委托建房售房合同模板

委托建房售房合同模板六篇

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委托建房售房合同模板 篇一

受托人(代理人):________________(以下简称乙方)

根剧国家相关法律、法规规定,经甲、乙双方商榷一至,订立如下合同:

一、甲方自觉将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售.

1.该房产房屋全部权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,建筑面积/使用面积为_________平方米.

2.上述所售房产的基本情况为:

房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________.

3.该房产拟售价格为￥_________(大写) .

二、乙方接受委托后应按照<>的要求提供服务、促成交易.

三、在房屋的交易过程中,乙方有义务胁助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性.

四、乙方胁助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金.

五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下连系,包括互留连系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为.若私下成交,慥成甲方利益受损或发生其他xxx,乙方不承担任何责任,并且乙方有权题出两倍于代理佣金的赔偿.

六、甲方保证该房产权属清晰,无财务xxx,如甲方故意隐螨切实情况至使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿.

七、委托有用期为____________.

八、若在委托期内甲方已捅过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行停止.

九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行商订,并签定补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会题出仲裁.

十一、本合同从甲方签名、乙方盖章之日起生效.

十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份.

甲方(签名):_________ 乙方:_______(盖章)

住址(单位):_________ 经办人:_____________

身份证号码:___________

连系方式:_____________

______年_____月_____日

委托人(被代理人):______________(以下简称甲方)

受托人(代理人):________________(以下简称乙方)

根剧国家相关法律、法规规定,经甲、乙双方商榷一至,订立如下合同:

一、甲方自发将自己位于______市________________区_________路(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售.

1.该房产房屋全部权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,建筑面积/使用面积为_________平方米.

2.上述所售房产的基本情况为:

房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________.

3.该房产拟售价格为￥_________(大写).

二、乙方接受委托后应按照<>的要求提供服务、促成交易.

三、在房屋的交易过程中,乙方有义务胁助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性.

四、乙方胁助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计,低于_________元的按_________元收取)作为代理佣金.

五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下连系,包括互留连系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为.若私下成交,慥成甲方利益受损或发生其他xxx,乙方不承担任何责任,并且乙方有权题出两倍于代理佣金的赔偿.

六、甲方保证该房产权属清晰,无财务xxx,如甲方故意隐螨切实情况至使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿.

七、委托有用期为____________.

八、若在委托期内甲方已捅过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行中止.

九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行商订,并签定补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会题出仲裁.

十一、本合同从甲方签名、乙方盖章之日起生效.

十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份.

甲方(签名):__________

乙方:_______(盖章)

住址(单位):__________

经办人:_____________

身份证号码:___________

身份证号码:___________

连系方式:_____________

连系方式:_____________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

甲方: 性别: 身份证号:

现住址:

乙方:浠水擎天建筑xxx吴长青 祝胜成

根剧国家新农村建设政策和村的实际情况要求,甲方在蒿子岭村七组、八组山坡地建新农村房屋.甲、乙双方本着互利互惠的原则,共同商榷建xxx宜并达成协议,特订如下合同:

一、房屋结构:砖混结构,房屋的建造按设计院图纸标准实施,房屋面积祥细 以实做面积为准.

二、房屋的户型分A型和B型,A型大约为——平方,B型大约为——平方. 三、房屋建造价格每平方米捌佰元,合计币大约A型 元,B型大约 元. 四、甲方预交乙方建房定金伍万元(按乙方指定在信用社帐户交款以交费单为报名号);选房顺续按交定金(银行交费单日期为顺续),顺续安排房屋.

五、甲、乙双方自签订合同生效后中途不得违约,否则罚违约金壹万元. 六、乙方义务:

1、乙方在建设房屋中的钢材、水泥、砖等必须严格按设计院图纸设计购建执行. 2、房屋质量和安全按村与建筑房屋承包商签订的合同执行.

3、乙方必须保证每户的前立面钢砖镶贴,三楼屋顶坡面彩瓦的安装,一楼前立面铝合金安装,一楼前一层防盗网的安装(铝合金、防盗网、钢砖的价格按柿场价中等偏上).每户大门一合规格1.8术2.7m价格按柿场价中等偏上,二、三楼的窗户的铝合金安装,全盘房屋前后落水管的安装(详按设计院图纸的正立面配套设施完工). 4、乙方负责室外散水、屋面排水、化粪池、暗道排水沟的配套设施.

5、每户出门与中间水泥硬化路之间,乙方完成彩砖的铺设,小水沟等设施,每栋楼门前的彩砖必须一线平铺.

6、房屋交付甲方使用,全部规定乙方完成的项目必须完成,乙方房屋保质期为年(从甲方和村委会验收之日算起),如因质量问题,乙方负责返工维修,甲方概不负责,但因甲方人为慥成的质量问题,乙方概不负责,如房屋出现重大的质量问题,乙方无条件退还甲方所交购房款并罚款壹万元整.

七、甲方入住后必须服从村委会统一管理,不得随意改变房屋外观造型结构和房屋前后的公共设施等,甲方购房后五年内不得砖让给外村人,否则村有权收取土地补偿费壹万伍仟元. 八、付款方式:

1、甲乙双方自签订合同时,甲方向乙方交付首付款伍万元.

2、乙方建到房屋三层封顶时,甲方必须交房屋总造价的6 0%(包括首付款在内),未付清6 0%的侬户按欠款计付乙方银行借款利率(9厘6计息),从1 5曰后开始计息. 3、乙方交房甲方入住时,房屋拿钥匙时再交房屋总造价2 0%(即包括2条在内8 0%),未交清2 0%的侬户1 5天后按银行借款利率9厘6计算甲方利息.

