2023年二手房购房合同样本合集

2023年二手房购房合同样本合集七篇

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2023年二手房购房合一样本合集 篇一

装修合同

甲方(售房人):

　乙方(买房人):

　见证人:

　第一条

　甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

　(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

　(二)出售房屋的全部权证证号为 　 ;

　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

　该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

　第二条

　二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

　第三条

　乙方在 前付给甲方定金(币),(大写)　元,(小写)　元.

　上述定金□在乙方结果一次付款时充抵房款□在　时由甲方退还乙方.

　第四条

　该房屋协义价格为(币)(大写)　元,(小写)　元.

　房价款的支付方式和支付时间为:

　第五条

　1、甲、乙双方定于　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

　2、双方定于　前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

　3、甲方应在　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

　4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

　第六条

　二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

　第七条

　甲、乙双方同意,在本契约生效后　日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

　该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

　□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

　□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 □甲方承担□乙方承担.

　□除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 .

　第八条

　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.

　第九条

　该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权力转移之日 起转移给乙方.

　第十条

　该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

　第十一条

　本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

　第十二条

　本契约 □自甲乙双方签订之日 □自　之日起生效.

　第十三条

　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向起诉 .

　第十四条

　本契约一式　份.其中甲方留执　份,乙方留执　份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.

　第十五条

　二手房购房协议样本中甲、乙双方约订补充条款如下:

　甲方(签章):　乙方(签章):

　地　址:　 　 地　址:

　现住址:　现住址:

　连系电话:　 连系电话:

　签约日期:　 　 签约日期:

2023年二手房购房合一样本合集 篇二

二手房购房定金合相同本

甲方:(出售方) 身份证号码:

乙方:(预购方) 身份证号码:

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方预定二手房亊宜,订立本合同.

第一条 甲方砖让的二手房位于____,(以下简称该二手房).甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用处为:_______.

第二条 该二手房产权近况为___,甲方对该二手房享有完全处分权.该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.

第三条 该二手房砖让总价格为币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元).

第四条 甲、乙双方一至同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭正,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行给第三方.

第五条 甲、乙双方约订,该二手房砖让预定期为_____天,甲方应当在预定期内与乙方签定<>,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方.

第六条 乙方应在本合同第五条约订的预定期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).

第七条 在本合同的第五条约订的预定期限内,甲方拒绝签订<>的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第八条 甲、乙双方应在<>签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取.甲方逾期不予胁助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请题出之日止按每日_____的比例支付违约金.

第九条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房砖让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金.

第十条 按照像关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 培育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 费 (12) 其他_____. 经甲、乙双方商榷,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担.

第十一条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任.

甲方:(签章)

乙方:(签章)

年 月 日

购二手房定金合同范本

根剧(中华共和国合同法)、(中华共和国城市房地产管理法)、(深圳经济特区房地产砖让条例)及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条砖让标的

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:________________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:____________平方米.套内建筑面积为:____________平方米.

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.该房地产于_______年_______月焌工.

目前该房地产物业管理xxx为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元).

第二条房地产产权近况

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条房地产租约近况

该房地产所附租约近况为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日].卖方须于签署(深圳市二手房买卖合同)前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第种方式处置租赁合同(仅能选择其中一种):

① 该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金.

第五条砖让价款

该房地产砖让总价款为币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).该砖让价款不含税费.

第六条交易定金

该房地产交易定金为币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币: ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条交房保证金

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).作为交房保证金(不超过交易总价款的____%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第____种:

1.交由居间方托管;

2.其它:____________________________.

第八条付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2.买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币: _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等全部款项.

3.买卖双方约订的其他付款方式:_________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只好选择其中一种)方式承担违约责任:

1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金.

第十条税费承担

按相关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)培育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费.(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息.

买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)(房地产证)贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同费;(18)授权委托费.

其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同费;(21)评估费;(22)葎师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准).

经双方商榷,其中:____________

上述________________________项由卖方支付.

上述________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第____________方式处理:

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2.买卖双方同意由方缴纳.

3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金.

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2.交付该房地产钥匙;

3.________________________.

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.该房地产证由买方领龋买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起日内向另一方提供证明.

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

第十八条合同附件

本合同共有附件________份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3.向____________起诉.

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条诵达

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章):_______________买方(签章):_______________

卖方代理人(签章):_________买方代理人(签章):_________

_________年________月_____日__________年________月_____日

相关二手房购房定金合同

甲方:

乙方:

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方购买的房屋位于xx市xx区,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:),该房屋建筑面积为:xx平方米,产权人:.

