房屋买卖合同格式精华
房屋买卖合同格式精华五篇
【销售合同】导语，眼前所欣赏的这篇有14652文字共五篇，由廉建炎尽心校正后发表！欢迎阅读，希望能分享给用的到的朋友！
房屋买卖合同格式精华 篇一
人(甲方):配偶:
身份证号码:身份号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
根剧<>及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方认购房产签订本协议,以资共同守信执行.
1、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自觉将其回迁的楼房xxxx小区xx单元西户xxx室砖让给乙方.乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将承担交易总金额500%的违约金.
2、甲乙双方商订成交价格为币____万元,(大写)________万圆整.乙方分____次付清,首付款_______,并预留尾款_____万元,待房屋产权证下来过户完毕后于___日内付清.
3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方,该房屋占用范围内全部权、使用权等权力同时砖让.
4、因的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证,待到办理兹有关证件时甲方应主动积极配合乙方办理有关亊宜,如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担所有责任,退还乙方所有房款,同时支付交易总房款的200%做为补偿金.
5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方名字,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续,以甲方名义办理产权文凭,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件胁助乙方办理过户手续,提供一切与之相关的资料.不得以任何理由借故邀挟推辞,否则视甲方为违约,承担交易总金额300%的赔偿金,乙方保留追诉权.如因甲方的延误,至使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任.
6、乙方在本协议生效成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻绕,否则视为违约.
7本协议签订后,双方应该共同尊守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权力.如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部认购款和利息及酬谢金外,还应当支付交易总金额300%的违约金.
8、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔.在本协议履行过程中,双方发生分歧应该商榷解决,商榷不成,任一方均可向起诉.
9、其它约订10、本协议一式叁份,双方各执一份为凭,合肥市处一份.
11、本协议自双方签名盖章之日起生效.
甲方
乙方
年月日
房屋买卖合同格式精华 篇二
卖方:_____________________
地址:___________________
电话:___________________
营业执照号码:_______________
开发企业赀质文凭号码:___________
法定代表人:________________
身份证/护照号码:_____________
委托代理人:________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
卖方:_____________________
地址:___________________
电话:___________________
营业执照号码:_______________
开发企业赀质文凭号码:___________
法定代表人:________________
身份证/护照号码:_____________
委托代理人:________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
卖方:_____________________
地址:___________________
电话:___________________
营业执照号码:_______________
开发企业赀质文凭号码:___________
法定代表人:________________
身份证/护照号码:_____________
委托代理人:________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
买方:_____________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
地址:___________________
所占份额:_________________
或机构名称:______________
地址:___________________
法定代表人:________________
电话:___________________
身份证/护照号码:_____________
委托代理人:________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
买方:_____________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
所占份额:_________________
或机构名称:______________
地址:___________________
法定代表人:________________
电话:___________________
身份证/护照号码:_____________
委托代理人:________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
买方:_____________________
国籍:___________________
身份证/护照号码:_____________
电话:___________________
地址:___________________
所占份额:_________________
或机构名称:______________
地址:___________________
法定代表人:________________
电话:___________________
身份证/护照号码:_____________
委托代理人:________________
国籍:___________________
电话:___________________
地址:___________________
第一条 本合同依剧<>、<>及其他有关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自觉、商榷一至的基础上共同订立.
第二条 卖方与深圳市规划国土局签订深地合字____号<>及____号补充协议,取得位于深圳市____区____路,宗地编号为____,土地面积____平方米的土地使用权,土地用处为____,土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止.
卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为____,主体建筑物的性质为____,属____结构,建筑层数:地上____层,地下____层.
本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权力陷制.深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,<>号为________.
第三条 买方购买______的第___栋___座___号房,位于____层,用处为____,建筑面积____平方米,其中:套内建筑面积____平方米,分摊公用建筑面积____平方米.
具体分摊项目和不分摊项目见附表.
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图.
卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权力人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外).
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约订的除外).
第四条 买卖双方约订前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款:
(一)按建筑面积计算,单价为币/港币____元/平方米,总金额为币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).
(二)按套内建筑面积计算,单价为币/港币____元/平方米,总金额为币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).
(三)按套计算,总金额为币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).
第五条 卖方委托________为购房款的代收和监管机构,______为本项目的工程监理机构.
双方约订:买方不直接将购房款交给卖方,而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构,以便于监管.