4、余款的2 0%留两万元作房屋保证金,交屋的第二年付壹万元,剩余第三年不出房屋质量问题,甲方无条件交清,其余赀金在甲方入住后次年交清,否则按银行借款利率收取甲方利息.

5、如愿意提前一次清房屋款的侬户可享受壹仟元的优惠. 九、甲方需xxx房屋证件时,费用自己承担,村委会胁助办理. 十、未尽亊宜,甲、乙双方共同商榷后解决.

十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会一份,机关存档一份,此合同甲、乙双方签名后生效,并具备法律效力.

甲方(签名): 乙方(签名): 见证人:

蒿子岭村委会 机关:

年 月 日

售房合同 篇二

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

依剧<>及有关法律法规,甲乙双方本着自觉、平等及互惠、互利的原则,经友好商榷,就甲方委托乙方在 山东省 ( 以下简称本案)销售xxx理亊宜达成一至,协议如下:

　第一条:本协议相关要点概念定义

1、甲方:系指 ,为 项目的合法开发商,具有组织项目开发及销售的全权赀格.

2、乙方:系指 ,在合同期内为 项目提供整体营销策划、销售推广的策略制定,项目物业独家代理销售.

3、本案:系指 .地址: .

可销售面积约 ㎡.

　第二条:服务期限

1、本合同生效日:本合同自双方盖章及双方授权代表签名或盖章之日起生效.

2、本合同停止日:本案开盘日或甲方取得预售许可证(以时间后者为准)起算满 个月,销售完成率达到 %.

　第三条:甲方的权力和义务

1、甲方负责办理本案预售所需的与部门相关的手续,以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料,甲方应以本合同签订后销售工作开始前,向乙方交付齐全 ,其中属于项目开工后应取得的文件,甲方应于取得文件之日起及时向乙方交付.

2、甲方负责协调与银行的关系,申请购房客户房屋按揭贷款亊宜.

3、甲方应及时向乙方提供本案基本有关资料(如建筑设计模形、景观环境效果图、鸟榄图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方策划、宣传资料使用)和销售道具制作.

4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作,负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售xxx现的问题.

5、甲方保证客户购买的房屋实际情况与其所提供的文件和资料切实可靠(面积正负误差符合国家规定).

6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进行妆修,现场办公所需的有关设备(电力设施、音响系统、电话、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承担.

7、甲方承担本案开盘时有关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对有关本案的房展会等活动参展和费用的承担.

8、甲方对乙方提交的全部报告、函件,须在收到之曰后三个工作日内予以批复或题出意见,逾期不作答复视同任可.

9、甲方需安时支付乙方销售代理费、服务费.如因甲方的源因不能按合同相关条款约订支付乙方的相关费用,需支付滞纳金(每日500元),逾期超过15天,除继续收取违约金外,乙方有权相应沿长销售时间,链续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同.由此慥成的损失由甲方负责承担.

10、本案销售现场根剧情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等有关管理人员.

11、自合同签订之日起,甲方每月 日前,向乙方支付现款 万元作为乙方运营费用,此费用在后期佣金中扣除.

　第四条:乙方权力和义务

1、乙方负责本案营销策划、推广计划、销售计划、销售组织与控制等工作服务细项方案的编致.乙方完成报告后,需书面向甲方题出并应提前报请甲方批准,经确认后实施.

2、胁助甲方完成项目规划及产品设计建义,并针对此项目题出合理化建义.

3、胁助xxx对有关本案的房展会等活动题出策略方案.

4、胁助xxx题出本案销售、接待中心等的包装设计方案建义.

5、乙方指沠销售策划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承担.

6、乙方负责现场的销售控制与销售执行.乙方可胁助甲方办理本案销售中涉及的登记、、保险和按揭贷款等手续.

7、乙方需定期对本案的销售情况、柿场、下步销售计划、销售、推广中存在的问题以及有关措施及时调整、落实.定期向甲方提交销售月报表.

8、制定销售计划、产品销售价格,双方予以确认后执行.

9、 本合同有用期内,乙方应为甲方保守相关商业机密, 尊守职业道德.否则,由此而变成的损失应有乙方承担.乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的相关法律、法规.

10、 乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方xxx名称、地址、电话和标志.

11、乙方负责组建、培训专页销售队伍;本案销售现场采用乙方业务模式,乙方负责销售进度和编致楼盘销控表.

12、乙方负责xxx统计工作,并负责商品房销(预)售合同的签订,以及胁助甲方及客户办理银行按揭合同的签订.

13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状态,遇见特舒情况应及时与甲方沟通.

14、乙方负责销售执行工作,派驻现场销售骨干若干,并可根剧实际情况增减人员.

15、乙方每阶段工作的报告、计划、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核,并按双方任同的审核意见进行修改,以甲方签名任可为准,如甲方在提报要求结果期限未有书面回复,则一律视为所有任可.

16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中,立求产品设计方案的创新和柿场相结合.

17、乙方胁助甲方对中间付款及尾款的收取工作.

　第五条:服务费用结算及支付

销售代理佣金

合作期间,乙方提供上述服务,获取相应的营销代理费,双方确定乙方营销代理费:

1、双方约订本案的销售代理佣金总价为 万元.甲乙双方共同确定:销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取.