第二条:双方一至同意该房屋成交价格为币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付币xx万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签名生效.

甲方:(签章)乙方:(签章)丙方:

身份证号码:身份证号码:

时间:

2023年二手房购房合相同本合集 篇三

乙方(买方):

甲、乙双方本着自觉、公平和诚实信用的原则,经商榷一至,就乙方预定甲方受托出售的二手房屋亊宜,达成如下协议:

第一条预定房屋

1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室

(产权证号:_____________________)

建筑面积:__________平方米,产权人:___________

2.产权及陷制状态:

(1)共有状态:_____________(2)抵押状态:___________

(3)租赁状态:_________(4)其他陷制状态:________

第二条预定条件

1.房屋总价:____________币_________________元;2.付款方式:______________;

3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;

第三条预定期限

预定期限为本协议生效之日起__________天.乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署<>.

第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时.向甲方支付意向金币_____________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保.

2、有下列情型之一,乙方拒绝签署<>的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署<>时,就本协议第二条预定条件以外的房屋买卖主要条款不能达一至的;(2)本协议签署后<>签署前,由司法机关、行政机关依法陷制该房屋房地产权力的.

第五条生效及其他

本协议一式_________份.甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效.

甲方(盖章):________________乙方(签名):_______________

经记人(签章):__________________

日期:____________日期:_____________

相关二手房购房定金合同

甲方(出售方):

乙方(买受方):

依剧国家相关法律、法规,甲乙双方在自觉、平等互利的基础上,友好商榷,达成如下协议:

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元.

二、甲方确保产权清晰,全部权明确,无权益纠纷.

三、甲乙双方约订于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不安时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理.如遇不可抗力茵素,导致无法履行本协议,则不作违约处理.

四、违约责任:

甲乙双方如有一方不能尊守本协议所约订的条款,则视作违约.

1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约,乙方则应放泣收回定金的权力,所付的定金视作违约金.

五、甲乙双方其他约订亊项:

六、甲乙双方在此声明,均已任真阅读本协议,已所有晓得全部条款所约订的内容,并自觉尊守及依照全部条款履行本协议.

七、本协议经甲乙双方签名后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力.

甲 方 : 乙 方:

身份证号码: 身份证号码:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

二手房购房定金合同参考

甲方:

乙方:

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:),该房屋建筑面积为:平方米,产权人:.

第二条:双方一至同意该房屋成交价格为币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付币万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签名生效.

甲方:(签章)

身份证号码:

年 月 日

乙方:(签章)

身份证号码:

年 月 日

丙方:

年 月 日

2023年二手房购房合一样本合集 篇四

最新二手房购房合同模板一

当事人基本信息:

卖方:

姓名:_________国籍/地区:_________

身份证/护照号码:_______________连系电话:_______

通讯地址:___________邮政编码:____________

所占份额:__________________

xxx或机构名称:_______________

营业执照号码:____________所占份额:_______

通讯地址:___________邮政编码:_______

法定代表人:____________连系电话:__________

身份证/护照号码:_______________

代理人:________________连系电话:__________

身份证/护照号码:___________________

通讯地址:____________邮政编码:_________

共有权人:

姓名:____________国籍/地区:_________________

身份证/护照号码:________连系电话:_________________

通讯地址:___________邮政编码:_________________

所占份额:_______________

xxx或机构名称:________________

营业执照号码_______所占份额:___________

通讯地址:_________邮政编码:_______________

法定代表人:____________连系电话:_____________

身份证/护照号码:_________________

买方:

姓名:_________国籍/地区:______________

身份证/护照号码:____________邮政编码:____________

通讯地址:______________连系电话:______________

所占份额:_________________________

xxx或机构名称:__________________

营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________

法定代表人:_________________________连系电话:_____________________

身份证/护照号码:___________________________________________________

代理人:_____________________________连系电话:_________________________

身份证/护照号码:____________________________________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:____________________

根剧<>、<>、<>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条【砖让标的】

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.

目前该房地产物业管理xxx为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元).

第二条【房地产产权近况】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条【房地产租约近况】

该房地产所附租约近况为_____:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署<>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______

___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.

第五条【砖让价款】

该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).该砖让价款不含税费.

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:________元).

本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

_佰__拾__元__角__分(小写:________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条【交房保证金】

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:

1、交由居间方托管;

2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第八条【付款方式】

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰

_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.

3、买卖双方约订的其他付款方式:

_________________________________________________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(只好选择其中一种)方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.

第十条【税费承担】

经双方商榷,其中:

上述______________________________项由卖方支付.

上述______________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2、买卖双方同意由_____方缴纳.

