甲方（签名）:_________________

法定代表人:___________________

身份证号码:___________________

地址:_________________________

连系电话: ____________________

邮政编码:_____________________

代理人:_______________________

连系电话:_____________________

___________年_______月_______日

乙方（签名）:_________________

法定代表人:___________________

身份证号码:___________________

地址:_________________________

连系电话:_____________________

邮政编码:_____________________

代理人:_______________________

连系电话:_____________________

___________年_______月_______日

商品房买卖合同范文汇总 篇四

3、其他方式

_________________________________________________________________________.

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第___________种方法处理:

1、按逾期时间,分别处理（不作累加）

（1）逾期在________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之__________违约金,合同继续履行;

（2）逾期超过_________曰后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金.

2、____________________________________________________________________.

第十条 规划、设计变更的约订

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,也卖人应当在相关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

（2）___________________________________________________________________;

（3）___________________________________________________________________;

（4）___________________________________________________________________;

（5）___________________________________________________________________;

（6）___________________________________________________________________;

（7）___________________________________________________________________;

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的'书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.

买受人退房的,人须在买受人题出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人,并按_______________________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十一条 交接

商品房达到交付使用条件后,人应当书面通知买受人办理交付手续.双方进行验收交接时,人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,人还需提供住宅质量保文凭和住宅使用说明书.人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒断绝接,由此产生的延期交房责任由人承担.

由于买受人源因,未能安期交付的,双方同意按以下方式处理:

________________________________________________________________________________________________________.

第十二条 人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因人源因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担所有责任.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十三条 人关于装潢、设备标准承诺的违约责任

人交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订（附件三）的标准.达不到约订标准的,买受人有权要求人按照下述第______________种方式处理:

1、人赔偿双倍的装潢、设备差价.

2、____________________________________________________________________.

3、____________________________________________________________________.

第十四条 人关于基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺

人承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1、____________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________;

4、____________________________________________________________________;

5、____________________________________________________________________;

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1、____________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________.

第十五条 关于产权登记的约订

人应当在商品房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由人提供的资料报产权登记机关备案.如因人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属文凭的,双方同意按下列第_________项处理:

1、买受人退房,人在买受人题出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失.

2、买受人不退房,也卖人按已付房价款的__________%向买受人支付违约金.

3、_________________________________________________________________.

第十六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保文凭作为本合同的附件.人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保文凭承诺的内容承担相应的保修责任.

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式祥细约订保修范围、保修期限和保修责任等内容.

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,人应当履行保修义务.因不可抗力或者非人源因慥成的损坏,人不承担责任,但可以胁助维修,维修费用由购买人承担.　___________________________________________________________________________.

第十七条 双方可以就下列亊项约订:

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________________________________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________________________________________________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权________________________________________________________________________;

4、该商品房所在小区的命名权________________________________________________________________________;

5、____________________________________________;

6、____________________________________________.

第十八条 买受人的房屋仅作______________________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.

人不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质.

_________________________________________________________________________.

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,按下列第__________种方式解决:

1、提交__________________________________仲裁委员会仲裁.

2、依法向起诉.

第二十条 本合同未尽亊项,可由双方约订后签订补充协议（附件四）.

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

第二十二条 本合同连同附件共_______页,一式_______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

人________份,买受人_______份,____________________ ________份,_______________ ________份.

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效.

第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由人____________申请登记备案.

人（签章）:_________        买受人（签章）:_______

商品房买卖合同范文汇总 篇五

人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自觉、平等、公平及诚实信用的基础上,根剧<>、<>、<>等法律、法规的规定,就商品房买卖有关内容商榷达成一至意见,签订本商品房买卖合同.