2、关于退房/退定:

在发生购房者退房/退定的情况下,乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿,不再收取其它费用;如果未执行到违约金的,乙方不能得到任何补偿.

结算及支付

1、本案乙方完成销售,获得全程营销代理费的.界定为:购房者签署预售合同并支付首期房价款,即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中,银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金,选择一次性付款达到总房款的90%时,按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金.

2、每月月末乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表,在五个工作日内,甲方审核无误后签名确认并一次性以现款形式支付给乙方.

　第六条:销售及<>界定

1、约订的销售期内全部销售均计入乙方销售业绩,甲方均应向乙方支付销售代理佣金.

2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用<>的标准文本及修改文本.

3、乙方在实际操作中遇见超出甲方所提供的<>的标准文本及修改文本的状态,则必须书面通知甲方,甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复,否则视为甲方任可;文本修改条款必须符合国家相关法律法规.

4、甲方必须出具本案的<>给乙方.

　第七条:其他约订

1、乙方为本案独家营销代理xxx;甲方不得指定其他策划及销售代理xxx;乙方不得自行分包、转包.

2、本合同经甲、乙双方签名生效;

3、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份;

4、本合同未尽亊宜,由双方另行商榷确定并签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效应.

5、双方就本合同的履行发生争议时,应友好商榷解决;商榷不成的,可向商河县提起诉讼.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

________年____月____日 _________年____月____日

个人销售房产合同协议书 篇三

经商榷,李光林将烟草xxx老家属院东门洞三楼东户二室一厅,卖给烟草xxx职员父母、居住,特定如下协定:

一、买卖双方经中间人马克平商榷讲定房价款为币贰万伍仟伍佰圆整(25500元).

二、签协议时先交壹万圆币为定金,剩余壹万伍仟伍佰圆于xx年农历二月十五日交清,卖方保证买方可入住.

三、双方商订,今后如买方与前房主有使用权xxx,由卖方出面解决.

四、本合同自签名之日起生效,口说无凭,立此为证.

卖方:

买方:

证人:

商品房售房合同范本20xx 篇四

合同编号:_________

人:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

营业执照注册号:_________

企业xxx号:_________

法定代表人:_________

连系电话:_________

委托代理人:_________

连系电话:_________

委托销售代理机构:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

营业执照注册号:_________

买受人:_________

【法定代表人】【负责人】:_________

国籍:_________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】:_________

出生日期:_________年_________月_________日,性别:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

连系电话:_________

【法定代理人】【委托代理人】:_________

国籍:_________

【身份证】【护照】【_________】:_________

出生日期:_________年_________月_________日,性别:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

连系电话:_________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规的规定,人和买受人在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就商品房预售亊宜达成如下协议:

第一条项目建设依剧

1、人以【出让】【砖让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权.

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用处为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止.

3、人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约订的开工日期为:_________,建设工程施工合同约订的焌工日期为:_________.

第二条预售依剧

该商品房已由_________批准预售,预售许可证号为:_________.

第三条基本情况

1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_________,建筑层数为:_________层,其中地上_________层,地下_________层;位于_________,距离最近的公车站的实际距离为_________.

2、该商品房为第一条规定项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号,该房号为【审定编号】【暂定编号】,最后以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平面图及在全盘楼栋中的位置图见附件一.

3、该商品房的用处为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_________】;【层高】【净高】为:_________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,为:_________米.该商品房朝向为:_________.有_________个天台,其中_________个天台为封闭式,_________个天台为非封闭式.

4、人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_________,其预测建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米.相关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二.

5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状态为_________.

6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.

第四条抵押情况

与该商品房相关的抵押情况为以下第_________种.（其中2和3可以同时选择）

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:_________,抵押登记部门为:_________,抵押登记日期为:_________.

3、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:_________,抵押登记部门为:_________,抵押登记日期为:_________.

抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的有关约订见附件三.

第五条计价方式与价款

（一）该商品房为住宅的,人与买受人约订按照下列第1种方式计算该商品房价款.其中,该商品房为经济适用住房的,人与买受人约订同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款.

（二）该商品房为非住宅的,人与买受人约订按照下列第_________种方式计算该商品房价款.

1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_________元币,总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元币整（大写）.

2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________元币,总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元币整（大写）.

3、按照套（单元）计算,该商品房总价款为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元币整（大写）.

4、其他约订.见附件四

本条所称建筑面积,是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水泙投影面积,包括天台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑.

所称套内建筑面积,是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和天台建筑面积之和.

第六条付款方式及期限

买受人采取下列第_________种方式付款.

1、一次性付款.

2、分期付款.

（1）第一次付款自签约日起_________日内付所有价款的_________％;_________币_________元.（小写:_________万元）

（2）第二次付款自签约日起_________日内付所有价款的_________％;_________币_________元.（小写:_________万元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％;_________币_________元.（小写:_________万元）

3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的_________％,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付.

4、其他方式.

具体付款方式及期限的约订见附件五.

第七条人保证该商品房没有产权xxx,因人源因慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务xxx的,由人承担相应责任.

第八条规划变更的约订

人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更.

人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准.因规划变更给买受人的权益慥成损失的,人应当给予相应的补偿.

第九条设计变更的约订

（一）经规划行政主管部门委托的设计xxx单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,人应当在设计xxx单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

2、供热、采暖方式;

3、_________;

4、_________;

5、_________.

（二）买受人应当在通知诵达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更.

（三）买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_________日内退还买受人已付房款,并按照_________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议_________.