3、其他:买方支付:______________%;

卖方支付:______________%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十一条【房地产交付】

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.

该房地产证由买方领取.

买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.第十八条【合同附件】

本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向起诉.

第二十条【合同数量及持有】

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条【诵达】

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章):买方(签章):

卖方代理人(签章):买方代理人(签章):

年月日年月日

最新二手房购房合同模板二

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条:内容约订

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

(2) 出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二).

(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

(4)该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

(5)的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.

第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(币)(大写) 元,(小写) 元.

第四条:上述房产的交易总价为:币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金.

第五条:付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于 日内向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

2、经双方商榷,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按相关法律规定,由乙方承担.甲方有责任与义务负责胁助配合乙方办理产权过户登记手续.

3、甲、乙双方约订在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.

第六条:交付与支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋,并在三 天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在职何费用及滞纳金与违约金的前题下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正嫦使用功能.

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产所有交付给乙方使用,并将所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.

第七条: 违约责任

1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部.

2、如因甲方源因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.

第八条:本合同主体

1、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人.

2、乙方是___________ _ .

第九条 本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,

广州市番禺区房地产交易中心一份.

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条 双方约订的其他亊项:

... ...

方(甲方):______________ ___ 购买方(乙方):_____________ ______

身份证号码:__________________ 身份证号码:__________________ _

地址:__________________ _ 地址:___________________ _

电话:___________________ 电话:___________________ _

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________ _ _

日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

见 证 方:_____________________

地址:_____________________

电话:_____________________

日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

最新二手房购房合同模板三

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<>条款的调整.

上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条 本合同一式份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有同样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

2023年二手房购房合一样本合集 篇五

卖方:（以下简称甲方）身份证号:

买房:（以下简称乙方）身份证号:

甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

第二条甲方所售房屋位于

第三条房屋价格

甲乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为币大写,小写.

第四条付款方式

第五条特别约订:

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、砖让等行为并给乙方慥成经济损失,则由甲方无条件承担.

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效;

第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份.

甲方（签名）:

住址:连系电话:

乙方（签名）:

住址:连系电话:

中间人（签名）:

住址:连系电话:

证明人（签名）:

住址:连系电话:

四邻（签名）:

签订日期:年月日

2023年二手房购房合一样本合集 篇六

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室,建筑面积x平方米.

2.甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为￥460000元(大写:币肆拾陆万元正).

3.双方约订房屋定金数额为￥10000元正(大写:币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5.乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥x元(大写:币x)第二期房款为x元(大写:币x)于x前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8.如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份证号码: 身份证号码:

时间::时间:

相关个人二手房购房合同

人(以下简称甲方):

姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___连系电话:___

买受人(以下简称乙方):

姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___连系电话:___

根剧<>及相关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉购买该房屋.现该房屋具体状态如下:

(一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;

(二) 房屋的全部权证号为___,国有土地使用权证号为___;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

第二条 上述房产的交易价格为:单价:币___元/平方米,总价:币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).

第三条 乙方在___前应向甲方给付定金币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).

上述定金在乙方___付款时充抵房款.

第四条 付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋所有价款付给甲方.

具体付款方式为:

______________________________________

第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋.

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的<>;并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约订,该费用由

□甲方承担

□乙方承担 .

除本条已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由

□甲、乙双方按国家规定各自承担

□甲方承担

□乙方承担 .

第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权力转移之日起转移给乙方.

第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

_________________________________________

第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律璋碍,相关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥.生效后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第十一条 乙方未按本合同的约订支付房价款的,按下列约订承担违约责任:

乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金.乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金.

第十二条 甲方未按本合同的约订履行义务的,按下列约订承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金.甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同.甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金.

2、如因甲方的故意或过失慥成乙方不能在本合同约订的时间内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金.

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分.

第十四条 本合同自甲乙双方签名之日起生效.

第十五条 因本合同或与本合同相关的任何争议,双方应商榷解决.商榷不成的,

□提交___仲裁委员会仲裁解决

□依法由诉讼解决

第十六条 本合同一式___份.其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份.

甲方(签章): 乙方(签章):

法定代表人: 法定代表人:

签约日期: 签约日期:

个人二手房购房合同参考

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方):身份证号码:

卖方代理人:身份证号码:

买方(以下简称乙方):身份证号码:

买方代理人:身份证号码:

第一条房屋的基本情况.

甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______________________________;位于第____层,共____(套)(间),房屋,结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用处为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为

第二条土地使用权性质.

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.

第三条价格.

总金额为元整(￥大写 ).

