2023年买卖合同合集

2023年买卖合同合集十篇

【销售合同】导语，我们大家眼前所阅读的本篇文章有21723文字共十篇，由陈华友细心改进后发表！欢迎大家来阅读！

2023年买卖合同合集 篇一

甲方:

地址:

电话:

乙方:

地址:

电话:

甲乙双方本着平等、自觉原则,在共同尊守国家有关法律的前题下签订本合同.甲乙双方履行各自义务后,双方无异义签名后本合同(一式两份,双方各执一份)立即生效.具体内容如下:

1、乙方在甲方商行 年 月 日 ,购 买 商品,文凭编号 .乙方采用 形式支付甲方币 元.

2、甲乙双方共同尊守并约订:乙方自购买商品之日起计算满一年的,如果乙方要求退还所购商品,甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求.乙方在题出退还所购甲方商品要求时,需出具购买商品原始发票、商品鉴定文凭和无暇疵所购商品.双方无异义时,甲方即时退付乙方购买商品原价80%现款结算.其中20%甲方作为商行成本计算,不予退还.

3、乙方自购买商品之日起计算满二年的,如果乙方要求退还所购商品,甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求.乙方在题出退还所购甲方商品要求时,需出具购买商品原始发票、商品鉴定文凭和无暇疵所购商品.双方无异义时,甲方即时退付乙方购买商品原价90%现款结算.其中10%甲方作为商行成本计算,不予退还.

4、 乙方自购买商品之日起计算满三年或超过三年以上的,如果乙方要求退还所购商品,甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求.乙方在题出退还所购甲方商品要求时,需出具购买商品原始发票、商品鉴定文凭和无暇疵所购商品.双方无异义时,甲方即时全付乙方购买商品原价100%现款结算.如果乙方所购商品增值,甲乙双方另行商义.

5、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量.甲乙双方在签定购销合同前无异义,合同立即生效.

6、本合同自甲方开业之日起正式施行,无时间陷制.

7、本合同未尽亊宜,双方共同商榷解决.

甲方:

乙方:

年 月 日

2023年买卖合同合集 篇二

人(甲方)姓名: 身份证号:

买受人(乙方)姓名: 身份证号:

根剧合同法及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以此共同守信执行.

一、 甲方房屋座落在金燕小区17#楼2单元201室,建筑面积为80平方米,乙方对甲方所出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋.

二、 甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务,以及其他权力瑕疵.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担,乙方不负任何责任.

三、 上述房产的交易价格、款项支付方式:

1、 房款总价为币贰拾叁万叁仟元整(￥233000元)

2、 乙方应当在本合同签订之日起向甲方支付购房款贰拾叁万叁仟元整.

四、 房屋交付

甲方应在交房当日(20xx年7月11日)将拆迁安置房有关的手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房屋相关的文件及票据交付乙方(以各项文件票据为证明),甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙所有交付给乙方.

2023年买卖合同合集 篇三

人: 住所: 邮编: 电话: 传真: 电邮:

买受人: 住所: 邮编: 电话: 传真: 电邮:

买受人与人经友好商榷,根剧<>及其有关法律法规的规定,就买卖产品,签署本合同如下:

第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间

第二条 质量标准:第三条 人对质量负责的期限: 第四条 包装标准:

第五条 合理损耗标准及计算方法: 第六条 标的物全部权自时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于 全部.

第七条 交（提）货方式、地点: 第八条 输送方式和到达站（港）及费用负担:第九条 俭验标准、方法、地点及期限:第十条 结算方式、时间及地点:

第十一条 本合同解除的条件: 第十二条 违约责任

一、人的违约责任: 二、买受人的违约责任: 第十三条 担保方式（也可另立担保合同）: 第十四条 合同的修改、补充、停止和续签

1、本合同的变更及补充应在商榷一至的基础上变成书面文件,并经双方签名后生效.补充协议与本合同有同等效力.

2、双方在履行本合同过程中,除不可抗力外,需要变更或停止合同的,应提前一个月通知对方,但本合同的解除,不影响违约责任的承担.