第一章 合同当事人

人:_______

通讯地址:_________

邮政编码:__________

营业执照注册号:___________

企业赀质文凭号:____________

法定代表人:___________ 连系电话:_____________

委托代理人:___________ 连系电话:_____________

委托销售经记机构:_______________

通讯地址:_______________

邮政编码:_______________

营业执照注册号:________________

经记机构备案证明号:_______________

法定代表人:___________ 连系电话:_______________

买受人:____________

【法定代表人】【负责人】:______________

【国籍】【户籍所在地】:________________

证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】【___】,证号:______________ 出生日期:____年____月___日,性别:_____________

通讯地址:__________

邮政编码:_______ 连系电话:__________

【委托代理人】【法定代理人】:____________

【国籍】【户籍所在地】:_____________

证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】【____】,证号:__________ 出生日期:______年_____月______日,性别:_____________

通讯地址:____________

邮政编码:____________,连系电话:____________

(买受人为多人时,可相应增多)

第二章 商品房基本状态

第一条 项目建设依剧

1、人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权.该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________,土地使用权面积为________平方米.买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用处为__________,土地使用权停止日期为______年______月_____日.

2、人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________,建设工程规划许可证号为________,建筑工程施工许可证号为__________.

第二条 预售依剧

该商品房已由_________批准预售,预售许可证号为_______.

第三条 商品房基本情况

1、该商品房的规划用处为【住宅】【办公】【商业】【______】.

2、该商品房所在建筑物的主体结构为______,建筑总层数为____层,其中地上____层,地下____层.

3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【_____】_____单元____层____号.房屋焌工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置.该商品房的平面图见附件一.

4、该商品房的房产测绘机构为_______,其预测建筑面积共______平方米,其中套内建筑面积______平方米,分摊共有建筑面积_______平方米.该商品房共用部位见附件二. 该商品房层高为_____米,有_____个天台,其中____个天台为封闭式,________个天台为非封闭式.天台是否封闭以规划设计文件为准.

第四条 抵押情况

与该商品房相关的抵押情况为【抵押】【未抵押】.

抵押类型:_________,抵押人:_____________,

抵押权人:_________,抵押登记机构:_____________,

抵押登记日期:__________,债务履行期限:____________.

抵押类型:__________,抵押人:_____________,

抵押权人:__________,抵押登记机构:___________,

抵押登记日期:_________,债务履行期限:___________.

抵押权人同意该商品房砖让的证明及关于抵押的有关约订见附件三.

第五条 房屋权力状态承诺

1、人对该商品房享有合法权力;

2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他陷制砖让的情况;

如该商品房权力状态与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋全部权转移登记的,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起15日内退还买受人已付所有房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_______%(不低于中国银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息.给买受人慥成损失的,由人支付【已付房价款一倍】【买受人所有损失】的赔偿金.

第三章 商品房价款

第六条 计价方式与价款

人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款:

1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_____(币种)______ 元,总价款为_____(币种)____ 元(大写_________元整).

2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米________(币种) _________元,总价款为_____(币种) ______元(大写_____元整).

3、按照套计算,该商品房总价款为______(币种)______ 元(大写_______元整).

4、按照______计算,该商品房总价款为______(币种) ______元(大写_________元整).

第七条 付款方式及期限

(一)签订本合同前,买受人已向人支付定金______(币种)______元(大写),该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款.

(二)买受人采取下列第_____种方式付款:

1、一次性付款.买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房所有价款.

2、分期付款.买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房所有价款,首期房价款 (币种) 元(大写:______元整),应当于______年______月_______日前支付.

3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【_____】.买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款______(币种) ____元(大写______元整),占所有房价款的______%.余款_______(币种) ___________元(大写________________元整)向 (贷款机构)申请贷款支付.

4、其他方式:___________________.

商品房买卖合同范文汇总 篇六

卖方(甲方):________________证件号:____________________________

买方(乙方):________________证件号:____________________________

甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方房屋土地一事达成以下条款:

　第一条、甲方对产权的声明

砖让的房屋土地位于_____________________;甲方根剧国家规定,已依法取得____________市房屋和土地部门颁发的<>,文凭号为________字第_________号.甲方为该房屋及分摊(沾有)土地的近况负全责.该房屋的结构为______________,建筑面积为______平方米,土地分摊(沾有)面积_____平方米.

　第二条、甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋和分摊(沾有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权砖让的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及海口市有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.

甲方保证对该房屋有完全处分权利,没有被抵押、查封,没有第三方主张权力,否则由甲方承担违约责任.

如果甲方原单位政策源因,慥成不能履行合同.由甲方承担违约责任.

　第三条、乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第________条款及第________条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力.

　第四条、房屋售价

双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元币,价款合计为币(小写)_____________________元(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾元整.