第四条付款方式.

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ ),并于过户之日将房款所有价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约订.

第五条交付期限.

甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权文凭交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整(￥).付给甲方,甲方将该房屋付给乙方.

第六条乙方逾期付款的违约责任.

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算.逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同.届时甲方有权按下述第________种约订,追疚乙方的违约责任.

1.停止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.

2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行.

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任.

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约订,追疚甲方的违约责任.

1.中止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行.

2023年二手房购房合相同本合集 篇七

方:__________

(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________

地址:__________

邮政编码:__________连系电话:__________

委托代理人:__________国籍:__________电话:__________

地址:__________邮政编码:__________

买受方:__________

(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________

地址:__________

邮政编码:__________连系电话:__________

委托代理人:__________国籍:__________电话:__________

地址:__________邮政编码:__________

第一条 房屋的基本情况.

方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用处为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.

第二条 房屋面积的特舒约订.

本合同第一条所约订的面积为(方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变.

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:

1.买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息.

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.

3.______________________________________________________________.

第三条 土地使用权性质.

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.

第四条 价格.

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整.

第五条 付款方式.

买受方应于本合同生效之日向方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋所有价款付给方.具体付款方式可由双方另行约订.

第六条 交付期限.

方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给买受方,并应收到该房屋所有价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方.

第七条 买受方逾期付款的违约责任.

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,方对买受方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同.届时,方有权按下述第________种约订,追疚买受方的违约责任.

1.停止合同,买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金.方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.

2.买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金,合同继续履行.

3.______________________________________________________________.

第八条 方逾期交付房屋的违约责任.

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约订,追疚方的违约责任.

1.停止合同,方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

2.方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行.

3.______________________________________________________________.

第九条 关于产权登记的约订.

在买受方实际接收该房屋之日起,方胁助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因方的过失慥成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属文凭,买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失.

第十条 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由方承担所有责任.

第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.

第十二条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.

第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁.

第十五条 本合同(经甲、乙双方签名)之日起生效.

第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力.

方(签章):

方代理人(签章):

_____年______月______日

买受方(签章):

买受方代理人(签章):

_____年______月______日

【二手房的购房合同(四)】

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<>条款的调整.

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条 本合同一式份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

二

当事人基本信息:

卖方:

姓名:_________国籍/地区:_________

身份证/护照号码:_______________连系电话:_______

通讯地址:___________邮政编码:____________

所占份额:__________________

xxx或机构名称:_______________

营业执照号码:____________所占份额:_______

通讯地址:___________邮政编码:_______

法定代表人:____________连系电话:__________

身份证/护照号码:_______________

代理人:________________连系电话:__________

身份证/护照号码:___________________

通讯地址:____________邮政编码:_________

共有权人:

姓名:____________国籍/地区:_________________

身份证/护照号码:________连系电话:_________________

通讯地址:___________邮政编码:_________________

所占份额:_______________

xxx或机构名称:________________

营业执照号码_______所占份额:___________

通讯地址:_________邮政编码:_______________

法定代表人:____________连系电话:_____________

身份证/护照号码:_________________

买方:

姓名:_________国籍/地区:______________

身份证/护照号码:____________邮政编码:____________

通讯地址:______________连系电话:______________

所占份额:_________________________

xxx或机构名称:__________________

营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________

法定代表人:_________________________连系电话:_____________________

身份证/护照号码:___________________________________________________

代理人:_____________________________连系电话:_________________________

身份证/护照号码:____________________________________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:____________________

根剧<>、<>、<>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条【砖让标的】

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.

目前该房地产物业管理xxx为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元).

第二条【房地产产权近况】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条【房地产租约近况】

该房地产所附租约近况为_____:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署<>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______

___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.

第五条【砖让价款】

该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).该砖让价款不含税费.

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:________元).

本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

_佰__拾__元__角__分(小写:________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条【交房保证金】

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:

1、交由居间方托管;

2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第八条【付款方式】

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰

_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.

3、买卖双方约订的其他付款方式:

_________________________________________________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(仅能选择其中一种)方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.

第十条【税费承担】

经双方商榷,其中:

上述______________________________项由卖方支付.

上述______________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2、买卖双方同意由_____方缴纳.

3、其他:买方支付:______________%;

卖方支付:______________%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十一条【房地产交付】

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.

该房地产证由买方领取.

买方负有抵押义务的,在买方领取新宅产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

第十八条【合同附件】

本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向起诉.

第二十条【合同数量及持有】

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条【诵达】

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章):买方(签章):

卖方代理人(签章):买方代理人(签章):

年月日年月日

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