第十五条 通知与诵达

1、本合同约订以书面形式或者虽未约订但法律规定应以书面形式表达的请求、答复、通知等意愿,双方均应采用书面形式,书面形式包括但不限于书面文件原件、传真件、手机、电子邮件等形式.

2、一方需要向对方发出的一切通知、文书、稿件及设计作品,均以本合同首页所列明的地址、传真或电子邮件为准.

3、如一方通讯地址发生变更,以变更方发出的书面更改通知为准,否则,对方以本合同首页所列地址邮寄诵达的视为已经诵达.

4、以传真方式发送的,发出传真时视为诵达;以邮寄方式的,挂号寄出或投邮当日视为诵达;乙电子邮件方式发送的,自愿出时起24小时内视为诵达.

第十六条 不可抗力

1、在本合同履行期间,若发生包括地震、战争等不可抗力亊件的,主张不可抗力的一方应在发生亊件之日起5日内,以书面形式向对方通报不可抗力的详情及不能履行、部分不能履行、或需要延期履行的理由,并对此承担举证责任,尽力胁助另一方避免因不可抗力遭受进一步的损失.

2、双方可依剧不可抗力亊件对履行协议的影响程度,商榷商订是否解除本合同、或部分履行合同义务、或延期履行合同义务.

3、遭受不可抗力后,一方怠于履行通知义务或不采取有用措施避免损失括大的,则应当就括大损失部分承担赔偿责任.

第十七条 争议解决及法律适用

1、本合同的订立、履行、解释及争议的解决均应适用中华共和国的法律.

2、双方如因本合同的订立、履行或解释发生任何争议,应进行友好商榷.商榷不成或不能商榷时,按方式解决（提交仲裁委员会;依法向起诉）.

第十八条 合同效力及其他

1、本合同自双方授权代表签名并加盖之日起生效. 2、本合同一式两份,双方各执一份,均具有同等法律效力.

3、本合同的注解、附件、补充协议是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

第十九条 其他约订亊项:

人（盖章）: 买受人（盖章）:

法定/授权代表人签名: 法定/授权代表人签名:

时间: 时间:

2023年买卖合同合集 篇四

1:对格式条款有两种以上解释的,应该作出不利于格式条款提供方的解释,商品买卖合同法.格式条款和非格式条款不一至的,应采用非格式条款.（合同法第41条）

2:合同无效的法定情型

一:一方以欺诈协迫的手段订立合同,损害国际利益（仅有损害国家利益才无效）

二:恶意串通损害国家集体或第三人了利益

三:以合法形式掩没非法目的

四:损害社会公共利益

五:违反法律、行政法规的强制性规定.

（合同法第52条）

买受人以人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致无法取得房屋为由,请求确认人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持<>第10条.

3:先履行抗辩权:当事人互负债务,有先后履行顺续,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求.（合同法第66条）

4:合同法定解除:当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,合同范本<>.（合同法94条）

5:违约金:当事人以约订的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过慥成损失的30%为标准适当减少.（合同法第114条）

6:定金:给付定金一方不履行约订债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约订债务的,应当双百返还定金.定金应当以书面形式约订,定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额不得超过主合同标的额的20%.（合同法第115条）

7:因合同关系以外第三人的过错,至使主合同不能履行的,适用定金罚则.受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三方追偿.（合同法第115条）

8:解决合同争议的途径:当事人采取仲裁方式解决纠纷的,应当双方自发,达成仲裁协议.没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理.当事人达成仲裁协议,一方向起诉的,不予受理,但仲裁协议无效除外.不能仲裁的亊项有:婚姻,收养,监护,抚养,继承纠纷;依法应该由行政机关处理的行政争议.（合同法第128条）

9:赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与.（合同法第186条）

10:赠与的法定撤销:

一:严重侵害赠与人或者赠与人的属

二:对赠与人有抚养义务而不履行的

三:不履行赠与合同约订义务.赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销源因之日起一年内运用（合同法192条）

11:民间借贷利率:最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）,超出此限度的,超出部分利息不予保护（合同法第211条）

2023年买卖合同合集 篇五

甲方:

乙方:

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成如下合同条款:

一、甲方自觉将坐落在 贷款房屋卖给乙方,并将与所该房产的有关办理手续同时交给乙方.

