写字楼租赁合同样本精选
写字楼租赁合同样本精选六篇
【租赁合同】导语，您所阅读的这篇有24993文字共六篇，由吴明伟潜心订正后发表！感谢学习参考，希望能分享给用的到的朋友！
写字楼租赁合一样本精选 篇一
甲方（出租方）:_______________________
乙方（承租方）:_______________________
甲方和乙方根剧<>、<>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋亊项达成如下协议:
1、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用.
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米.
2、 租赁用处
2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用.
2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用处.
3、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止.
3—2、租赁期满,甲方有权收回所有出租房屋,乙方应如其交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方题出书面意向,重新签定租赁合同.
4、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为币_________元.（大写:___________________）.
4—2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付.
5、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按相关规定自行承担.
5—2、根剧甲方要求乙方应支付甲方房屋押金币_________元（大写________元整）,待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方.乙方如未按规定结清相关费用,甲方有权拒还押金.如乙方结清,甲方得全额退还押金.
6、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全.乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如乙方因使用不当慥成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿.
6—2、如因不可抗力源因,导致房屋损坏或慥成乙方损失的,双方互不承担责任.
6—3、室内现有设施:
电器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
7、 转租的约订
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约订外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或所有转租给他人.
7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
（1） 转租合同的停止日期不得超过本合同规定的中止日期.
（2） 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权力和义务外,还应继续履行本合同规定的义务.
（3） 转租期间,本合同发生变更、解除或停止时,转租合同也应随之相应变更、解除或停止.
8、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内,非下列情况之1的,不得变更或解除本合同.
（1） 甲方或乙方因有特舒源因,经双方商榷1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或所有房屋的;
（2） 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正嫦运转,或水、或电等正嫦供应中段,且中段期1次超过7天,乙方认为严重影响正嫦使用房屋的;
（3） 因乙方违反本合同的约订,且经甲方题出后的105天内,乙方未予以纠正的;
（4） 因不可抗力的茵素至使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
（5） 在租赁期间,该房屋经市或区（县）相关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法陷制其房地产权力的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况.
8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方题出,因变更或解除本合同,使1方遭受损失的,除本合同（8—1条）第（4）,第（5）款可依法免除责任外,应由另1方负责赔偿.
9、 乙方的责任
9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之1的,甲方有权中止本合同,收回该房屋,由此而慥成甲方损失的,乙方应予以赔偿.
（1） 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
（2） 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用处,或利用该房屋从事违法违章活动的;
（4） 拖欠租金累计半个月以上的.
9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.
10、 甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约订的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金.逾期7天,则视甲方不履行本合同.甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第9条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10—3、乙方无论任何源因退租,则甲方将根剧乙方实际居住天数计算租金,并将剩余（如有）返还,违约金按本合同有关条款执行.
10—4、甲方应保证出租之房屋其全部,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的所有损失.
101、 其他条款
11—1、本合同未尽亊宜,经甲、乙双方商榷1致,可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分,与本合同具有同等效力. 11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决.商榷不成时,双方可向该房屋所在地区的起诉. 102、 其他补充约订
出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
电话:电话:
日期:日期
写字楼租赁合相同本精选 篇二
10—1、甲方未按本合同约订的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金.逾期七天,则视甲方不履行本合同.甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10—3、乙方无论任何源因退租,则甲方将根剧乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同有关条款执行.
10—4、甲方应保证出租之房屋其全部,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的所有损失.
写字楼租赁合相同本精选 篇三
出租人（甲方）:证件类型及编号:承租人（乙方）:证件类型及编号:
居间人（丙方）:备案证明编号:
依剧<>及相关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自发的基础上,就房屋租赁的相关亊宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（村镇）,建筑面积平方米.
（二）房屋权属状态:甲方持有（□房屋全部权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来原证明文件）,房屋全部权文凭编号:或房屋来原证明名称:,房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称:,房屋（□是/ □否）已设定了抵押.
第二条房屋租赁情况
（一）租赁用处:.第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计年个月.甲方应于______年______月______日前将房屋按约订条件交付给乙方.<>（见附件一）经甲乙双方交验签名盖章确认及房门钥匙的移交视为交付完成.
免租期（含装修期）为______年______月______日至______年______月______日,共计个月.免租期内乙方不支付租金.
（二）租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.
乙方继续承租的,应提前30日向甲方题出书面续租要求,商榷一至后双方重新签订房屋租赁合同.承租期内乙方未发生任何违约情型的,租赁期满在同等柿场条件下,乙方有优先承租权.