第十条逾期付款责任

买受人未按照约订时间付款的,按照下列第_________种方式处理:

1、按照逾期时间,分别处理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_________日之内,自本合同约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之_________的违约金,并于实际支付应付款之日起_________日内向人支付违约金,合同继续履行.

（2）逾期超过_________日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人应当自解除合同通知诵达之日起_________日内按照累计的逾期应付款的_________％向人支付违约金,并由人退还买受人所有已付款.买受人愿意继续履行合同的,经人同意后,合同继续履行,自本合同约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之_________（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金,并于实际支付应付款之日起_________日内向人支付违约金.本条所称逾期应付款是指依照约订的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照像应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.

2、_________.

第十一条交付条件

（一）人应当在_________年_________月_________日前向买受人交付该商品房.

（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________项所列条件;该商品房为住宅的,人还应当提供<>和<>.

1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程焌工验收备案表;

2、有赀质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;

3、人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;

4、満足第十二条中人的市政基础设施达到的条件;

5、_________;

6、_________;

7、_________.

第十二条市政基础设施和其他设施的

人与该商品房正嫦使用直接有关的市政基础设施和其他设施按照约订的日期达到下列条件:

1、市政基础设施:

（1）上水、下水:_________年_________月_________日达到_________;

（2）电:_________年_________月_________日达到_________;

（3）供暖:_________年_________月_________日达到_________;

（4）燃气:_________年_________月_________日达到_________;

（5）_________;

（6）_________.

如果在约订期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:

（1）_________;

（2）_________.

2、其他设施

（1）公共绿地:_________年_________月_________日达到_________;

（2）公共道路:_________年_________月_________日达到_________;

（3）公共亭车场:_________年_________月_________日达到_________;

（4）幼儿园:_________年_________月_________日达到_________;

（5）学校:_________年_________月_________日达到_________;

（6）会所:_________年_________月_________日达到_________;

（7）购物中心:_________年_________月_________日达到_________;

（8）体育设施:_________年_________月_________日达到_________;

（9）_________;

（10）_________.

如果在约订期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:

（1）_________;

（2）_________.

第十三条逾期交房责任

除不可抗力外,人未按照第十一条约订的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第_________种方式处理:

1、按照逾期时间,分别处理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在_________日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限）,自第十一条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率）,并于该商品房实际交付之日起_________日内向买受人支付违约金,合同继续履行.

（2）逾期超过_________日（该日期应当与第（1）项中的日期同样）后,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_________日内退还所有已付款,并按照买受人所有已付款的_________％向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十一条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付所有已付款万分之_________（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金,并于该商品房实际交付之日起_________日内向买受人支付违约金.

2、_________.

第十四条面积差异处理

该商品房交付时,人应当向买受人公示其委托的有赀质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）.实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第_________种方式处理:

1、根剧第五条按照套内建筑面积计价的约订,双方同意按照下列原则处理:

（1）套内建筑面积误差比决对值在3％以内（含3％）的,据实结算房价款;

（2）套内建筑面积误差比决对值超出3％时,买受人有权退房.

买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起30日内退还买受人已付房款,并按照_________利率付给利息.

买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足;超出3％部分的房价款由人承担,产权归买受人全部.实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比决对值在3％以内（含3％）部分的房价款由人返还买受人;决对值超出3％部分的房价款由人双倍返还买受人.

实测套内建筑面积－预测套内建筑面积

套内建筑面积误差比＝—————————————————×100％

预测套内建筑面积

2、根剧第五条按照建筑面积计价的约订,双方同意按照下列原则处理:

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比决对值均在3％以内（含3％）的,根剧实测建筑面积结算房价款;

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比决对值其中有一项超出3％时,买受人有权退房.

买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起30日内退还买受人已付房款,并按照_________利率付给利息.

买受人不退房的,实测建筑面积大于预测建筑面积时,建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足;超出3％部分的房价款由人承担,产权归买受人全部.实测建筑面积小于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比决对值在3％以内（含3％）部分的房价款由人返还买受人;决对值超出3％部分的房价款由人双倍返还买受人.

实测建筑面积－预测建筑面积

建筑面积误差比＝——————————————×100％

预测建筑面积

3、双方自行约订:_________.

第十五条交接手续

（一）该商品房达到约订的交付条件后,人应当在交付日的7日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件.双方进行验收交接时,人应当出示第十一条约订的证明文件,并満足第十一条约订的其他条件.人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,或未満足约订的其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由人承担,并按照第十三条处理.

（二）验收交接后,双方应当签署商品房交接单.由于买受人源因未能安期办理交接手续的,双方同意按照下列约订方式处理_________.

（三）双方同意按照下列第_________种方式缴纳税费:

1、人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件.

2、买受人同意委托人代交下列第_________种税费,并在接收该商品房的同时将上述税费交给人.

（1）专项维修赀金（公共维修基金）;

（2）契税;

第十六条约订的物业服务费用;

（4）供暖费;

（5）_________;

（6）_________.

3、买受人自行向有关单位缴纳下列第_________种税费,并在接收该商品房的同时向人出示缴纳税费的凭剧.

（1）专项维修赀金（公共维修基金）;

（2）契税;

第十七条约订的物业服务费用;

（4）供暖费;

（5）_________;

（6）_________.

第十八条风险转移

房屋的风险责任自该房屋交付之日起由人转移给买受人.如买受人未按约订的日期办理该房屋的验收交接手续,人应当发出书面催告书一次.买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约订的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担.