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为币 已交首付款, 剩余 (小写 ).余款由乙方支付.

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.

四、办理房产证手续所产生的相关一切费用由乙方承担.

五、乙方支付首付款后,甲方积极配合乙方办理相关房产过户手续,直至房屋全部手续过户到乙方名下.

六、甲方应将该房产交付乙方,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等.

七、为了甲乙双方的利益,乙方已交于甲方贰万伍仟元定金,如有违约,所付定金甲方不予退还.

八、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日起生效.

甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

2023年买卖合同合集 篇六

卖方:(简称甲方)

买方:(简称乙方)

根剧<>及其他相关法律法规之规定,甲乙双方在平等.自觉.商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买车位(库)签定本合同,以资共同守信执行.

1、乙方同意购买甲方拥有的坐落在武胜县烈面镇玲庐花园4幢1-7,面积为26.75平方米.

2、上述的交易价格为:总价币:47500元整(大写:肆万柒仟伍佰元整).本合同签定之日,乙方向甲方一性次支付币肆万柒仟伍佰元整(小写:47500元整).

3、税费分担:定办理产权过户手续所需的一切费用由乙方负责.

4、甲方保证所售该套车位产权清楚,无纠纷,未设定任何他项权力.

5、本合同一式二份.甲乙双方各执一份,双方签名生效.

6、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

甲方(签名):

乙方(签名):

年月日

2023年买卖合同合集 篇七

合同编号:_____________

人:_____________签订地点:_____________

买受人:_____________签订时间:________年____月____日

第一条标的、数量、价款及交（提）时间

第二条质量标准:________________________________________

第三第人对质量负责的条件期限:____________________________

第四条包装标准、包装物的供应与回收:____________________________

第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:__________________

第六条合理损耗计算方法:__________________________

第七条标的'物的全部权自______时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于______全部.

第八条交（提）货方式、地点:____________

第九条输送方式和到达站（港）及费用负担:______________

第十条俭验标准、方法、地点及期限:________________

第十一条成套设备的安装与调试:__________________

第十二条结算方式、时间及地点:____________

第十三条担保方式（也可另立担保合同）:__________________

第十四条本合同解除的条件:____________

第十五条违约责任:______________

第十六条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;也可由当地工商行政管理部门调解;商榷或调解不成的,按下列第______种方式解决:

（一）提交__________仲裁委员会仲裁;

（二）依法向起诉.

第十七条本合同自________________起生效.

第十八条其他约订亊项:______________

监制部门:______________?印制单位:______________?

2023年买卖合同合集 篇八

一、合同主体赀格的审核

确认主体是否具备订立合同的赀格,同时核实签约方是否具有实际履行能力.

1、主体是法人组织的:

①在订立合同时要求对方提供赀格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的切实性,防止造假.

②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况.

③可以捅过当地的工商管理部门审查对方实际注册赀本和赀金,确保其有合同实际履行能力.

④确认买卖方必须是标的物的全部人或者有权处分该物的组织.

2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以捅过对其单位及其同事、家庭、朋友、伶居等进行调查,以获取有关信息,结果综和判断其是否具有履约能力和信用程度.

二、 合同当事人的名称或者姓名和住所

如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以住户身份证上的名字为准.

三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款

1、合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或陷制流通物.

2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明,必要时可捅过附件说明标的的实际情况.

3、数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数亊项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊.

四、质量要求方面

产品质量应按照国家标准,没有国家标准的应按照行业标准或企业标准,也可以商榷确定.买卖合同应对货物质量要点加以约订,以便于验收,避免纠纷.卖方应当按照约订的质量标准交付标的物,如果交付的标的物附有说明书的,交付的标的物应符合说明书上的质量要求.

五、产品的包装标准

货物的包装方式对于货物的完好至关重要,包装不到位就只怕发生货损,引起纠纷.对于包装方式可以按约订的包装,无约订的应当按照通用的方式包装,没有通用方式的,应当采取足以保护标的物的包装方式.

六、履行的期限、地点、方式

1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算,得凿凿、具体、合理,不能用模棱两可的词语.

2、履行地点指的是交货地点,要写清楚、具体、凿凿.