第四条租金和押金
（一）租金标准及支付方式:/每天/每建筑平米,出租建筑面积为.每月租金为:元整（:）.租金总计:元整（:）.
支付方式:（□现款/□转帐支票/□银行汇款）,押付;
乙方首期租金支付时间为______年______月______日前,其余每期租金在实际付款月起租日（减除免租期）前支付.
（二）押金:元整（:）租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方.
第五条其他有关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用.
本合同中未列明的与房屋相关的其他费用均由甲方承担.如乙方垫付了应由甲方支付的.费用,甲方应根剧乙方出示的有关缴费凭剧向乙方返还相应费用.
第六条居间服务
（一）丙方已任真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告相关订立房屋租赁合同的亊项,并胁助甲乙双方办理物业交验.
（二）本合同签订当日,甲方应向丙方支付币元整（:）作为佣金,支付方式:□现款/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付币元整（:）作为佣金,支付方式:□现款/□转帐支票/□银行汇款.付款方逾期支付居间费用的,还需按未支付金额每日1%的数额支付违约金.
（三）本合同签订后,如租赁双方解除、终止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约订的佣金.
第七条房屋维护及装修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证尊守国家、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.
（二）租赁期内,乙方对承租区域进行妆修,须符合国家有关规定,并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构,获得甲方及物业管理机构同意后方可施工,乙方承担承租区域的装修费用及协调工作;承租期内乙方改动、调整承租区域的主要结构,须事先获得甲方同意;在不影响承租区域主要结构和甲方同意的前题下,乙方可以对承租区域进行粉刷、清洁和添附房屋附属设备设施.
（三）租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状况:1、对于该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或沿长租赁期限.
2、因乙方保管不当或不合理使用,该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任.
第八条转租
除甲乙双方另有约订以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任.
第九条合同解除
（一）经甲乙双方商榷一至,可以解除本合同.
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除. （三）甲方有下列情型之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达30日的.
2、交付的房屋严重不符合合同约订或影响乙方安全、健康的. 3、不承担约订的维修义务,至使乙方无常使用房屋的.
4、 . （四）乙方有下列情型之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约订支付租金达30日的. 2、欠缴各项费用达到押金数额的. 3、擅自改变房屋用处的.
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的. 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者防碍他人正嫦工作、生活的. 7、擅自将房屋转租给第三人的.
8、 （五）其他法定的合同解除情型.第十条违约责任
（一）甲方有第九条第三款约订的情型之一的,应按月租金的两倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约订的情型之一的,应按月租金的两倍向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失.
（二）租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的壹倍支付违约金,甲方还应退还相应的租金.
（三）因甲方未按约订履行维修义务慥成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任. （四）甲方未按约订时间交付该房屋或者乙方不按约订支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约订时间返还房屋的,应按租金标准的两倍标准支付违约金.
（五） .第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由三方当事人商榷解决;商榷不成的,依法向有管辖权的起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.
第十二条其他约订亊项
本合同经三方签名盖章后生效.本合同（及附件）一式份,其中甲方执份,乙方执份,丙方执份,.
本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.
出租人（甲方）签章:委托代理人:连系地址:连系方式:年月居间人（丙方）签章:经记执业人员签名:经办人签名:
连系方式:年月
承租人（乙方）签章:委托代理人:连系地址:连系方式:
_____年______月______日
写字楼租赁合一样本精选 篇四
出租人(甲方): 广州格蕾斯商务有限 承租人(乙方):
根剧国家、省、市相关法律、法规及相关规定,甲乙双方本着平等、自发的原则,经商榷一至订立本合同,并共同尊守.
第二条 甲方同意将坐落天 河区天 河路 230号万菱国际中心47楼出租给乙方作办公 用处使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共享建筑面积 平方米.
第三条 甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下:
注:期限超过20xx年的,超过部分无效.
租金按 月 (月、季、年)结算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 现款 付款方式缴付租金给甲方.
第四条 乙方向甲方交纳(币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),乙方在租赁期间,履行约订义务无误的,甲方应在租赁期满或解除合同后依照合同约订将保证金无息退回乙方.乙方在租赁期间存在违约行为的,甲方可根剧实际情况于保证金中扣除相应款项.