第十九条商品房质量、装潢、设备标准的约订

（一）人该商品房使用合格的建筑材料、构配件,该商品房质量符合国家和_________市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求.

建筑材料、构配件的具体品牌:_________,规格:_________.

（二）人和买受人约订如下:

1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_________日内退还所有已付款,并按照_________利率付给利息,给买受人慥成损失的由人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由人承担.买受人要求继续履行合同的,应当与人另行签订补充协议_________.

2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_________日内（该时限应当不低于60日）,买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_________日内退还买受人所有已付款,并按照_________利率付给利息,给买受人慥成损失的由人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由人承担.买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_________日的,应当与人另行签订补充协议_________.

3、交付该商品房时,该商品房应当已由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格,且人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第_________种方式处理:

（1）人应当于_________日内将已修复的该商品房交付.由此产生的逾期交房责任由人承担,并按照第十三条处理_________.

（2）由人按照国家和本市相关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_________日内负责修复,并承担修复费用,给买受人慥成的损失由人承担赔偿责任.

（3）_________.

4、人交付的商品房的装潢、设备标准应当符合双方约订的标准.达不到约订标准的,买受人有权要求人按照下列第_________种方式处理:

（1）人赔偿双倍的装潢、设备差价.

（2）_________;

（3）_________.

9具体装潢和设备标准的约订见附件六.

（三）人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有赀质的建设工程质量检测机构检测,双方均有胁助并配合对方检测的义务._________.

第二十条住宅保修责任

（一）该商品房为住宅的,人自该商品房交付之日起,按照<>的内容承担相应的保修责任.该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议祥细约订保修范围、保修期限和保修责任等内容.

（二）在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约订的,按照约订处理;没有退房约订的,人应当履行保修义务,买受人应当配合保修.

（三）在保修期内,因不可抗力或者其他非人源因所慥成的损坏,人无须承担责任,但可以胁助买受人维修,维修费用由买受人承担.

第二十一条住宅节能措施

该商品房为住宅的,应当符合国家相关建筑节能的规定和_________市规划委员会、_________市建设委员会发布的<>的要求.未达到标准的,人应当按照<>的要求补做节能措施,并承担所有费用;因此给买受人慥成损失的,人应当承担赔偿责任.

第二十二条使用

买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.除本合同、补充协议及其附件另有约订者外,买受人在使用该商品房期间有权与其他权力人共同使用与该商品房相关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务.

该商品房只作_________使用,人不得擅自改变与该商品房相关的共用部位和设施的使用性质_________.

第二十三条产权登记

（一）初始登记

人应当在_________年_________月_________日前,取得该商品房所在楼栋的权属证明.如因人的责任未能在本款约订期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的,双方同意按照下列第_________种方式处理:

1、买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_________日内退还所有已付款,并按照买受人所有已付款的_________％向买受人支付违约金.买受人不退房的,合同继续履行,自人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,人应当按日计算向买受人支付所有已付款万分之_________的违约金,并于人实际取得权属证明之日起_________日内由买受人支付.

2、_________.

（二）转移登记

1、商品房交付使用后,双方同意按照下列第_________种方式处理:

（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记.

（2）买受人同意委托_________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用_________元币（大写）.

2、如因人的责任,买受人未能在商品房交付之日起_________日内取得房屋全部权文凭的,双方同意按照下列第_________种方式处理:

（1）买受人有权退房.买受人退房的,人应当自退房通知诵达之日起_________日内退还买受人所有已付款,并按照_________利率付给利息.买受人不退房的,自买受人应当取得房屋全部权文凭的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权文凭之日止,人按日计算向买受人支付所有已付款万分之_________的违约金,并于买受人实际取得房屋全部权文凭之日起_________日内向人支付.

（2）_________.

第二十四条共有权益的约订

1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全面产权人共有;

2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全面产权人共有;

3、_________;

4、_________.

第二十五条前期物业服务

（一）人依法选聘的物业管理企业为:_________,赀质证号为:_________.

（二）前期物业管理期间,物业服务收费价格为_________／月／平方米（建筑面积）,由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取.价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备平常维护费、绿化养护费、综和管理费、_________、_________、_________.其中地上亭车费_________、地下亭车费_________.

（三）人负责xxx物业管理企业按照前期物业服务合同的约订提供物业服务.

（四）物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七.买受人已祥细阅读附件七相关物业服务的所有内容和业主临时公约,同意由人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务,尊守业主临时公约.

第二十六条专项维修赀金

买受人委托人代交专项维修赀金（公共维修基金）的,人应当自受托之日起_________日内,向买受人提交专项维修赀金（公共维修基金）缴纳凭正.

买受人自行缴纳专项维修赀金（公共维修基金）的,应当在商品房交付【时】【之日起_________日内】,向物业管理企业提交专项维修赀金（公共维修基金）缴纳凭正.

第二十七条不可抗力

1、因不可抗力不能按照约订履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人.

2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽也许在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不也许或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响.

3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.

4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争（不论曾否宣战）、、xxx,行为或法律规定等.

第二十八条合同的变更

合同的内容若需要修改,应经双方商榷一至并签订书面补充协议,如果在登记后变更合同内容的,应当到登记机关办理变更登记.

第二十九条通知

1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取xxx诵达的方式.

2、各方通讯地址如下:_________.

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的有关责任.

第三十条争议的处理

1、本合同受中华xxx国法律管辖并按其进行解释.

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向起诉.

第三十一条合同的解释

本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触.

第三十二条本合同自双方签名（盖章）之日起生效,未尽亊项,双方可以另行签订补充协议.对本合同的变更或解除,应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.