3、履行方式指的是双方应约订交货、提货、输送方式和结算方式,要写得具体明确.

七、交货的时间、地点、方式.

交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题.少许情况下,标的物的全部权自交付时转移,风险承担随之转移.因此对交付的有关内容一定要在合同中予以明确.

八、俭验标准、时间、方法.

合同中应当约订俭验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题题出异义的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构.买方收到标的物后应当在合同约订的俭验期间内对标的物进行俭验,如发现货物的数量或质量不符合约订应在俭验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约订.合同没有约订俭验期间的,买方应及时俭验,并在发现问题的合理期间内通知卖方.

九、结算方式.

结算方式,应该具体、明确.对用支票进行支付应按规定程序检察,以免被套走标的物.针对虚开支票欺诈的,我们可以捅过两种途径防范,一种是款到交货,根剧支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法少许很难使买方接受除非货物供不需求.另一种是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即终止发货,从而避免损失.

十、违约责任方面

违约责任的约订,应该具体可行.如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约订承担违约责任,合同没有约订的按照法律规定承担违约责任.对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以祥细描述.

十一、解决争议的方法

解决争议的方法,要明确具体.此外,对于约订的争议处理机构和起诉不得超出地域管辖权.

十二、其他注意亊项

1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一至.

方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一至、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一至,法定代表人、委托代理人的名字是否与切实名字一至,不能有错字、别字、漏字或简称.

2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查.

对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、介绍信的切实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权.才能避免无权代理的情型.

3、防范合同恶意履行.

合同恶意履行的情况比较复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险.对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保.另处在合同履行中保留有关证剧,出现纠纷时,积极运用诉权捅过保护自己的权力,以免因超过诉讼时效而蒙受损失.

4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本.

尽管我国<>允许采用书面形式、口头形式等各种形式,但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任,容易被人利用进行欺诈.因此,订立合同应尽量采用书面形式.同时,订立合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本,并结合具体交易情况可以适当调整合同部分条款内容,内容应尽量祥尽、明确.如果有疑问的还可以询问有经验的专页葎师或工商局.保证买卖合同的合法性,切实性、有用性.

权力、风险与孳息转移

标的物全部权的转移

买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约订外,自交付时起发生全部权转移.

标的物的风险责任承担

标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担.在买卖合同中,对于债务不履行或不胁助履行,标的物的风险通常由有过失的一方负担.在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下,根剧我国合同法规定,风险负担按交付原则确定.具体来说,即标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之前由人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约订的除外.对于不动产或船舶、航空器等以登记为权力变动公示的,风险由全部人负担.

对于各种不同交付方式,合同法确定的风险负担原则是:

(1)买受人亲自提取标的物的,人将标的物置于约订或法定地点时起,风险由买受人承担.

(2)人交由承运人输送的在途标的物,除当事人另有约订外,自合同成立时起,在途风险由买受人承担.

(3)对于需要输送的标的物,没有约订交付地点或约订不明确的,自人将标的物交付给第一承运人起,风险由买受人承担.

(4)买受人受领迟延的,自迟延成立时起负担标的物风险.

根剧合同法规定,人未按照约订交付相关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移.因标的物质量不符合要求至使不能实现合同目的,买受人如果不接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由人承担.

孳息归属

标的物交付前产生的孳息,归人全部;交付之后产生的孳息,归买受人全部.

买卖合同中的每一个条款都与自己的切生利益息息有关,小编提醒大家不要小看其中的每一句话每一个字,自己稍不注意就会落入别人的陷阱里.而合同一旦签名生效,想要反悔可就来不及了.

土建合同纠纷

土建合同比较常出现的争议点有哪些?土建合同纠纷要怎么处理?本文就整理了有关内容为大家解决这些疑问,请阅读下面的文章了解.

土建合同纠纷

一、合同争议点

1)招标图纸中设计了此内容,承包单位投标预算书中有相应子项,实际施工图纸减少此内容或取消此内容.