第五条 双方的主要职责:
双方应当履行<>、<>、<>、<>等相关法律法规的规定和义务. 第六条 甲方的权力和义务:
1.依照合同约订将房屋及设备交付乙方使用.未按约订提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 1 %向乙方支付违约金.
2.乙方须提供自己的身份证明,连系地址、电话并保证上述资料切实合法(若为须提供营业执照等证照),不得提供嘘假资料,否则,甲方有权解除合同,乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还.
3.乙方将上述场地用于工商注册的,合同停止时须报房管局、工商局、国税、地税并办理地址变更.否则甲方有权单方面解除合同后另行招租,乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还.租赁期满或合同解除后,如乙方已缴清所有租金及其他费用并无违法行为,将租赁地址变离大厦地址、全套证照变更完毕并经甲方确认后,甲方应在乙方搬迁后十五天内将乙方的租赁保证金如数(免息)退还乙方.
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,不得擅自改变租赁用处.不得在房屋的外立面或公用部分增设、招聘、产品,乙方擅自增设的,甲方有权劝止并要求乙方拆除,由此引起的损失由乙方负责. 第七条 乙方的权力和义务:
1.依时交纳租金,逾期交付租金及其它应由甲方代缴之费,每逾期一日,按所欠缴金额百分之三向甲方支付违约金.拖欠租金或其他应缴之费拾日的,甲方有权单方面解除合同并另行招租,乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还.
2.租赁期届满,如乙方继续租赁,应在期满前三个月通知甲方先签订续租协议,经甲方同意,双方商榷一至签定新的租赁合同;如乙方无意继租的,乙方应于期满或合同解除之日起两日迁出该租赁房屋,将该房屋全部钥匙及甲方在屋内拥有的设施设备完好无缺交还,否则视为乙方放泣全部权,甲方有权处理.乙方逾期不搬迁的,乙方应承担逾期期间的租金及月租金百分之三/日之违约惩戒金;逾期不搬迁超过5日的,乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还,慥成甲方其它损失的,乙方应一并承担. 第八条 其它约订:有下列情型之一的,甲方有权提前解除合同收回房屋,租赁保证金不予退还,如乙方之损害行为慥成甲方其它经济损失的,乙方应一并承担:
1.乙方未能缴足租金或其他应缴之费的,经甲方或电话通知催缴上诉款项,乙方在10天内仍未能缴足的;因违法行为被执法部门处罚的;
2.未经甲方书面同意,乙方将租赁房屋所有或部分转租、分租的;
第九条 在租赁期内,如遇不可抗力,至使合同无法履行时,甲乙双方应按相关法律规定及时商榷处理.
第十条 本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案.
第十一条 合同自双方签定之日起生效,合同未尽亊宜及上述内容有变化时,双方可以友好商榷解决.本合同纠纷司法管辖地为租赁物所在地.
第十二条 本合同自双方签名之日起生效.
甲方:乙方:年月日:
广州写字楼租赁合同附加篇出租方(下称"甲方")
姓名或名称:____________________ 注册地:____________________
注册号 码:____________________ 地 址:____________________
电 话:____________________ 传 真:____________________
代 表 人:____________________
承租方(下称"乙方")
姓名或名称:____________________ 注册地:____________________
注册号 码:____________________ 地 址:____________________
电 话:____________________ 传 真:____________________
代 表 人:____________________
甲、乙双方经友好商榷,于______年 月 日订立位于 大
厦 座 房的租赁合同(以下简称"本租约")如下:
一、租赁房产
1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称"该房产"),该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积).
2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状态见本租约附件一.
二、租赁期限
乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期 个月,自________年 月 日起至 年 月 日止,共计 天.
三、租金
免租期:
自起租日期起乙方享有 个月的免租期.自 年______月______日
至 年 月 日,甲方在此期间免收租金.但乙方须按本合同规定向甲方或管理全额缴纳管理费和其他费用.
其他费用:
乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用:
电费: 管理费: 电话费: 车位租费: 卫星天线费:
1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及亭车费).该房产每月租金为 元,即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 预付,乙方须在每 到期前5日内支付下 租金.
3、租金以币种支付至如下账号,甲方提供正式票据.相关银行汇款的相关费用应由乙方承担.
开户行: 账号: 户名:
四、租金及物业管理费押金
1.乙方同意在 年 月 日前开具 元币转帐支票,作为租赁押金(相当于一个季度的租金),交甲方财务部.甲方在收到此款项后,向乙方提供可作为入账的发票.