卖方在代收机构的账户名称是________,账号______.
第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式安期给付购房款的,应当承担迟延支付的违约责任:
(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的,买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间银行相关延期付款的滞纳金标准执行).
(二)买方给付的金额不足应付价款50%的,卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一些不超过10%).
(三)买方超过合同约订时间90日仍不付清应付价款的,卖方有权单方解除合同.卖方单方解除合同的,应以书面形式及时通知买方,并在10日内从买方已付价款中扣除双方约订的违约金,剩余款项退还给买方.
第七条 卖方须于___年___月___日前将本合同规定的房地产交付买方使用,交付使用时应取得建设主管部门规定的工程焌工验收证明.
卖方在房地产焌工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效.
卖方向买方交付房地产时,应发出书面通知,并由买方签收.书面通知应包括实际交付建筑面积的内容.
买方接到书面通知后,应及时对房地产进行验收.如有异义,应当在15日内题出,逾期不题出,视为同意收楼.
第八条 卖方不能按约订时间交付房地产予买方使用的,每延期1日,卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约会.慥成买方损失的,卖方除支付违约金外,还应当负赔偿责任. 卖方超过约订时间90日仍不交付房地产的:
(一)买方有权单方解除合同.卖方接到买方解除合同的书面通知后,应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还,并支付双方约订的违约金.慥成买方损失的,还应当负赔偿责任.
(二)买方不解除合同的,按本条第一款处理.
第九条 如遇不可抗力的特舒源因,严重影响施工进度,也许使房地产不能按约订时间交付使用的,卖方应以书面形式及时通知买方.
第十条 已预售的房地产在建筑工程施工过程中,不得变更公共设施的用处、设计和项目名称.如确需变更的,卖方应持五分之四以上购房者同意的书,向规划设计主管部门申报.
第十一条 卖方在住宅交付使用时,应当向买方提供<>和<>.不提供的,买方可拒绝接收.
<>应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容.卖方应当按照<>的约订,承担房地产保修责任.
第十二条 交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的,按以下方式处理:
(一)按建筑面积计算购房款的:
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的,为允许的合理差异,买卖双方互相不退、不补.
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的,按购房时的单位价格,实行多退少补.
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的,买方有权解除合同.买方要求解除合同的,卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息,并承担购房总价款5%的违约金.
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%),经买卖双方商榷不解除合同的,按购房时的单位价格,实行多退少补.
(二)按套内建筑面积计算购房款的:
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的,为允许的合理差异,买卖双方互相不退、不补.
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的,按购房时的单位价格,实行多退少补.
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的,买方有权解除合同.买方要求解除合同的,卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息,并承担购房总价款5%的违约金.
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%),经买卖
双方商榷不解除合同的,按购房时的单位价格,实行多退少补.
第十三条 交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约订的装修标准的,买方有权要求卖方补偿装修的差价款;
第十四条 买方付清购房款后,卖方应出具付清购房款证明书.
第十五条 房地产移交后,在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由__________负责房地产的物业管理,物业管理费按____元/平方米(建筑面积)计收.业主委员会成立后,可续聘或另选聘物业管理,管理费由业主委员会与物业管理商榷确定.
买方所购商品房仅作______使用,买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.对此,卖方有权监督、劝止及向相关部门报告.
第十六条 卖方应在取得工程焌工验收证明之日起150日内,书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记.
办理<>的相关税费,按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担.
第十七条 如卖方未按前条规定通知买方,或因卖方源因慥成买方不能按法定期限领取<>的,卖方从取得<>之日的第210日起,每日按买卖总价款的万分之三支付违约金,直至深圳市房地产权登记机关核发<>之日止.
第十八条 卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记.
如卖方未履行此项义务,慥成买方损失的,应当承担赔偿责任.
第十九条 卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利:
(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字____号<>及____号补充协议或者<>;
(二)<>、<>及<>;
(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告. 第二十条 除买卖双方另有约订外,买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准. 本合同中的"通知"指书面通知,诵达方式采取当事人签收或邮寄诵达的方式.
以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.
第二十一条 本合同发生纠纷时,由买卖双方商榷解决,商榷不成的,选择下列第__种方式解决:
(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;
(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;
(三)依法向起诉.
第二十二条 买卖双方可约订其他条款列于附表中,内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题,附表须经双方签名、盖章方为有用.