业主在结算时稀望根剧实际情况结算,将减少或取消的内容在结算中所有扣减掉.而承包单位很只怕不同意,尤其是减少或取消内容较多,价格数目较大,承包单位利润空间多的子项.承包单位认为业主虽然有权力题出设计变更,修改设计图纸,但是不能购在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消,从而有意降低工程造价.另外,在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位,使用不平衡报价等投标技巧,只怕会出现工程量上偏差,即与招标图纸工程量不相符.那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减,也成为双方关注的焦点.

2)招标图纸设计了此内容,承包单位投标预算书中无相应子项,实际施工图纸减少此内容或取消此内容.

由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧,在有些子项上有意漏报,而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改,在工程量上减少或取消该子项.那么在结算时业主会按实际情况进行工程量上扣减.而承包单位只怕会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件,而在工程量上少报,或没有计取,在结算时不能购将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减.同时,在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议.

3)招标图纸设计中没有的内容,实际施工图纸增多内容.

此情况对业主与承包单位来说争议较少,少许业主也能购同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增多的内容给予增多.只怕会存在争议性问题正是在单价的计取上.

4)招标图纸设计了此内容,承包单位投标预算书有相应子项,实际施工图纸增多此部分内容.

此种情况一些业主都能购根剧实际情况将新增多的内容在结算中予以任可.但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技巧,使得投标预算书中这部分内容工程量不凿凿.若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多,则业主只怕不同意在结算中再给予增多,若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少,则承包单位也许利用设计变更,要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增多.另外,在取用单价时候,是否延续承包单位投标预算书报价,还是重新取用新单价也成为不可避免的争议,双方都会力挣采用此内容.

5)招标图纸设计了此内容,承包单位投标预算书无相应子项,实际施工图纸增多此内容.

承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优惠条件,现在业主在实际施工中增多了这些内容的工程量,承包单位不能购再承受,要求在结算中增多这些内容的工程量.而业主只怕认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容,属于承包单位为了中标作为优惠主动放泣这些项内容,因此不能在结算中增多计取.其次对于单价取用上也会存在争议.

二、解决方法:

尊照国家有关法律法规的规定,并根剧工程实际经验,应站在比较客观公平的角度,采取积极解决问题的肽度题出建设性意见.结算方式应采取下面的公式:投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异,其优点是充分尊照合同约订,与国家有关法律法规的倡导思想相吻合,结算内容相对明确.采用这种方式结算,要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上,应该本着"交易习惯,双方商榷"的思想由业主与承包单位来解决问题.对上述五种争议应采取以下相对应的五种具体解决措施:

1)对于第1种减少或取消的内容,最初确定施工图纸与招标图纸工程量量差.量差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差.对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予拷虑,因为为了使投标在总体上有竞争力,并且赢得合同,投标人对某些分项的工程量计取高于正嫦水泙,必然对其他的分项中工程量的计取偏低.投标预算书中的单价问题也是一样道理.

2)对于第2种漏项错误,承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽、让利行为还是故意留有余地.此处的漏项错误损失有只怕被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位,艿至获得了成功.因此仍然用招标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减.单价的取用可以参照相像价格取,既可参考标底,也可参考当地标准定额及柿场造价信息,双方商榷确定.这种解决方式符合我国<>第十六条规定 "因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能商榷一至的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款."

对于第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容,在这儿要做特舒说明.如果减小或取消的子项较多,价格数目较大,直接对工程价款产生巨大影响,笔者建义不能完全采用以上两点方式.我们可参考国家水利部<>工程价款结算的约订中第39条中有关规定.对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增多内容相比超过合同价格的15%时,笔者建义只扣减主材费用,或双方商榷解决.

3)第3种情况,属于新增的工程变更范畴,可以根剧施工图纸增多的工程量,采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价,双方商榷确定.

4)第4种情况与第1种情况相对应,属于如何扣减即如何增多的问题.

5)第5种情况应与第2种情况相对应,亦是如何扣减即如何增多的问题.

总之,对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时,在结算工作中应尊照国家有关法规,本着"交易习惯,商榷解决"的方式去解决问题.

三、工程量清单形式的固定总价合同纠纷解决方式

近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生.少许情况招标人委托社会有赀质的编致工程量清单,因此招标文件中的工程量应该是凿凿的,投标人在投标前也可以复核,有重大错误时可以向招标人题出.这种形式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时,在量差上少许不存在争议,可以采用以实际发生为基础进行增多或减少.双方可以根剧上述的"交易习惯,商榷解决"的五种情况对应实施.