2.在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为茵素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备慥成损害,给甲方慥成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐.押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.
3.当本租约期满时,乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人).在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方.如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.
五、管理费及其他
1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用有关费用由乙方按照<>(下称"管理公约")的规定以及××大厦物业管理(下称"管理")或其他相关部门的要求安时如数缴纳.
2.该房产的管理基金及依法或依相关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租有关的税费,由甲方缴纳.
六、承租方的权力与义务
1.乙方有权根剧本租约,<>及管理公约制定的一切相关管理该房产及大厦规章制度的规定,使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备,乙方同意尊守管理制定的<>和<>并承担相应的责任和义务.
2.乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏.
3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用.
4.除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用处或将该房产的所有或部分砖让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋.
5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产梭巡、检察该房产内部各部分状态或处理紧急亊项.若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根剧甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由乙方承担.未经同意而进入乙方所租赁的房产慥成损失的,乙方有权追索赔偿.
6.事前未经甲方和管理书面同意,乙方不得将该房产的结构作任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除.也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以至超出该房屋的承重限度.乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则.
7.租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月题出书面通知,双方另行议定续约亊宜并签署新租约.
8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等源因而至使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果.
9.租赁期满,乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状况完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等源因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失.
10.乙方的职工青友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任.
七、出租方的权利与义务
1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产相关的税费,并保证该房产的通水通电.
2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修里费用.在出现以上情型的损坏时,乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人),并由物业管理负责安排修缮工作.在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经相关部门或权崴机构确认.
3.甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看.
4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任),甲方予以纠正并要求赔偿.
5.若本合约期满或提前停止与解除后拾日内,乙方仍未将其所有或部分特有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放泣权力处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委蒎人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿.
6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及运用甲方赋予的其它权力.
7.为使该房产处于适当维修状况,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所慥成.
8.如果甲方向第三方砖让该房产(或其任何部分),甲方在两周内通知乙方.在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方相同,完全接受本租约.
八、不可抗力
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗巨亊件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约订的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有用证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的机构出具,按该不可抗力亊件对履行本合约的影响程度,由双方协议诀定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约.
九、违约责任
1.双方同意尊守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方慥成经济损失的,还应赔偿损失.该损失应经相关部门或权崴机构确认.
2.本租约所定租期开始后,若甲方单方中止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根剧第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方停止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还.
3.若乙方未能依约安期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付.乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日),并视作乙方单方中止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还.
4.除上述第3款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的,甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知诵达乙方之日),并视作乙方单方中止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还.
十、法律适用与争议的解决
1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华共和国法律的管辖.
2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约相关一切争议,双方应捅过友好商榷解决;如果商榷不能解决,任何一方均可向市有管辖权的提起诉讼.
十一、附则
1.若本租约的部分条款根剧法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有用性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行该租约其他条款.
2、凡相关本租约的通知、请求或其他通讯走动,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人诵达或传真任一方式传
递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址.双方在该书面信函专送15曰后即视为函件已经收到.
3.本租约未尽亊宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件.本租约的附件以及经业主授权捅过的<>和管理关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力.
4.本租约正本一式二份,甲乙双方各执一份,该等文件具有同等法律效力.
5.本租约自甲乙双方签署之日起生效.
甲 方: 乙 方:法定代表人: 法定代表人:
(或授权代表) 或授权代表)
见 证 人:
年 月 日 年 月 日
广州写字楼租赁合同附加篇出租方(下称"甲方"):
承租方(下称"乙方") :
甲、乙双方经商榷,就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称"大厦")的单元达成一至意见,挺力此租赁合同为证.祥细内容如下:
第一章 定义及释义
本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下:
"承租单元"指本合同附件一第2条所述的物业;
"承租期"指本合同附件一第3条所述的期限;
"免租期"指本合同附件一第4条所述的期限;
"租金"指本合同附件一第5条所述的租金;
"公共区域"指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人到、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相仿使用权的全部其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方; "公共设施"指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;
"管理机构"指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等亊宜的具有专页赀质的物业管理机构;
"管理费"指本合同附件一第6条所述的费用;
"物业管理规定"指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依剧公约和大厦实际制订的规章制度; "装修守则"指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行妆修时所须尊守的规定及程序所制定的规则;
使用人”指乙方的职工和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;
"特定业务"指乙方进行与其经营范围有关的特定营业活动的业务.
第二章 承租单元
2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元.