　第五条、付款方式

1、乙方应在签订本合同时,支付定金计_________元币.

2、甲方在___________________元币.

　第六条、违约责任

乙方如未按本协议第________条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息,每逾期________天,乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金,逾期超过_____天,即视为乙方违约,收回房子.

　第七条、房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

1、没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4、其他_________________________________________________;

　第八条、关于产权办理的约订

本协议签订后,甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续,并按相关规定申领土地房屋权证.

办理上述手续时产生的税费及有关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用√来确认):

A、由甲乙双方一招相关规定缴纳;

B、双方经商榷由___________方单方缴纳;

C、_________________________________;

　第九条、相关争议

本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构题出仲裁.

　第十条、生效说明

本协议一式________份,甲乙双份各执________份,申请办理产权过户手续留存________份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.

　第十一条、合同签定地点及日期

本合同在____________市签定,合同签定日期________年______月_____日.

　第十二条、其它

______________________________________________________________________.

甲方:_____________________乙方:____________________

电话:_____________________电话:____________________

________年______月______日_________年______月______日

商品房买卖合同范文汇总 篇七

卖方（以下简称甲方）:_________

买方（以下简称乙方）:_________

甲方按照<>的规定,捅过_________方式,取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用权,土地面积为_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________,现已具备规定的预售条件,经_________市房地产管理局批准,准予上市预售,_________市商品房销售许可证号为_________.

乙方自觉购买甲方的_________房屋,甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元.双方经友好商榷,就上述房屋的预售预购亊项,订立本契约.

第一条 _________房屋,房屋用处_________,建筑面积为_________平方米（含共有共用面积,房屋状态详见附件）,土地使用面积_________平方米（含共有共用面积）,土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止.

上述面积为甲方暂测面积,房屋焌工后以房地产管理部门实测面积为准.

第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元,价款合计为（大写）__________________元整（小写:_________元）.房屋焌工后,第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________％以内的,不再结算;误差超过_________％的,超过部分按房屋售价进行结算.

付款方式见附件二,乙方安期将购房价款汇入甲方指定银行.乙方已支付的定金_________元,在乙方结果一次付款时转为购房价款.

第三条 甲方须于_________年_________月_________日前,将房屋交付乙方.除不可抗力外,甲主未安期将房屋交给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国银行固定资产贷款利率计算.逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的,乙方有权停止本契约.契约中止自乙方书面通知诵达甲方之日起生效.甲方除在契约的停止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方.利息参照中国银行固定资产贷款利率计算.

第四条 乙方逾期付款,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本契约约订付款之日起至实际付款之日止参照中国银行固定资产贷款利率计算.逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的,甲方有权停止本契约.契约停止自甲方书面通知诵达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.

第五条 甲方交付房屋时,应提交建筑工程质量监督部门出具的<>.

甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的,乙方有权中止本契约,甲方应在契约停止后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息所有退还乙方（利利息计算同第五条）.甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿.

第六条 甲方同意按<>的相关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方任可的管理代管.

第八条 本契约由双方签名,在办理房屋预售预购登记后生效.预售、预购登记于本契约签订之日起30日内,由双方共同到_________局交易管理部门办理.

第九条 本契约生效后至房屋交用前,乙方不得砖让所预购的房屋,如有特舒源因需砖让,须报_________市房地产管理局批准.

第十条 双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续,并按相关规定申领房地产权属证件.

第十一条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照相关规定缴纳.

第十二条 本契约在履行中发生争议,双方应商榷解决.商榷不能解决的,任何一方均可向房地产所在地提起诉讼.

第十三条 本契约未尽亊项,在不违反本契约的前题下,双方可签订补充协议.

本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力.

第十四条 本契约本一式两份,甲乙双方各执一份,副本_________份,交房地产管理部门_________份.

甲方（盖章）:_________ 乙方（盖章）:_________

法定代表人（签名）:_________ 代理人（签名）:_________

地址:_________地址:_________

连系电话:_________ 连系电话:_________

邮政编码:_________ 身份证号码:_________

________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

预售登记机关（盖章）:_________

经办人（签名）:_________

________年____月____日

附件

一、房产平面图及装修、设备标准（略）.

二、付款方式（略）.

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