不得租赁的房屋有哪些?

1、未依法取得房屋全部权证的房屋

房屋全部权证是权力人依法拥有房屋全部权并对房屋运用沾有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭正.租赁没有房屋全部权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障.因为,没有办理房屋全部权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都只怕会因为出租人没有拥有合法的房屋权属文凭,受到纠纷影响而不能得到权益的保障.

2、被、公安机关等依法裁定、诀定查封或者以其他形式陷制权力的房屋

依法裁定、查封的房屋或以其他形式陷制权力的房屋,原全部权人的房屋其他权力如沾有权、使用权、收益权等权力在一定程度将受到陷制.租赁该类房屋,承租人会因为房屋权力的瑕疵,使得承租权力得不到合法保护.

3、未取得共有人同意出租的共有房屋

属于共有产权的房屋,在未征得共有人一至同意出租的情况下是不能出租的.即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会寝犯对未同意出租的共有人的权益.

4、权属有争议的房屋不能租

房屋的产权处于不明状况时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障.

5、违章建筑

未取得规划部门的合法建设手续建造房屋,之后也没有补领规划许可证.这类房屋,属于建设规划手续不齐的建筑,规划部门随时对其实施规划执法监督.租赁这类房屋的承租人,其合法权益就得不到保护.

6、不符合安全标准的房屋

租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋,承租人的生活安全将会受到影响.

7、未经抵押权人同意出租的抵押房屋

目前,有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的.这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权力.抵押人若要出租抵押的房屋,须征得抵押权人的同意.租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋,是对抵押权益的寝犯.

8、不符合公安、环保、卫生等部门相关规定的房屋.

9、相关法律、法规规定禁止出租的其他情型的房屋.

市民在租赁房屋,须堇慎对待,不要租赁上述九种情况的房屋.此外,市民在租赁合法房屋之后,应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案.如此,有利于从法律角度保护承租人的权益,减少不必要的租房纠纷.

处理合同纠纷的方式有哪些

合同纠纷处理少许有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式,本文就为大家介绍一下这四种方式的具体内容.下面我们就具体来了解下这些方式是如何解决合同纠纷的吧.

合同纠纷处理方式

1、 和解.

和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行商榷,在尊重双方利益的基础上,就争议的亊项达成一至,从而解决纠纷的方式.和解是当事人自由选择的在自发原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序.当事人也可以不经商榷和解而直接选择其他解决纠纷的途径.

2、调解.

凋解是指在第三人的主持下,捅过行使说服培育等方法来解决当事人之间的合同纠纷.调解有两种方式一是调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的调解委员会申请调解.二是行政调解.主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解.申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的.调解请求合事实根剧;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定.但已经向起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的.从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理. 双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务.由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求强制执行,但可以采用其他方式来解决争议.

3、仲裁.

仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根剧争议发生前或发身后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式.仲裁具有"准司法"性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行.

4、诉讼.

诉讼是指合同纠纷发身后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向提起民事诉讼,请求对合同纠纷依法予以处理.这是解决合同纠纷的最常见方式.合同纠纷经审理并作出判决后,当事人对作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请强制执行.

房屋租赁应交哪些税?

房屋租赁也应该纳税,房屋租赁要交纳下列税:

(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.

(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.

(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.

(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.

合同变更砖让在法律上是怎么规定的?

债权人砖让权力的,庆当通知债务人.未经通知,该砖让对债务人不发生效力.债权人砖让权力的通知不得撤销,但经受让人同意的除外.

【释义】本条是关于当事人变更合同的规定.

合同的变更是指合同成立后,当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充.合同是双方当事人捅过要约、承诺的方式,经商榷一至达成的.合同成立后,当事人应当按照合同的约订履行合同.任何一方未经对方同意,都不得改变合同的内容.但是,当事人在订立合同时,有时不只怕对涉及合同的全部问题都做出明确的规定;合同签订后,当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现少许新的情况,需要对双方的权力义务关系重新进行调整和规定.因此,需要当事人对合同内容重新修改或者补充.由于合同是当事人商榷一至的产物,所以,当事人在变更合同内容时,也应当本着商榷的原则进行.当事人可以依剧要约、承诺等相关合同成立的规定,确定是否就变更亊项达成协议.如果双方当事人就变更亊项达成了一至意见,变更后的内容就取代了原合同的内容,当事人就应当按照变更后的内容履行合同.一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容,变更后的内容不仅对另一方没有约束力,而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为,当事人应当承担违约责任.