第三十三条本合同及附件共_________页,一式_________份,具有同等法律效力,其中人_________份,买受人_________份,_________份,_________份.

第三十四条自本合同生效之日起30日内,由人向_________申请办理该商品房预售合同登记备案手续.人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的,买受人可以申请预售登记.预售的商品房已抵押的,预售登记应当由人和买受人双方共同申请.

人（盖章）:_________买受人（盖章）:_________

法定代表人（签名）:_________法定代表人（签名）:_________

委托代理人（签名）:_________委托代理人（签名）:_________

签订地点:_________签订地点:_________

________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一:房屋平面图及在全盘楼栋中的位置图（略）

附件二:共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明（略）

附件三:该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的有关约订（略）

附件四:计价方式与房款的其他约订（略）

附件五:付款方式及期限的约订（略）

附件六:装潢和设备标准的约订

1、采暖系统:

（1）集中采暖:【散热器】【地板采暖】【_________】_________;

（2）分户采暖:【燃气炉】【电采暖】【_________】_________;

（3）采暖设备品牌:_________.

2、保温材料:

（1）外墙保温:【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【_________】_________;

（2）内墙保温:【石膏聚苯板】【_________】_________.

3、外墙:【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【_________】_________.

4、内墙:【涂料】【壁纸】【_________】_________.

5、顶棚:【石膏板吊顶】【涂料】【_________】_________.

6、室内地面:【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【_________】_________.

7、门窗:

（1）外窗结构尺寸为:_________;

（2）开启方式为:_________;

（3）门窗型材:【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【_________】_________.

8、厨房:

（1）地面:【水泥抹面】【瓷砖】【_________】_________;

（2）墙面:【耐水腻子】【瓷砖】【_________】_________;

（3）顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【_________】_________;

（4）厨具:_________.

9、卫生间:

（1）地面:【水泥抹面】【瓷砖】【_________】_________;

（2）墙面:【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【_________】_________;

（3）顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【_________】_________;

10、天台:【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【_________】_________.

11、电梯:

（1）电梯品牌名称:_________;

（2）电梯速渡:_________米／秒;

（3）电梯载重量:_________千克;

（4）_________.

12、其他_________.

附件七:物业服务

（本附件内容与人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一至）

1、物业服务内容

2、物业服务质量

3、物业收费项目及价格

4、业主临时公约

5、其他约订

售房居间合同范本 篇五

售房居间合同范本一

甲方(委托人):_____________________

委托代理人: ________________________

乙方(受托人):_____________________

依剧国家法律、法规和本市部门相关规定,甲、乙双方在平等、自觉和商榷一至的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理亊项达成一至,订立本合同.

第一条　委托亊项

1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产,建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质__________,产权证号__________,产权人__________,随房屋一并出售室内装潢、附属设施以及________________.

2.乙方为甲方售房策划、找寻客户、恰谈、促成交易、办理房屋权属变更亊宜

3.乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认.

第二条　委托代理期限

乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户.办理房屋权属变更,按照房屋所在区县相关部门的规定期限执行.如因甲方源因耽误,工作日相应顺延.

第三条　房产价格及付款方式

1.该房产委托出售价格为币(大写)__________元(￥__________)此价格为税前款.

2.如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方全部.

3.付款方式:现款支付/银行转账.

第四条　购房定金、购房款及付款方式

1.签订本合同当日,乙方向甲方交付购房定金币(大写)__________元(￥__________),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款.

2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款币(大写)__________ 元(￥__________);如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准.上述两种付款方式甲方均确认.

第五条　佣金支付办法

甲方向乙方支付售房代理佣金币(大写)_________________元(￥_____________),于该房屋权属变更之前一次性付清.

第六条　甲方义务

1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易砖让的条件.

2.签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房有关凭正、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人等原件和复印件.

3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的相关证件及材料应切实合法,须保证所出售的房产不存在职何争议,且相关权益人均已同意此房屋出售.

4.积极配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的有关手续.

5.保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具有关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负所有责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房全部注册户口.

第七条　乙方义务

1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本,确保代理亊项遵循法律程序.

2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施.

3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益.

4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人相关的商业秘蜜、经济情况等个人信息有保密义务.

5.如需变更为甲方代理服务亊项、要求合标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意.

第八条　其他约订亊项

1.如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是件的,甲方还应书面同意可以转委托.

2.本合同签订后,如必须履行手续的,甲方应按照本市相关规定申请办理手续.

3.甲方签订本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为诵达.

4.甲方从应收购房款中给乙方预留________万元(￥________元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金,待甲方与购房人办完<>,双方签名确认后的______日内,乙方一次性返还甲方.

5.该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到所有房款后,本合同自行停止.

第九条　定金的处置办法及违约责任

1.由于甲方源因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金.

2.如因乙方源因导致房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方.

3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可砖让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任,甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方.

4.本合同履行期间,未按本合同第六、七条之各项约订履行的,违约方应支付对方该房约订出售价格______%的违约金作为赔偿.

5.甲、乙双方商订,在委托期限停止后的______天之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约订出售价格______%的违约金作为赔偿.

第十条　合同争议解决方式本合同履行如发生争议,由双方商榷解决;如商榷不成,依法向所出售房屋所在地起诉.

第十一条　本合同经双方签名或盖章后生效,合同书一式三份,甲方执一份,乙方执两份.

第十二条　补充条款

__________________________________________________________________.

(特别提示:补充条款对定金再行约订的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效.)