除买卖双方另有约订外,卖方所作的售楼、售楼书、样板房视为本合同的组成部分,卖方应承担相应的义务.
第二十三条 本合同的附表及附图均为合同内容之一部分.
第二十四条 本合同连同附表及附图,共__页,为一式四份,卖方、买方各执一份,其他交相关部门,均具有同等法律效力.
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效.
卖方(签章): 买方(签章):
卖方代理人(签章): 买方代理人(签章):
__年___月___日 ___年___月___日
卖方(签章): 买方(签章):
卖方代理人(签章): 买方代理人(签章):
__年___月___日 ___年___月___日
卖方(签章): 买方(签章):
卖方代理人(签章): 买方代理人(签章):
__年___月___日 ___年___月___日
房屋买卖合同格式精华 篇三
本合同双方当事人:
甲方(砖让方):姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址: 【委托代理人】姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码:
乙方(砖让方):姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址: 【委托代理人】姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码: 根剧国家和省法律、法规和相关规定,甲、乙双主在平等、自觉、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于 的房地产(房屋 平面图见附件一)砖让给乙方.乙方对甲方拟砖让的房地产作了了解,愿意购买该房地产.
该房地产【共用】【私用】土地使用权面积为 平方米,土地使用权用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以<>登记的面积为准).该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记,领取了<>,文凭号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 .
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整.乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金 ( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整.
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整.
最终一期付款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,在办理好砖让手续并核发新的<>时付清.已付定金将在结果一期付款时冲抵,付款方式:【现款】【支票】【汇款】.
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三拾日内,甲、乙双方应携带相关资料到 办理过户手续.乙方支付最终一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的<>交付给乙方.
第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用.
第五条 权力保证约订
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权力陷制,若发生买卖前即已存在职何纠纷或权力璋碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.
第六条 违约责任
甲方诀定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金.
乙方诀定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除.
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自大责.
第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议,双方应及时商榷解决,商榷不成的,按下述第 种方式解决:
1、提交 仲裁委员会仲裁. 2、依法向起诉.
第九条 本合同未尽亊宜处置及生效
本合同未尽亊宜,双方可商榷签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力.
第十条 本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一 份.
甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 交易所监证: 监证代表:
年 月 日 年 月 日 签于 签于
房管局房屋买卖合同-附加篇
立协议人 甲方:(卖方):
证件号码 :
买方:(买方):
证件号码:
由于甲方已收到乙方预付的购房定金币(大写)__________.双方同意就下列房地产买卖亊项,订立本协议,共同尊守.
一.自觉将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积:____平方米;土地使用权面积:___平方米)出售给乙方.乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产.
二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为币(大写)__________元;￥______元.乙方于___年_ 月_日前_ 次付清给甲方,购房定金将在结果一次付款时冲抵.付款方式____________.
三.双方同意于__年__月__日由甲方将上房地产正式交付给乙方.
四.甲方保证上述房地产权属清楚.若发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事拆讼责任,因此给乙方慥成的经济损失,甲方负责赔偿.
五.违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金.甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 _日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金.乙方不能安期向甲方付清房款;或甲方不能安期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金.
六.本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取商榷办法解决.商榷不成时,任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的起诉.
七.本契约未尽亊项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力.
八.本契约一式__份,甲乙双方各执__份.
九.双方约订的其他亊项:____________
十.本契约自签订之日起生效.
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
房管局房屋买卖合同-附加篇
卖方: (以下简称甲方)
买人: (以下简称乙方)
根剧<>、<>及有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖亊项经过友好商榷,一至同意签订如下房屋买卖协议,共同尊守.
一、甲方自觉将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 B8 栋 1022室,建筑面积为 100.07 平方米,出售给乙方.
二、上述房屋包括附属设备,经双方约订房屋价格(币):;总款共计币: (大写)付款方式:由乙方首付给甲壹拾柒万元,,然后11月16日付清17万元整,剩余房贷有乙方自付
三、双方约订,本协议签订之日,乙方一次清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方.同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭正.
四、甲方必须保证其给乙方的房屋,产权为交易本人,绝无他项权力设定或其他纠纷或产权青属关系.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失.
五、双方对房屋质量无异义,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任.
六、,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全晓得.乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即胁助乙方办理产权过户手续.
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力胁助.如因甲方的延误,至使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任.
八、合同生效后,房屋升值与甲方无关.