合同变更既也许是合同标的的变更,比如,买康佳牌彩电改为买长虹牌彩电,也只怕是合同数量的增多或者减少,比如,本来计划租赁十间办公用房,后改为租五间.既也许是履行地点由改为上海,也也许是履行方式的改变,比如,原订人送货后改为买受人自己提货.既只怕是合同履行期的提前或者延期,也只怕是违约责任的重新约订.当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要源因.此外,合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更.

合同变更需要当事人商榷一至,但有的情况下,只有当事人商榷一至是不够的,当事人还应当履行法定的程序.比如,中外合作经营企业法第七条规定,中外合作者在合作期限内商榷同意对合作企业合同作重大变更的,应当报审查批准机关批准;变更内容涉及法定工商登记项目、税务登记项目的,应当向工商行政管理机关、税务机关办理变更登记手续.外资企业法第十条规定,外资企业分立、合并或者其他重要亊项变更,应当报审查批准机关批准,并向工商行政管理机关办理登记变更手续.

根剧本条第二款的规定,法律、行政法规规定变更合同亊项应当办理批准、登记手续的,依照其规定.因此,法律、行政法规对变更合同亊项有具体要求的,当事人应当按照相关规定办理相应的手续.如果没有履行法定程序,即使当事人已协议变更了合同,变更的内容也不发生法律效力.

应当指出的是,本条规定的合同的变更的概念,不包括合同当事人的改变.虽然从广义上讲,合同主体的改变也是合同变更的一种源因,但是合同法对合同主体的变化,即债权人和债务人的改变,是捅过本章债权砖让和债务砖让的制度调整的.所以,本条规定的合同变更仅指合同中权力和义务关系的变更,不包括合同主体的变更.

为了保证当事人的合法权益,防止和减少不必要的纠纷,我国经济合同法和涉外经济合同法对合同变更的形式做出过规定,明确当事人变更合同的协议及债权人发出的变更合同的通知应当采用书面形式.由于合同法的调整范围已不局限于原有的经济合同和涉外经济合同的范围,包括了少许基于自然人所发生的合同关系,所以,本条未对变更合同的形式作出明确的规定.但是,对当事人来说,变更合同主要内容的,还是以书面形式为宜,如此有利于明确双方的权力和义务,保证在发生纠纷时找到解决争议的依剧.

第七十八条当事人对合同变更的内容约订不明确的,推定为未变更.

【释义】本条是关于合同变更的内容约订不明确的规定.

合同变更的过程,正是当事人商榷一至的过程.因此.合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况.当事人在变更合同的过程中,也许出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况.比如,甲方向乙方订购100台空调,交货期为5月30日.由于当年暑期提前到来,甲方题出要求交货期改为5月15日.但是乙方货源很紧张,经过双方返复商榷,乙方仅答应根剧当时的货源情况,尽量提前交货.由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约订,所以,在这种情况下推定为合同未变更.乙方未在5月15日交货,其行为不构成违约.为了减少在合同变更时只怕发生的纠纷,本条明确规定,当事人对于合同变更的内容约订不明确的,推定为未变更.当事人只需按照原有合同的规定履行即可,任何一方不得要求对方履行变更中约订不明确的内容.

第七十九条债权人可以将合同的权力所有或者部分砖让给第三人,但有下列情型之一的除外:

(一)根剧合同性质不得砖让;

(二)按照当事人约订不得砖让;

(三)依照法律规定不得砖让.

【释义】本条是关于合同权力砖让的规定.

合同权力的砖让是指不改变合同权力的内容,由债权人将权力砖让给第三人.债权人既可以将合同权力的所有砖让,也可以将合同权力部分砖让.合同权力所有砖让的,原合同关系肖灭,产生一个新的合同关系,受让人取代原债权人的地位,成为新的债权人.合同权力部分砖让的,受让人做为第三人加入到原合同关系中,与原债权人共同享有债权.