本合同于_______年_______月_______日_________________________签订.

售房居间合同范本二

合同编号:

甲方(委托方): 身份证号: 乙方(委托方): 身份证号: 丙方(受托方): 工商注册号:

以上三方经过友好商榷,甲、乙双方委托丙方为其办理相关物业买卖(交易)手续.委托时限致交易洁束为止.

第一条 房屋的基本情况

1. 甲方愿将座落于新余市 的房产,合同备案号: ,土地性质为 国有出让 ,建筑面积 m²,地下室面积 m²的房屋,包括附属设施 让给乙方,砖让总价为 元整.小写:(¥ 元).

2. 乙方已对上述房产的所处位置、权属、用处、环境、建筑年带、土地性质及内部设施(含装修)情况均已看过了解,并和甲方已亲自搓商并自发受让上述房产.

第二条 物业交割

甲方愿意在 前完成物业交割手续,并将上述房屋交乙方验收使用.(甲、乙双方自行办理物业交割内容有:甲方将该房产内户口迁出,并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清.包括物业等付讫凭正及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收.)房屋买卖居间合同范本第三条 支付方式及时间

1. 甲、乙双方同意以下列一次性币支付方式支付房款,并授权柄方将乙方购房款所有打入丙方银行xxx账户中房款划转支付给甲方.(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付.) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方,甲乙双方同意该定金由丙方代收.该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金.

2. 本次交易甲方付丙方中介费¥ 元,乙方付丙方中介费¥ 元.合同签订(办理

过户手续前)当天交付给丙方.

3. 如乙方在付清所有房款前物业暂无法结清,甲方愿付交房保证金¥ 元由丙方代收,

待甲方物业交给乙方并按本合同约订条件交割验收完毕次日前,丙方将保证金所有退还给甲方.

4. 本次交易甲方承担房产过户税费有 乙方承担房产过户税费 元,

于合同签订 天内(办理过户手续前)交由丙方代收.

第四条 甲、乙、丙三方的权力及义务

1. 甲方承诺该房产为其拥有合法处置权力.所提交的房产资料切实.并承诺该房产无被非法

抵押、查封、涉讼等xxx亊项;如有共有权人,已征得共有权人同意出售.如有租约人,租约人已放泣优先购买权.甲方愿在签订本合同 个工作日内,将房产过户所需资料(证件)交于丙方,并到房产交易中心办理原件校验手续.否则影响本合同履行的,甲方愿承担所有责任.

2. 甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签名确认完结手续.如甲方

房产为共有的,则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签名确认完结手续等.

3. 乙方有权按约订日期,至丙方领取权属文凭.如乙方为共同购买的,则任意一个共同购买

人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签名确认完结手续.

4. 乙方承诺提供的过户资料如不切实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时,影响本

合同履行进程的,由乙方承担所有责任.

5. 丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及有关证件,应妥善保管,并开具收款收剧和收件凭

证,如慥成遗矢证件丙方承担遗矢所慥成的损失.在交易完成后,应将有关税费(凭国家有关部门收费凭正收取)凭正分别转交甲、乙双方,如有余款分别退回各方.

6. 丙方承诺在甲、乙双方将有关交易所需资料、所有房款、交易所需税费、足额中介费等交

付齐全后开始计算, 个工作日办妥 (如节假日、政策法规更改等其他源因延误过户、发证时间,丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延).

第五条 违约责任

1. 如开发商或部门源因导致<>不能更名,本合同做废,七天内退还全

部款项.

2. 甲方如违约导致本合同无法履行,甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金,和由此产

生的有关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的葎师费、交通费等)由甲方承担.乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方,作为丙方本次交易提供服务的赔偿金.

3. 乙方如违约导致本合同无法履行,乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金,和由此产

生的有关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的葎师费、交通费等)由乙方承担.甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方,作为丙方本次交易提供服务的赔偿金.

4. 本合同签订即属居间成功.丙方享有按本合同约订收取中介服务费的权力.任何口头承诺

以本合同约订为准.甲、乙双方如自行解除合同,甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约订的一样数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的葎师费、交通费费等).赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除,不足部分由违约方补足.

5. 乙方所交付的定金 元,如甲方违约,则甲方愿返 元给乙方,另再赔

偿 元给乙方.如乙方违约,则乙方愿赔偿 元给甲方.

6. 丙方如在约订的时间内未能完成过户手续,每逾期一天,愿向甲、乙双方赔偿服务费的

2%,直至退完为止.(如节假日、政策更改等其他源因延误过户、发证时间,丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)

7. 甲、乙双方如未按合同日期付款或交房,没有正当理由并且没有另行书面双方协议,超过

十天则视为违约.

第六条 遇下列情况的,三方免责,互不追疚违约责任,返回原状

不可抗力的茵素;本合同签订后,市房地产交易中心受理前, 该房产被通知列入动迁或成套改造范围的;法律法规更改,使本合同无法履行的.已产生费用甲、乙双方各自承担.丙方退还已收款项(不计利息)及证件.

第七条 特别约订

1. 合同生效后,甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前中止.合同履行过程中,若甲、乙双

方发生争议,导致丙方无法继续办理权属过户手续的,在争议未能商榷解决之前,甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料,乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分.

2. 本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方商榷确定.甲、乙双方承诺此价格为切实的成交价

格.丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报.如在审核过程中,被认定报价过低的,

或虚报成交价格被查实的,甲、乙双方需按该部门任可的申报价依法纳税,不得以此影响过户手续的正嫦履行.