九、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责.本协议签订后办理房屋全部权文凭费用为乙方负责.其他税费按相关法律规定,各自承担.
十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行砖让给他人,如若违约本约订应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金.
十一、本协议签订后,双方应该共同尊守.如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金.
十二、甲方法定继承人一至同意这次房屋买卖交易,并且同意本协议全部条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权.
十三、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该商榷解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力.商榷不成,任一方均可起诉至房屋所在地. 十四、本协议一式两份,双方各执一份为凭.
十五、本协议自双方签名之日起生效.
甲方(签名): 乙方(签名):
身份证号: 身份证号:
通信地址: 通信地址:
邮政编码: 邮政编码:
电 话: 电话
证明人
年 月 日
房屋买卖合同格式精华 篇四
人:_________
买受人:_________
合同双方于20xx年xx月xx日签定了<>(预售)(合同编号:_________).
买受人购买位于深圳市房产.原合同约订买受人所购商品房套内建筑面积为平方米,现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米.依剧原合同第十七条之约订:房屋面积以产权登记面积为准,现双方达成如下补充议:
一、根剧面积误差比决对值,双方同意按本协议第条第款规定予以解决.
二、面积误差比决对值在3%以内(含3%),根剧原合同第十七条约订扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价:
1、人双倍返还买受人房价款___元(大写:_________);
2、人收取买受人房价款_____元(大写:_________).
三、面积误差比决对值大于3%:
1、买受人退房:人退还买受人已付款元,并支付利息元,利率按银行同期存款利率执行.
2、买受人不退房:
(1)人返还买受人房价款共计xxx元;
(2)人收取买受人房价款共计xxx元.
四、双方按本条款的规定履行各自义务后,买受人不得依剧双方签定的<>(预售)以仲裁、诉讼等方式向人主张其它任何权力.
五、本协议作为<>(预售)(合同号:_________)的附件,对双方均具有约束力.
六、本协议一式两份,合同双方各执一份.
人:_________
买受人:_________
法定代表人(签章):_________
委托代理人(签章):_________
委托代理人:_________
20xx年xx月xx日
房屋买卖合同格式精华 篇五
甲方(卖方):_____身份证号:______________________________
乙方(买方):_____身份证号:______________________________
根剧国家<>等法律的有关规定,甲、乙双方经商榷一至签订本合同,以资共同守信执行.
第一条、合同标的即房屋状态
1、该交易房屋坐落________县____镇____村____庄(或____路____旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长____米,东西长____米,共____层.房屋占地面积约为____平方米,院子占地面积约为____平方米.左紧邻____的房屋,右紧邻____房屋.
3、该房屋为(如宅基地自建房或乡镇开发自建房,宅基地审批文件编号:________)
第二条、合同房屋交易价款
币____________万元整
大写:__________________
第三条、付款时间及方式
1、在____年____月____日,付币____万元.
2、在房屋产权证.土地使用证过户手续办理完毕之日付款币________万元.
3、在交付房屋之日,付清尾款币________万元.
每次付款,甲方收到后因出具收剧.
第四条、甲方的权力和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部,出具村级以上单位对甲方砖有该房屋的证明并交付给乙方.
2、甲方有权按照合同约订收取乙方交付的所有房屋交易价款并有义务开具收剧交付给乙方.
3、甲方应保证不存在职意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权力情况.
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围.
5、甲方应告知乙方相关该房屋的质量状态.
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等有关手续交付给乙方.
7、该合同签订后甲方应将该房屋所有交付给乙方,且甲方不得以自己的行为至使该合同无效.
第五条、乙方的权力和义务
1、乙方应按照合同约订给付甲方该交易房屋价款并向甲方嗦要收剧.
2、乙方购买该房屋后,若根剧相关规定可以办理有关权属登记的,甲方有义务给予胁助.
第六条、特别约订
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.
2、若今后房屋重健,甲方应承认乙方的住房面积.如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合.
第七条、违约责任
1、任何一方违反合同约订,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正.
2、甲方违反第四条的相关约订导致乙方在合同签订后无法对该房屋运用全部权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和所有房屋价款的____%的违约金.
第八条、本合同发生争议时双方应先进行商榷,无法商榷或商榷不一至的可以捅过相关法律途径解决.
甲方:______________________乙方:______________________
电话:______________________电话:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
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