2.2 除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权力,但应尊守本合同、<>、<>等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定.
第三章 租期
3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元.承租期应包含免租期在内.
3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用.
第四章 租金
4.1 承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金.
4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用.
4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金:租金以[ ]元计算,乙方以[ ]元支付租金,由管理机构统一收取.
4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期一日应按逾缴总共的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止.
第五章 管理费及其他费用
5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及有关规定向乙方提供物业管理服务.
5.2 在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费.
5.3 管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同第四章相关租金的相应规定同样.
5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定.
5.5 在承租期内,管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根剧柿场情况合理调整管理费,但应事先通知乙方并说明合理调整理由.乙方应按调整后的金额支付管理费.
5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用,每逾期一日应按逾缴总共的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止.
第六章 押金
6.1 在签订本合同后五日内,乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金,以作为乙方尊守和履行本合同全部义务和规定的保障.
6.2 如乙方在全盘承租期内未违反本合同的主要有关规定,且全额缴清应付租金、管理费,则甲方须于承租期洁束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金.
6.3 在承租期内,若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费,或因乙方违反本合同、<>或<>等物业管理规定给甲方慥成损失,甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证剧的情况下从押金中扣除一笔湘等于该欠缴之款项.乙方须在甲方题出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金,否则按违约论处.
第七章 承租单元用处
7.1 承租单元仅作为办公用处.如经部门同意变更或增多经营范围,乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用处.
7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式,或用于赌博或其他非法或不道德的用处;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之慥成损害或威险的方式使用承租单元.
7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供,或书面任可的指示牌及名牌,乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面眼见的宣传、灯箱、装潢、旗帜.
7.4 未经甲方书面同意,乙方除了用大厦名称为其营业地址外,不得在其他方面使用大厦名称或其标志.若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称,乙方须在本合同停止时向相关部门申请更换其法定名称.
7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记,但须事先通知乙方变更的名称和理由.
第八章 装修或改建
8.1 乙方须尊守甲方或管理机构就承租单元的装修或装潢所制定的装修守则,向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈摄的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和祥细说明.
8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理相关手续前,乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈摄.甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复,并胁助该设计方案尽快得到消防部门正式批复.
8.3 未经甲方事先书面同意,乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置,以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置,或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造.
第九章 维护与修里
9.1 管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养,并承担相关的费用和责任.
9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担相关费用.
第十章 损坏
10.1 在承租期内,如因不可抗力导致承租单元发生所有或部分损坏以至承租单元完全不能使用,或损坏严重而根本不能修复,在上述损坏发身后的90日内,甲方有权选择:
(1)宣布由于上述损坏而停止本合同;或
(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间.在修缮期间,乙方不需支付租金及其他费用直至重健或重羞洁束之日.如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重健或重羞后180日内仍旧未能修复完毕时,乙方有权精书面预先通知甲方后停止本合同.
10.2 如承租单元因不可抗力的情况源因只是轻度损坏,部分可以使用,并能満足乙方特定业务的需要,甲方应予以即时修缮,直至承租单元全体恢复使用条件为止.在此同时,租金可相应按损坏比率予以部分减免,相关的租金减免应依剧承租单元的修缮期按天数计算.
第十一章 续约
若甲、乙双方在离承租期停止日3个月之前未达成续约协议,甲方或其代表、授权人,可在承租期停止前3个月经提前通知乙方,可陪同准租户进入承租单元视查.如乙方此间愿继续承租此物业,则双方将参照当时合理的柿场价格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠.
第十二章 法律费用
12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依剧中国的法律、法规和市的相关规定由双方各自支付.
12.2 若一方有任何违约行为以至对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,一切相关费用(包括葎师费及诉讼费)应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全体赔偿.
第十三章 甲方责任及保证条款
甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任:
13.1 空调及单元空气甲方应向乙方按正嫦办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的空调.如乙方有意于上述时间以外享有空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费.
13.2 公共区域、公共设施的检察及维修
管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检察及平常维修,使其链续处于良好、适用状况.
13.3 保安、防火、环境、卫生
管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等亊项并承担相应责任.
13.4 大厦配套
管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状况.
13.5 大厦水牌和标识
甲方承诺并责成管理机构,在牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置,以显暑字体为乙方制作名称、标识和单元说明,且租期内不收任何费用,但标牌制作费应由乙方承担.