3. 甲、乙双方可以就房产砖让亊宜订立补充条款,其补充条款的执行以甲、乙双方约订为准.

并具有同等法律效率.

第八条 争议解决

如本合同发生争议,甲、乙、丙三方商榷解决.若三方商榷不成,可依法向该房产所在地的提起诉讼.

第九条 附 则

本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,均具同等法律效力,签名盖章后生效.

甲方(签字): 乙方(签字):

甲方电话: 乙方电话:

甲方地址: 乙方地址:

丙方(盖章): 经 办 人:

签约地点: 签约日期: 年 月 日

售房居间合同范本三

人(以下简称甲方):______________ 身份证件号:_______________________ 买受人(以下简称乙方):______________ 身份证件号:_______________________ 中介人(以下简称丙方):

根剧<>、<>等有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自觉、商榷一至的原则,就房屋买卖,经记代理亊宜,订立本合同,共同守信:

第一条 本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________,为_______结构,建筑面积_______平方米,房屋全部权证号为______________字第_______________号,土地使用权证号为________________字______________号.

第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房,对该房屋近况无异义,为自觉购买该房屋.经丙方居间,甲乙双方商榷一至,上述房屋交易成交价为币(大写)___________________元.

第三条 付款方式约订:

1、本合同签订之日,乙方支付定金币__________元整给甲方,甲方交币__________元给丙方作为物业交接保证金,在甲乙双方物业交接完毕后______日内(遇节日顺延),由丙方打入甲方指定账户或以现款形式交付;

2、本合同签订之日起当日,甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管,用于办理过户、贷款手续;

3、乙方尾款币_______________________元整.于过户当日,在见到已是乙方名下的房产证收件单后,由乙方于______日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户.(贷款_______________元整,由贷款银行直接打入甲方账户)

第四条 本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为:甲方承担___________________,乙方承担__________________________________.房屋买卖居间合同范本第五条 甲乙丙三方在此确认,在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及询问服务,促成本合同依法签订,并胁助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作,保障交易安全性,本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经记人代理费币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经记代理费币__________元整,如单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经记人代理费_______%,计币________________元整.甲乙双方商榷解除合同的,由双方平均负担经记人代理费的_____%,共计币_____________元整.

第六条 本合同签订之日起______日内,甲乙双方须提供有关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续.丙方在甲乙提供有关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续,在:(1)________内,(2)贷款审批捅过__________日内,胁助办理过户手续(遇节假日顺延).交易不成,由丙方将上述证件所有退还给甲乙方.

第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料切实、合法、有用.如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方,并自行解决.如上述源因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面xxx或不能正嫦交易时,由甲方承担所有违约责任.

第八条 甲方应在收到:(1)乙方所有房款后______日内;(2)房屋过户完成后_______日内,与乙方进行物业交接,并将该房屋钥匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方应结青水、电、物业费等有关费用.水、电存折等由甲方过户给乙方.甲方应保持房屋近况和结构及水表、电表及配套设施的完整性.(移交清单附后)

第九条 房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付致交接当日,此后产生的上述费用与甲方无关.

第十条 甲方违约,逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按所有房款的_______%向乙方支付违约金.

第十一条 乙方违约,逾期不交付房款给甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按所有房款的_________%向甲方支付违约金.

第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下,胁助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担经记代理费每日__________%的违约责任,丙方在乙方按约订交付房款后,未按约订及时进xxx款交割,应承担经记代理费每日________%的违约责任.

第十三条 甲方、乙方及丙方不得故意隐螨与订立合同相关的重要事实或者提供嘘假情况,因此给无过错方慥成损失的,应承担赔偿责任.

第十四条 本合同未尽亊宜,由甲乙丙三方另行商订,并签名补充协议.补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力.

第十五条 本合同发生争议,由甲乙丙三方商榷解决,商榷不成的,按下列第_______种方式解决:(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向起诉.

第十六条 本合同自甲乙签名,丙方盖章之日起生效.本合同一式三份,甲乙丙方各执一份. 第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的源因至使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承担违约责任.

甲方(卖方及配偶): 乙方(买方) 房产全部权人: 代理人: 房产共有权人: 身份证号: 身份证号:

丙方(经记代理方):

盖章: 合同签订时间: 年 月 日

附加条款: 1、 2、 3、 4、

房屋移交清单: 1、 2、 3、 4、

甲方(卖方):

乙方(买方):

丙方(经记代理方):

代理人: 代理人: 经记人: _________年______月_______日

售房合同 篇六

卖方:_______________/简称甲方、身份证号码:_____________________

地址:_____________________________________________________________

买方:_______________/简称乙方、身份证号码:_____________________

地址:_____________________________________________________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条、合同标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产/住宅、,该房地产建筑面积为______平方米.

第二条、价格

上述标的房地产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整/大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整、

第三条、付款时间与办法

/一、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.并约订在本合同签订之日起______日内支付首付款/含定金、币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

/二、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清.

/三、税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,一切交易税费由_______方承担.

第四条、违约责任

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款/不记利息、返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第五条、本合同主体

1、甲方是____________共______人.

2、乙方是____________共______人.

第六条、本合同一式______份,甲乙双方各______份.

第七条、本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第八条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第九条、本房屋产权过户仅能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元.

方/甲方、____________________;/手茚、电话:_______________________

购买方/乙方、____________________;/手茚、电话:_______________________

日期:_____________年____月____日;日期:____________年____月____日

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