2023年买卖合同合集 篇九

人:(以下简称甲方)

身份证号:

受买人:(以下简称乙方)

身份证号:

甲方在娄星区育才路有住宿、餐饮、娱乐、门面做买卖为一体的综和大楼一栋,取名为"东方明珠"自觉出售.

根剧<>、<>及其它相关法律法规之规定,人和受买人秉着平等自觉合法互利的原则返复商榷,达成一至意见,现就相关亊项特签订本合同.

一、综和楼的基本情况

综和楼总计14层:-1层建筑面积329.75㎡;1层建筑面积423.35㎡;2层建筑面积386.26㎡;3层建筑面积574.59㎡;4层建筑面积574.59㎡;5层建筑面积649.93㎡;6层建筑面积649.93㎡;7层建筑面积649.93㎡;8层建筑面积649.93㎡;9层建筑面积649.93㎡;10层建筑面积649.93㎡;11层建筑面积649.93㎡;12层建筑面积649.93㎡;13层建筑面积649.93㎡;共计建筑面积8137.91㎡(包括-1层).土地面积共计为508.2㎡,另有出让地一宗,使用面积346.5㎡,精崅数字以房产证、土地证为准.

二、计价方式与价款

人与受买人约订,综和楼共计14层,总建筑面积为8137.91

3、甲方要将肖伟良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金,退归乙方全部.

4、甲乙双方签订本合同都要求夫妻双方签名.

六、违约责任

甲方要保证整栋楼没有产权纠纷和债权债务纠纷,因甲方的源因慥成不能办理产权过户手续或反口,由甲方负责,除退还乙方第一期购房款壹佰壹拾捌万元整(1180000元)还要赔偿乙方违约金贰佰万元整(2000000元).签订合同后,如乙方无法定理由不履行本合同规定的义务,乙方的第一期购房款,甲方不予退还.并要求乙方赔偿甲方违约金贰佰万元整(2000000元).

七本合同未尽亊宜,可由甲乙双方商榷解决,该合同一式两份,甲、乙双方各执一份.具有同等法律效力,签名生效.

甲方:乙方:

担保方:

年月日

2023年买卖合同合集 篇十

特有房屋买卖合同(1)

人:__________(以下简称甲方)

买受人:__________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方.

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备.

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款币__________万元,由甲方售卖给乙方.

四、房屋价款乙方分三期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日,付币__________万元;第二期在交付房屋之日,付币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收剧.

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等相关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭正.

六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按相关法律规定,各自承担.

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总共的3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方得解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

九、乙方所有或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方得解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.

十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方得自行修里,费用在房价款中扣除.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任.

十二、房屋所占用的土地(包括挺院围墙等)全部权属于国家.乙方取得上述房屋沾有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他相关费用.

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力.

十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续.

立约人:

甲方:____________(签章)乙方:_____________(签章)

_______年______月_____日订于________________市(县)

特有房屋买卖合同(2)

买方:__________(以下简称甲方)　卖方:__________(以下简称乙方)

双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室 ,建筑面积共__________平方米. 经双方设立条件如下:

第一条 上述房屋由乙方售给甲方,所有价款共计币:__________元.

第二条 本合同签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到所有价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方.

第三条 本合同签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋全部权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋全部权证后,产权归甲方全部.

第四条 甲方应尊守国家和本市相关房屋管理的政策和规定,未经市相关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建.

第五条 房屋基地及底层独用园地属国家全部,仅供甲方使用.甲方应尊守国家和本市相关土地管理的政策和规定.从发给产权证之日起,甲方按国家规定向相关部门缴付房产税(土地使用税).

第六条 自本合同签订之日起,上述房屋的相关权力义务不论甲方住进与否均归甲方.并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的相关费用.

第七条 本合同签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当慥成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责.

第八条 本合同一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件).

甲方:____________(签章)乙方:_____________(签章)

身份证号码:____________身份证号码:____________

连系电话:____________连系电话:________________

签订时间:______________________________________

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