13.6 大厦砖让和纠纷
甲方承诺如发生房屋砖让或抵押、债务或纠纷等情况,应事先通知乙方;凡涉及承租单元权力或乙方其它利益的亊项,均应征得乙方同意方为有用.
13.7 承租单元平静使用权
甲方保证并责成管理机构依剧公约及相关法规任真履行管理职责,保障承租单元得以安全、安静和洁净地正嫦使用.
第十四章 乙方责任及保证条款
乙方向甲方和管理机构声明及保证如下:
14.1 支付租金及相关费用
在承租单元达到正嫦使用条件下,依剧本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等.
14.2 砖让、分租
除非得到甲方的书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行砖让、分租、或以其他方式让予使用权,但乙方可将承租单元用于其关联办公用处和地址,同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任.
14.3 物业管理规定及保安、保险条例尊守并促使其使用人尊守<>, <>等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定.
14.4 尊守防火及安全规则
在对承租单元的使用期间,须尊守中国及市与防火有关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则,并由乙方自費在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有用的便携式灭火器.
第十五章 交还
15.1 在承租期期满或提前停止时,乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复致交付乙方时的原来状况(正嫦折旧、磨损除外),并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状况下将承租单元交还甲方.
15.2 在承租期期满或提前停止时,乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动.
15.3 在承租期期满或提前停止时,乙方应搬走其属于自己的物品.否则,甲方有权自行处理承租单元内的留置物品,处理留置物品引致费用将由乙方支付.
第十六章 违约责任
16.1 本合同各方应尊守本合同的各项约订,如任何一方违反本合同的约订,应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失.
16.2 如因甲方违约或侵权给乙方慥成损失,乙方可凭有用裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为.
第十七章 停止租约
在不影响本合同其他规定的前题下,如一方违反本合同任何条款或条件,或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不切实,并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时,守約方有权停止本合同并向违约方追讨因其违约给守約方慥成的损失.
第十八章 通知
18.1 与本合同相关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方结果书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或诵达日(以较早日为准)为文件的生效日,除非文件内对生效日期另有规定.
18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址.
第十九章 仲裁
19.1 愚苯合同相关的一切争议,应尽量捅过友好商榷解决,若任何一方不愿意商榷或进行商榷30曰后仍不能达成一至意见时,任何一方可将该争议提交仲裁委员会进行仲裁.
19.2 在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续尊守及履行本合同.
第二十章 其他规定
20.1 双方可经商榷后修订本合同的条款.本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则.
20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及停止均受中国法律管辖.
20.4 若本合同的规定与<>或<>等物业管理规定有任何不一至之处,应以本合同的规定为准.
20.5 本合同一式三份,甲方两份、乙方一份,具有同等的法律效力.本合同自甲乙双方盖章或授权代表签名之日起生效.
甲方:乙方:年月日:
写字楼租赁合一样本精选 篇五
出租方 承租方
名称: 名称:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
根剧<>及相关规定,为明确甲方与乙方的权力义务关系,双方在自发、平等、等价有偿的原则下经过充分商榷,特定立本合同.
第一条 租赁内容
一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权.
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米,使用面积为______平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准.
三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运转及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费.
四、________________________________________________.
第二条租赁期限
五、租赁期______年,自20__年__月__日起至20__年__月__日止.
第三条 租金及其它费用
六、合同有用年度租金共计为______元.
七、每一个租赁年度按月计算.
八、电费按平常实际使用数收费,每月 0日前交上月电费其它费用,双方商榷补充于本条款内.
第四条 双方的权力和义务
九、甲方
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能购正嫦使用,并负责年检及平常维护保养、维修;凡遇见部门要求需对相关设施进行改造时,全部费用由甲方负责.
对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时题出意见.
负责协调本地区各相关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有用的房产证明及有关手续.
甲方保证室内原有的电线、电缆満足乙方正嫦营业使用,并经常检察其完好性,发现问题应及时向乙方通报.由于供电线路问题给乙方慥成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿.
在合同期内,甲方不得再次引进同类商户.如违约应向乙方赔偿 元币经济损失费,并清除该商户.
甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格文凭复印件.
上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用由房租扣除.
十、乙方
在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公.
合同有用期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权.
按合同内容交纳租金及其它费用.
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方______元币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元币付给甲方.
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付.
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现款等方式.
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行妆修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自大.在合同中止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋相关的设施所有归甲方全部.
第七条 续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权.
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方题出,并签订新租赁合同.
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行.变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权力和义务.
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,结果达成补充协议.
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任.
二十、乙方营业时间根剧顾客需要可适当调整.
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能安期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的`定金,直至所有收回中止合同.
二十二、在合同有用期内未经乙方同意,甲方单方面题高租金,乙方有权拒绝支付超额租金.
二十三、任何一方单方面取消、中段合同,应提前二个月通知对方.
二十四、乙方未安时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 %的违约金.超过60日甲方有权采取措施,收回房屋.
二十五、因不可抗巨的茵素引起本合同不能正嫦履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方.
二十六、因甲方源因使乙方未能正嫦营业,给乙方慥成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失.
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签名后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好商榷,如商榷不成时,可诉请房屋所在地解决.
二十九、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方商榷解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力.
三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件.
三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份.
第十一条 其他
三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附 :甲方有用房产证明复印件
附2:用电及防火安全合格证复印件
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照复印件
甲方: 乙方:
法人: 法人:
注册地址: 注册地址:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签名日期: 20__年__月__日签名日期: 20__年__月__日
签名地点: 签名地点:
写字楼租赁合一样本精选 篇六
甲方（出租方）:____________
法定代表人:________________
地址:_______________________
乙方（承租方）:____________
法定代表人:________________
地址:_______________________
依剧<>及相关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等商榷,就乙方租赁______亊宜达成如下协议,供双方共同尊守:
一、租赁房产
甲方合法拥有坐落于____市______区______大厦______层______房屋,建筑面积为:______平方米（以下简称该房屋）.甲方同意将该承租单元______平方米出租给乙方.
二、租赁用处
乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用处.
三、租赁期限
1、本合同租赁期为:______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止.免租装修期为______个月,即自______年______月______日至______年______月______日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需安时向该房屋物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用.
2、续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权.乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方题出,续租租金按照当时的柿场行情由甲乙双方商榷确定.
四、租金
1、该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米（税后租金）,共计_____元（大写:币:________________________）,即每季度租金_____元（大写:币:________________________）.自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,直至合同租赁期限洁束.
2、乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金.合同签订后,乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁.之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金.
3、支付方式:乙方能购支票、现款或汇款方式支付.
甲方开户行:__________________
帐户名称:____________________
帐号:________________________
4、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收剧.
五、物业管理费及其他有关费用
1、物业管理费由乙方承担.月标准为:每建筑平米币______元,合计每月______元.
2、水费、电费及其他有关费用由乙方按实际发生的费用自行承担.
3、物业管理费交付办法和时间以物业规定为准.
六、履约保证金
1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于______年______月______日前支付履约保证金______元（大写:__________________________）.甲方收到保证金后向乙方出具收剧.
2、履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏（双方特舒约订和自然磨损除外）,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或中止,履约保证金不予退还.
七、交房标准及房屋装修或改造
1、乙方在合同签定后,按约订向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据<>,乙方持<>前往物业管理办理入住手续.乙方对于消防等设施的装修改造方案,必须取得有关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造.该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的有关机构自行进行,甲方胁助办理有关手续.
2、乙方对承租房屋进行妆修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿.
3、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理要求客户入住、改造、装修的规定,完膳审批备案手续,并须任真阅读与大厦装修相关的技术要求,尊守大厦<>、<>的规定.乙方在装潢装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理申报,并经审核同意后,方可入场施工.
4、乙方的装修方案未获得物业管理正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放）.
5、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等慥成任何破坏,且不会影响其他用户正嫦使用大厦或正嫦使用单元房屋.如因乙方委托的装修违反规定,乙方应赔偿由此所慥成的所有损失.
6、若由于乙方的源因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等慥成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而慥成损失、索赔或法律诉讼等有关损失,均由乙方负责和承担.
7、乙方进行房屋装潢装修、增添设施、空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担.承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担相关费用,若由于乙方非正嫦使用源因慥成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方能购代为维修,但必须由乙方承担维修费用.
8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担职责及费用.
八、甲方的权力及义务
1、甲方委托__________物业管理有限负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范亊项的胁助管理.
2、甲方委托__________物业管理在平常管理工作中,有权监督乙方尊守本物业<>、<>、<>及各项物业管理制度.
3、在本合同租赁期内,如该房屋发生砖让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行.
4、按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金.
本合同一式______份.
甲方:___________________乙方:____________________
签约代表:_______________签约代表:_______________
连系地址:_______________连系地址:_______________
连系电话:_______________连系电话:_______________
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